2024.03.15

マンションの大規模修繕時のペットはどうする？ストレスを与えない対処法とは

大規模修繕や防水工事のご相談は実績豊富な新東亜工業へ

マンションの大規模修繕は、ペットにとっても大きなストレスとなり得ます。

この記事では、修繕工事中のペットのケアについて、具体的な対策をご紹介します。

マンションの大規模修繕時は犬や猫などペットにも大きなストレス

マンションの大規模修繕時のストレスは、住民だけでなく、犬や猫などペットにも以下のような要因が大きなストレスを与えます。

• 塗料や防水剤などの匂いに注意
• 修繕工事中の騒音にも注意
• 知らない人の気配にも注意

ペットは、塗料や防水剤の匂い、修繕工事の騒音、そして知らない人の気配に敏感です。

ペットの聴覚と嗅覚は人間よりも発達しており、特に犬は人間の4～10倍の聴覚を持ち、嗅覚は100万倍とも言われています。

以前の大規模修繕では、ペットがストレスにより体調を崩す事例が報告されています。

ペットのストレスを軽減するために、飼い主は適切な対策を講じる必要があります。

マンションの大規模修繕工事期間にできるペット向けの対策

マンションの大規模修繕工事の際は、ペット向けの対策について考えておきましょう。

ペットを預けるのも検討する

大規模修繕工事中は、ペットを一時的に預けることが最善の選択肢の一つです。

理騒音や振動、見慣れない作業員の出入りはペットにとって大きなストレス源です。

特に犬は人間の4～10倍の聴覚を持ち、嗅覚は100万倍とも言われています。

他の住民は、ペットホテルにペットを預けたり、親戚の家に一時的に預けることで、ペットのストレスを軽減しています。

ペットの安全と快適さを確保するために、事前にペットホテルや預かり先を探しておくことが重要です。

匂い対策として窓は閉めて換気扇などは使わない

塗料や防水剤の匂いはペットにとって不快な刺激となるため、窓を閉めて換気扇の使用を避けるべきです。

ペットの嗅覚は非常に敏感で、特に塗装工事に使用される化学物質の匂いは強烈な刺激となります。

空気清浄機を使用して室内の空気を浄化することで、匂いによるペットのストレスを軽減する住民がいます。

匂い対策として、窓を閉めることに加え、空気清浄機の使用を検討しましょう。

窓を閉めて騒音軽減

窓を閉めることで、外からの騒音を軽減し、ペットのストレスを減らすことができます。

騒音はペットの聴覚に直接影響を与え、ストレスや恐怖を引き起こす可能性があります。

音楽やリラックスできるBGMを流すことで、騒音によるストレスを軽減している住民もいます。

窓を閉めることに加え、部屋で音楽を流すなどして、ペットの聴覚を保護しましょう。

カーテンを閉めて人の気配にも対策する

カーテンを閉めることで、ペットが外の動きに反応することを防ぎ、安心感を提供できます。

ペットは窓の外の動きに敏感で、特に修繕工事中は不安を感じやすいです。

濃い色のカーテンに変えることで、外の動きを遮断し、ペットが落ち着いて過ごせるようにしている住民がいます。

ペットの視覚的なストレスを軽減するために、カーテンを閉めて外の動きを遮ることが効果的です。

大規模修繕工事は、マンションの資産価値を高める重要な工事ですが、ペットにとっては大きなストレス源となります。

飼い主としては、ペットのストレスを軽減し、快適な生活を送れるよう配慮することが求められます。

上記の対策を参考に、ペットが安心して過ごせる環境を整えてあげてください。

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• 自社一貫施工で高品質・低コスト
  新東亜工業では、調査から施工、アフターサービスまでを自社で一貫して行うため、中間マージンが発生せず、コストを抑えながら高品質な工事を実現します。
• 経験豊富な職人による確かな技術
  20年以上の経験を持つ熟練の職人が最新の技術とノウハウを活かし、細部にまでこだわった施工を提供します。
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マンション大規模修繕ご相談の流れ｜修繕工事・防水工事などお気軽にお問い合わせ下さい

新東亜工業でのマンション大規模修繕・防水工事の流れは以下になります。

1. STEP

   問い合わせ

   まずはお電話または下記のフォームからお問合せください。

   マンションの大規模修繕や防水工事について、決まっている点、迷っている点など、どんな些細なことでも丁寧にお答えします。

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2. STEP

   建物調査

   スケジュールの調整後、現在の建物の状態を調査させていただきます。

   この時に御見積に必要な建物の計測などもさせていただきます。 1時間〜2時間程度で終了します。

3. STEP

   お見積り

   現地調査結果をもとに算出して御見積もりを作成します。その際にお伺いしたご予算など、お客様のご希望も反映させた上、ご説明に上がります。

   御見積とともに、下記の資料をご用意します。

   • 使用材料などのカタログ
   • 工程表
4. STEP

   ご契約

   御見積書やスケジュールにご納得いただけましたら、ご成約となります。ご納得いただけないまま進むことはありませんので、ご不明点などはお申し付けください。

5. STEP

   近隣の方へご挨拶

   ご近所にお住まいの皆さまには、着工の1週間前に工事開始のご挨拶に伺います。

   施工中はできる限りご迷惑をおかけしないよう、細心の注意を払って行います。

   ※建物の規模により、案内の方法や時期は異なります

6. STEP

   工事着工

   高所の作業が必要な場合は、安全・確実な施工が行えるよう仮設足場を設置します。

   また、近隣住宅や屋内へのほこりの飛散を防止するために養生にも万全を期します。

7. STEP

   完了&アフターフォロー

   当社の保証は10年の長期保証。「おかしいな」と感じた際にはご連絡ください。速やかに対応いたします。

大規模修繕工事でよくある質問

ここでは大規模修繕工事でよくある質問を紹介します。工事費用や施行中の疑問をまとめました。

Q

大規模修繕の際に立ち会いや在宅が必要なことはある？

A

大規模修繕では、住戸内に立ち入る必要のある作業が発生する場合があります。例えば、配管の点検やベランダ側のサッシ工事などが該当します。その際には、居住者の立ち会いや在宅を求められることがあるため、事前に管理組合や施工業者からの連絡を確認し、予定を調整してください。それ以外の工事については基本的に在宅の必要はありませんが、作業内容によって異なるため、詳細は管理組合の案内を確認することが重要です。

この他、大規模修繕のよくある質問について知りたい方は以下の記事をご覧ください

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を完全公開！ ～問い合わせから完工までのリアルな会話～

お問い合わせ〜現地調査｜過去施工の確認と細部の劣化診断

工事のきっかけは「前回の色選びに失敗した」「屋上防水は5年前に済ませたが今回も必要か不安」といったメール相談でした。

お客様とのやり取り
お客様：「屋上の防水は5年前にやってるんですけど、それでもやるべきですか？」
新東亜工業：「一度状態を拝見してから判断しましょう。無理にやる必要がなければ省く判断もできます」

現地では図面をもとにバルコニーや外壁、庇などを細かく確認。シーリングの劣化が目立ったため、全撤去と打ち替えの提案を行いました。

お客様とのやり取り
新東亜工業：「ここのシーリング、かなりひび割れてます。全て打ち替えですね」
お客様：「これ全部やるとなると…かなりの距離ですよね？」
新東亜工業：「ざっと見ても1000mは超えてきます」

見積り提示｜屋上防水の有無で2プラン提案＋実数精算の説明

調査後は「屋上防水あり・なし」2パターンの見積を作成。各項目の違いと予算の幅をわかりやすく提示しました。

お客様とのやり取り
新東亜工業：「下地補修は“実数精算”になります。今見えてない部分も足場を組んでから補修範囲を確定します」
お客様：「100万円とか一気に増えることもありますか？」
新東亜工業：「状態は悪くないので10〜20万円程度の上下です。むしろ減る可能性もありますよ」

他社と比較されることも想定し、工事項目の説明や「新規打設」のリスクも正直に伝えました。

契約成立｜「新規打設」との違いを丁寧に解説し信頼獲得

価格では他社より若干高めだったものの、工法や保証内容の丁寧な説明でご納得いただきました。

お客様とのやり取り
お客様：「他社には“新規打設”って書いてあります」
新東亜工業：「それは既存シールを撤去せず上からかぶせる方法で、密着不良やひび割れの原因になります。当社では必ず撤去・打ち替えを行います」

結果、「屋上防水なしプラン（852万円）」でご契約いただきました。

着工前の打ち合わせ｜色決め・足場・近隣への配慮も徹底

工事前の打ち合わせでは、オーナー様が特に重視されたのが「色の選定」。過去2回の失敗を経て、今回は慎重に。

お客様とのやり取り
新東亜工業：「今回は色のイメージをどうされたいですか？」
お客様：「前の2回、どちらもイメージと違って…。今回は絶対に失敗したくない！」

色見本板を用意し、納得のいく色を選定。中学校敷地への足場越境や1階テナントのバイク駐輪スペース確保など、周辺環境への配慮も抜かりなく実施しました。

工事中の対応｜トラブルの早期発見と柔軟な対応で信頼感

施工中には、前回業者が「増し打ち」を行っていた痕跡を確認。

お客様とのやり取り
新東亜工業：「やはり前回は増し打ちでしたね。しっかり撤去してから打ち換えますのでご安心ください」
お客様：「やっぱり！最初に“それはダメ”って言ってもらえて良かったです」

さらにバルコニー防水ではガス配管の位置により仕上げ調整を行うなど、現場での判断力も発揮。仕上がりにはご満足いただけました。

お客様とのやり取り
お客様：「本当にイメージ通りの外壁色で嬉しいです。母も喜んでました！」

引き渡しと今後の対応｜最終確認と事務手続きまで丁寧に対応

完工後は外回りも含めた最終チェックを実施。仕上がりの満足度は非常に高く、保証書や請求書もスムーズに手配されました。

お客様とのやり取り
新東亜工業：「この庇も塗装・防水完了済みです」
お客様：「本当にきれいになってよかった。ありがとうございました！」

工事概要まとめ

• 契約金額：852万円（屋上防水なしプラン）
• 施工期間：約50日間

本事例を通じて、オーナー様の不安や悩みに寄り添いながら、適切な判断と施工を提供することの重要性が見えてきます。

「前回の修繕に不満がある」「見積内容が適正か判断できない」とお感じの方は、ぜひ一度ご相談ください。

マンションン大規模修繕のペットについてまとめ

マンションの大規模修繕中は、ペットにとって大きなストレスになります。騒音、振動、悪臭など普段とは異なる環境になるためです。そのため、期間中はペットを一時的に退避させることが推奨されます。

退避先はペットホテルや親戚・友人宅など、ペットにとって安全かつ快適な場所を選びましょう。また、普段から慣れさせておくことも重要です。キャリーケースに入れる練習や、新しい環境に慣れさせるなど、あらかじめ準備しておくことで、ストレスを軽減することができます。

退避中は、ペットの様子をこまめに確認し、ストレスを感じているようであれば、獣医師に相談するなど適切なケアを行うことが大切です。