2024.07.05

外壁の防水塗装工事とは？種類や費用相場・業者の選定方法について解説

大切な住まいを守るため、経年劣化によって防水機能が低下した外壁には、防水工事が必要不可欠です。雨漏りや建物の損傷のリスクを軽減し、快適な住環境を維持するために、適切なタイミングで施工することが重要です。

本記事では、外壁防水工事の重要性や必要性について解説します。また、施工方法や費用相場、業者選びのポイントについても詳しくご紹介します。外壁の防水対策を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

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外壁に防水は必須？外壁防水工事とは？

外壁は雨風や紫外線にさらされており、経年劣化によって防水機能が低下していきます。適切な防水対策を施さないと、雨漏りや壁内部の腐食、カビの発生など、さまざまなトラブルを引き起こす可能性があります。

外壁防水工事は、外壁の防水機能を回復させるための工事です。工事内容は、外壁の洗浄、下地処理、防水材の塗布などを行います。防水材の種類や施工方法によって、耐久性や費用が異なります。

外壁の剥がれやヒビ割れを放置すると、そこから雨水が浸入して雨漏りや壁内部の腐食を引き起こす恐れがあります。また、カビが発生すると、アレルギーやシックハウス症候群などの健康被害を引き起こす可能性があります。

外壁の防水機能は永続するものではありません。定期的な塗り替えが必要となります。一般的には、10～15年程度が塗り替えの目安と言われています。

外壁防水工事は、専門の業者に依頼するのがおすすめです。DIYで行うことも可能ですが、技術や知識が必要となるため、失敗するリスクがあります。プロに依頼すれば、適切な工法で施工してもらえるため、安心です。

外壁からの雨漏りは本当？外壁防水工事の重要性を解説！

外壁からの雨漏りが起こることはあり得ますし、外壁防水は建物を守るするために重要な役割を果たしています。外壁は常に風雨にさらされており、劣化によって防水機能が低下します。防水機能が低下した外壁は雨水を吸収しやすくなり、内部への雨漏りや壁体内結露を引き起こす恐れがあります。また、防水機能の低下は建物の構造を弱体化させ、耐久性の低下や腐食につながる可能性もあります。

外壁防水が劣化して雨漏りが起こった例として以下が挙げられます。

• 外壁のひび割れやクラックから雨水が浸入する。
• シーリング材の劣化により防水効果が失われる。
• 塗装の剥離により防水膜が機能しなくなる。

外壁防水は建物の寿命と住環境を守るために非常に重要な工事です。雨漏りが発生する前に定期的なメンテナンスを行い、防水機能を維持することが大切です。 外壁防水工事にはさまざまな種類があり、建物の状況や予算に合わせて適切な方法を選択することができます。また、防水工事は専門業者に依頼することが推奨されます。

外壁の剥がれやヒビ割れを放置するとどんなリスクがある？

外壁の剥がれやヒビ割れを放置すると、さまざまなリスクが伴います。最も大きなリスクは、雨漏りの発生です。外壁の剥がれやヒビ割れから雨水が侵入すると、壁内部の構造材が腐食したり、カビが発生したりする恐れがあります。壁内部の腐食は、建物の強度低下にもつながり、最悪の場合、建物の倒壊にもつながる可能性があります。

雨漏りは、建物の寿命を縮めるだけでなく、健康被害にもつながる可能性があります。壁内部に発生したカビは、アレルギーやぜんそくなどの健康被害を引き起こす恐れがあります。また、カビが繁殖すると、悪臭が発生して日常生活に悪影響を及ぼす場合もあります。

さらに、放置された剥がれやヒビ割れは、どんどん拡大していく可能性があります。すると、補修費用が高額になるだけでなく、建物の美観を損なうことにもつながります。

これらのリスクを回避するためにも、外壁に剥がれやヒビ割れを発見したら、早急に対処することが重要です。外壁の剥がれやヒビ割れは、放置しておくとさまざまなリスクを招く恐れがあります。少しでも気になる箇所があれば、専門業者に相談して、適切な処置をしてもらうことが大切です。

外壁の防水機能は永続しない？塗り替えが必要になる

外壁は常に風雨にさらされており、経年劣化によって防水機能が低下していきます。そのため、定期的に塗り替えを行い、防水機能を維持することが重要です。

外壁の防水機能は、塗料によって維持されています。しかし、塗料は紫外線や雨風によって徐々に劣化し、防水機能が低下していきます。防水機能が低下すると、雨水が外壁に浸透し、内部構造を腐食させたり、カビが発生したりする原因となります。

一般的に、外壁塗装の塗り替え時期は10～15年と言われています。これは、塗料の種類や環境条件によって異なりますが、築10年程度経過した頃から、防水機能の低下が始まるとされています。

外壁の防水機能を維持するためには、定期的な塗り替えが必要です。塗り替え時期を逃してしまうと、外壁の劣化が加速し、修復に多額の費用がかかる可能性があります。

外壁の防水機能が低下する原因は、紫外線や雨風、経年劣化などがあります。また、防水機能が低下することによるリスクとしては、雨水の浸透による内部構造の腐食、カビの発生、外壁の劣化による美観の低下などが挙げられます。

外壁の防水機能は永続しないため、定期的な塗り替えが必要です。塗り替え時期を適切に判断することで、外壁の劣化を防ぎ、建物の寿命を延ばすことができます。

外壁防水工事はDIYで行うべき？プロに依頼すべき理由とは？

外壁防水工事は、家を守る重要なメンテナンスの一つです。しかし、DIYでできるのか、それともプロに依頼すべきなのか悩む方も多いでしょう。結論から言うと、外壁防水工事はプロに依頼することをおすすめします。

その理由は、以下の3つです。

1. 安全性の確保：外壁は高所作業となるため、安全確保が重要です。プロは足場を組むなど、安全対策を徹底して行います。
2. 高い技術力：外壁防水には、適切な塗料選びや下地処理など専門的な技術が必要です。プロは豊富な経験と知識に基づき、高品質な施工を実現します。
3. 万が一の保証：プロに依頼すれば、施工不良など万が一のトラブルが発生した場合でも保証が受けられます。

以上のように、安全性の確保、高い技術力、保証の3つの観点から、外壁防水工事はプロに依頼することを強くおすすめします。

外壁防水工事の主な3つの手法について

外壁防水工事の主な手法は3つあり、それぞれ特徴が異なります。

単層弾性塗装は工期と費用が抑えられる一方で、耐久性は劣ります。複層弾性塗装は耐久性と防水性に優れていますが、工期が長く費用も高額になります。微弾性塗料塗装は弾力性が高く、ひび割れに強いのが特徴です。

どの手法を選ぶかは、予算や建物の状態、防水性のレベルなどによって異なります。

単層弾性塗装の特徴と効果

単層弾性塗装は、近年注目を集めている外壁の防水対策として、高い伸縮性と耐久性を備えていることが特徴です。従来の複層弾性塗装と比較して、1層のみで塗り重ねるため、工期を短縮することができます。

単層弾性塗装は、高い伸縮性を備えているため、外壁のクラックや伸縮によるストレスを吸収することができます。これにより、塗膜の剥がれやひび割れを防ぎ、高い防水効果を長期間維持することができます。

単層弾性塗装は、高い防水効果に加えて、耐久性の向上、コスト削減、環境への優しさなどの効果も期待できます。高い防水効果と様々なメリットを備えているため、外壁の防水対策として最適な選択肢と言えるでしょう。

複層弾性塗装のメリットとデメリット

複層弾性塗装は、外壁防水工事で用いられる一般的な手法の一つです。

複層弾性塗装は、複数の層を重ねることで高い防水性を実現します。また、紫外線や雨風に強く、耐候性に優れています。さらに、弾力性があるため、外壁の伸縮に対応し、ひび割れを防ぎます。コストパフォーマンスも高く、比較的安価な工法です。

ただし、複数の層を重ねるため、厚みが出ます。また、完全に乾燥するまで時間がかかります。さらに、定期的なメンテナンスが必要になります。

複層弾性塗装は、高い防水性と耐候性を備えた、コストパフォーマンスの高い工法です。ただし、厚みが出るため、仕上がりが気になる場合は他の工法を検討した方が良いでしょう。

微弾性塗料塗装のメリットとデメリット

微弾性塗料は、弾性に富み、伸縮性に優れた一種の塗料です。外壁に微弾性塗料を使用すると、クラック（ひび割れ）に追従して拡大を防ぎ、高い防水性で雨水の浸入を防ぎます。

汚れにくく、耐用年数が長いのも特徴です。しかし、コストが高く、下地の状態に左右され、施工技術が必要な点に注意が必要です。クラックの発生が懸念される外壁や防水性を高めたい外壁に適しています。

防水塗料の性能を最大限に引き出す方法とは？

外壁防水工事において、防水塗料の性能を最大限に引き出すことは、長期的に建物の耐久性を確保するために重要なポイントとなります。防水塗料の性能を発揮するためには、適切な下地処理が不可欠です。塗料を塗布する前に、既存の塗膜や汚れ、苔などを徹底的に除去し、表面を平滑にする必要があります。下地処理が不十分な場合、塗料の密着性が低下し、防水効果が十分に発揮されなくなります。

防水塗料には様々な種類があり、それぞれに特徴や性能が異なります。建物の材質や劣化状況、予算などを考慮して、最適な塗料を選択することが重要です。性能の高い塗料を使用することで、防水効果を高め、建物の耐久性を向上させることができます。

防水塗料の施工方法も、性能を最大限に引き出す重要な要素です。塗料の種類や施工条件に適した方法で、適切な膜厚を確保することが必要です。施工不良が発生すると、防水効果が低下したり、塗膜が剥がれたりする可能性があります。

防水塗料は経年劣化するため、定期的なメンテナンスが必要です。一般的には、5～10年程度で塗り替えが必要となります。定期的にメンテナンスを行うことで、防水効果を維持し、建物の耐久性を向上させることができます。

これらのポイントを考慮することで、防水塗料の性能を最大限に引き出し、建物の長期的な耐久性を確保することができます。

外壁防水工事の費用相場を知ろう！費用相場はどのくらい？

外壁防水工事は、長く家を維持するために必要なメンテナンスです。費用は、使用する材料や施工方法、建物の大きさなどによって異なりますが、一般的には1平方メートルあたり1,000円～3,000円程度が相場と言われています。

外壁防水工事は、防水塗料を塗って建物の外壁を雨水から守るメンテナンスです。費用は、使用する材料や施工方法、建物の大きさなどによって異なります。一般的には、1平方メートルあたり1,000円～3,000円程度が相場です。費用は、塗料の種類や工法、建物の大きさ、業者の選び方などによって変動します。

外壁防水工事は、建物の大きさや形状、使用する材料や施工方法によって費用が異なります。正確な費用を知るには、複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。

また、外壁防水工事は定期的に行う必要があります。一般的には、10～15年に一度の塗り替えが必要と言われています。定期的にメンテナンスを行うことで、建物の寿命を延ばし、雨漏りなどのトラブルを防ぐことができます。

外壁防水業者の選び方を紹介

外壁は建物を保護する重要な役割を果たしており、定期的なメンテナンスが必要です。特に防水機能は建物の耐久性に関わるため、防水工事は必須と言えます。適切な業者を選ぶことで、高品質な仕上がりと耐久性を実現することができます。

ここでは、外壁防水業者の選び方のポイントは以下になります。

• 経験豊富な業者を選ぶことが重要です。施工実績や顧客からの口コミ評価を確認しましょう。
• 防水工事の資格を持つ業者を選ぶことが安心です。また、施工内容や保証期間を事前に確認しましょう。
• 施工方法や使用する材料についてしっかり説明を受けましょう。
• 複数の業者から見積もりを取り、費用を比較しましょう。見積もりには詳細な項目が記載されていることを確認しましょう。
• 問い合わせや相談に迅速かつ丁寧に対応してくれる業者を選ぶことが重要です。

上記のポイントを参考に、信頼できる防水業者を選びましょう。

外壁防水工事の必要性と最適なタイミングを考える

外壁の防水機能は経年劣化によって低下し、雨漏りやカビの原因となるため、適切なタイミングでの防水工事が必要です。防水工事の必要性を感じたら、専門業者に相談し、信頼できる業者を選ぶことで安心かつ安全な防水工事が実現します。

外壁の劣化サインとして、ひび割れや剥がれ、雨漏り、チョーキング現象、色の褪せ、表面のザラつきなどが挙げられます。これらのサインが現れたら、早急に専門業者に相談しましょう。

防水工事の最適なタイミングは、外壁の補修周期が来た時や普段から外壁の劣化状態を確認して早めの対処を心掛けることが大切です。信頼できる業者と連携し、適切な防水工事を行うことで、建物の耐久性を維持し、快適な住環境を維持できます。

外壁の補修周期が来たら外壁塗装と共に防水対策を検討する

外壁は経年劣化により防水機能が低下するため、定期的な補修が必要です。補修周期は一般的に10～15年と言われており、このタイミングで外壁塗装と合わせて防水対策を行うことで、外壁の耐久性向上と雨漏り防止を同時に実現できます。

外壁材の種類ごとに補修周期が異なります。以下の表を参考にしましょう。

外壁の補修と防水対策を同時にすることで、以下のメリットが得られます。

• 足場代が1回で済むため、コスト削減になる
• 工事期間が短縮される
• 外壁の耐久性と防水機能が向上する
• 雨漏りなどのトラブルを防ぐことができる

外壁の補修周期が来たら、外壁塗装と同時に防水対策を検討することで、効率的かつ効果的に外壁の耐久性向上と雨漏り防止を実現することができます。

普段から外壁の劣化状態を確認して早めの対処を心掛ける

外壁は常に雨や風、紫外線などの厳しい環境にさらされており、経年劣化により防水機能が低下し、雨漏りやひび割れなどのトラブルが発生する可能性があります。

そこで重要なのが、普段から外壁の劣化状態を確認し、早めの対処を心掛けることです。 定期的に外壁を目視で確認し、変色や色あせ、汚れやコケの付着、ひび割れや膨れ、シーリング材のひび割れや剥がれ、雨漏りの跡などの劣化の兆候がないかチェックしましょう。

これらの劣化の兆候を発見したら、早急に専門業者に相談することが大切です。 放置しておくと、防水機能の低下がさらに進み、雨漏りや構造躯体の腐食など、より深刻なトラブルに発展する恐れがあります。

また、外壁塗装の塗り替え時期に合わせて、防水工事を行うことも有効です。 外壁塗装は一般的に10年前後が塗り替えの目安と言われていますが、防水機能はそれよりも早く低下するため、塗り替えと同時に防水工事を行うことで、より長期間外壁の美観と性能を維持することができます。

外壁の防水機能は、建物の耐久性や住環境を維持する上で非常に重要です。 普段から外壁の状態を確認し、早めの対処を心掛けることで、快適な住まいを長く保つことができます。

まとめ｜外壁防水工事の重要性とポイントを再確認しよう！

外壁は常に風雨にさらされており、経年劣化で防水機能が低下します。防水機能が低下すると、雨水が壁内部に浸入して建物を傷める原因となります。

外壁防水塗装の種類には、単層弾性塗装、複層弾性塗装、微弾性塗料塗装などがあります。それぞれ特徴やメリット・デメリットが異なります。単層弾性塗装はコストが安く工期が短いというメリットがありますが、耐久性は複層弾性塗装よりも劣ります。

複層弾性塗装は耐久性が高く、防水性にも優れています。微弾性塗料塗装は柔軟性が高く、ひび割れに強いという特徴があります。しかし、コストは単層弾性塗装や複層弾性塗装よりも高くなります。

外壁防水塗装工事の費用相場は、築年数や建物の規模、使用する塗料の種類などによって異なります。一般的には、坪単価5,000円～10,000円程度が目安です。

外壁防水業者を選ぶ際には、実績や技術力、保証内容などを確認することが大切です。また、複数の業者から見積もりを取って比較検討することも重要です。

外壁の劣化が気になり始めたら、早めの防水対策を検討しましょう。外壁の補修周期が来たタイミングや普段から外壁の劣化状態を確認することで、建物の寿命を延ばすことができます。