2023.11.05

20坪・25 坪の外壁塗装の費用相場を解説!塗り替えはいくらかかる？高くなる要因とは？

外壁の塗装は、建物の外観や耐久性を保つために重要なメンテナンス作業です。小スペースで20坪・25 坪の塗装にかかる予算を中心に以下に外壁塗装に関する相場から外壁の塗装の進め方や業者選びについても紹介します。

20坪の外壁塗装の費用相場は1,400円〜5,500円

20坪の外壁塗装の費用相場について、各塗料の種類について明記しました。アクリル塗料・ウレタン・シリコン・フッ素・無機・断熱と塗料の種類によって塗料の値段も異なります。塗料によって性能が強化されますが、単価(m2)ごとの費用について下記に明記しましたので、参考にして下さい。

20坪・25坪の外壁塗装費用の求め方

20坪、25坪の外壁塗装の費用計算をしてみましょう。

今回は20坪で計算します。1坪は約、3.3㎡となるので「20坪×3.3=66㎡」となります。外壁の面積については係数という数字を翔ことで求めます、今回は係数1.2として計算した場合、

66㎡×1.2=79.2㎡が外壁面積となります。この時の外壁面積は延べ面積となります。

外壁塗装については、外壁面積×工事代の単価＋その他諸経費＝外壁塗装の費用

ウレタン塗料で1700円、諸経費を60万で計算すると

79.2㎡×1,700+600,000=734,640円となります

あくまでも例なので実際には変わってくることもありますが、大まかな計算は可能です。

20坪・25坪の外壁塗装の予算範囲

20坪と25坪の外壁塗装にかかる予算は、作業内容や塗料によって異なります。以下は一般的な目安としての予算範囲です。建物の状態や要件によって具体的な予算は異なってくるので、20坪・25坪の外壁塗装について更に細かく下記に明記しました。

20坪の場合

一般的な中間グレードの塗料を使用し、ウレタンやシリコン素材のケースにおいて、約30万円から50万円程度が予算範囲となることがあります。

フッ素や断熱等、高品質な塗料や下地処理の状態によっては、50万円以上の予算が必要になることもあります。

25坪の場合

一般的な中間グレードの塗料を使用した場合、約40万円から60万円程度が予算範囲となることがあります。

高品質な塗料の使用や人件費、場所によっては、60万円以上の予算が必要になることもあります。

20坪の外壁塗装の料金・見積もりの内容について

外壁塗装の料金は様々な要素によって異なります。一般的には、以下の要素が料金に影響を与えます。

塗装面積

外壁の塗装面積が広いほど塗料や作業時間が増えるため、料金も高くなります。20坪の場合、場所や塗料等によっても最終的な見積もり金額に違いが出ます。

 塗料の種類

見積金額は塗料の種類によっても料金に差が生じます。一般的な塗料よりも高品質な塗料を使用する場合は、料金が上がる傾向があり、その他にもトリートメントの方法などオプションを追加することで品質が向上しますが、その分の見積金額は高めとなっていきます。

下地処理の状態

外壁の下地処理が必要な場合は補修やクリーニングの作業が追加されるため、料金が増えます。

３階以上での作業や特殊な条件がある場合

高所での作業や特殊な条件（例：足場の設置が必要な場合）がある場合は、追加の費用がかかることがあります。

3階以上など、作業で足場が必要なケースなどはその分の追加料金がかかるケースも少くありません。

外壁塗装の劣化や塗り替えの周期

外壁は風雨や紫外線、汚れなどの外部の要因によって劣化する可能性があります。塗装は、外部からのダメージを防ぎ、建物を保護する役割を果たします。また、外壁の塗装は建物の美観を保つためにも外壁塗装は重要です。

一般的に外壁の塗装は10年から15年ごとに行われることが推奨されています。ただし、外壁の状態や気候条件によっても異なるため、定期的な点検なども含めて外壁塗装を行うことを計画しましょう。

外装の塗装は下地処理や保護機能の回復などを行い養生を施して作業に入りますが、下塗りと上塗りの作業を行うので時間がかかります。

ある程度の時期に来て外壁劣化が見られたら計画的に外壁塗装工事を行いましょう。

外壁塗装の流れ

外壁塗装工事は以下のような流れで行われます。ここでは簡潔に塗装工事完了までのステップを紹介します。

塗装工事契約後には近隣の方への工事の挨拶などを行なったりして配慮を行なってくるのも一般的です。

現場のチェックと足場の設置

外壁塗装を始める前に、専門家が現場をしっかりと確認し、安全な足場を設置します。この準備が整うことで、作業がスムーズかつ安全に進められ、高い品質の塗装が可能になります。

清掃・高圧洗浄

塗装前の外壁は、高圧洗浄できれいに洗い流します。これにより塗料の密着が良くなり、仕上がりの美しさが長持ちします。清潔な外壁は、塗装の効果を最大限に引き出します。

下地処理

外壁の細かいひび割れや剥がれを修正し、防水性を高める下地処理を行います。これにより、建物を長期にわたって保護し、見た目も美しく保つことができます。

養生

塗装作業中に塗料が飛散しないように、窓やドア、庭の植物などを保護する養生を行います。この注意深い対策が、作業の品質を保ち、クリーンな環境を維持します。

塗装開始・下塗り

下塗りは塗装の基礎です。この層が外壁をしっかりと保護し、上塗りのための下準備を整えます。一貫した品質の下塗りが、塗装全体の耐久性を支えます。

中塗り＆上塗り

中塗りと上塗りで、外壁を美しく仕上げます。これらの塗料層が、建物を外部の影響から守り、色の鮮やかさを長く保ちます。適切な技術が光る仕上がりを約束します。

塗装完了後のチェック・検査

全ての塗装が終わった後は、細かい検査を行います。このチェックで、塗装が基準に合っているかを確認し、完璧な状態でお客様にお渡しします。

足場の撤去後、工事完了

塗装がすべて終了したら、足場を撤去します。これで、新しく塗り直された建物が完成し、美しい新しい外観をお楽しみいただけます。

外壁塗装での業者選びの注意点

外壁の塗装を行う際には、信頼性のある業者を選ぶことが重要です。以下に、業者選びの注意点をいくつかご紹介します。

口コミや評判の確認

口コミや評判を調べることで、他の顧客の実際の経験や評価を知ることができます。信頼性の高い業者を選ぶために、インターネット上の口コミサイトやSNSなどを活用し、業者の評判を確認しましょう。

施工実績と経験

業者の施工実績や経験も重要なポイントです。長年の経験を持つ業者や類似の建物に対する実績がある業者を選ぶことで、品質や技術力の高い施工を期待できます。

見積もりの比較

複数の業者から見積もりを取り価格や作業内容を比較することが重要です。ただし、安い見積もりだけで選ぶのではなく、業者の信頼性や品質も考慮しましょう。安価な見積もりには、材料や技術の面での信頼性がかけることもあります。

保証やアフターサービス

外壁塗装の保証やアフターサービスの内容も施工前に確認しておきましょう。万が一のトラブルや不具合が発生した場合、業者が適切な対応をしてくれることが重要です。保証期間や内容、アフターサービスの有無を事前に確認し、信頼できる業者を選びましょう。

施工契約の内容確認

施工契約書の内容をよく確認し、作業内容や料金、納期、保証などが明記されているかを確認しましょう。不明瞭な点や疑問がある場合は、業者に質問して十分に理解した上で契約を進めることが大切です。

20坪・25 坪の外壁塗装のまとめ

いかがでしたでしょうか？外壁の塗装は建物の保護や美観を考える上で重要な作業です。信頼できる業者を選ぶことで、品質の高い施工と満足のいく結果を得ることができます。複数の業者への見積もりと十分な情報収集を行い慎重に選ぶようにしましょう。