2025.02.18

大規模修繕の足場は何階まで設置できる？足場の種類や安全性・費用を解説

大規模修繕工事において、足場の設置は工事の安全性や作業効率を左右する重要なポイントです。しかし、足場が何階まで設置可能なのか、高層階での施工にはどのような対応が必要なのか、疑問に思う方も多いでしょう。

本記事では、大規模修繕における足場の種類や設置可能な高さ、安全基準、費用相場、業者選びのポイントまで詳しく解説 します。適切な足場計画を立てることで、コストを抑えつつスムーズな修繕を実現するためのポイントを押さえましょう。

大規模修繕における足場の基本知識

大規模修繕工事では、高所作業を安全かつ効率的に行うために足場の設置が不可欠 です。足場は建物の高さや工事内容によって種類が異なり、適切な足場を選ぶことで、施工の安全性やコスト、作業効率が大きく変わります。また、足場の設置には法的規制や安全基準も関わるため、慎重な計画が求められます。

足場の役割と重要性

足場は、修繕工事において以下のような役割を果たします。

• 作業員の安全確保
  高所作業における墜落や転落を防ぎ、労働災害のリスクを低減する。
• 作業効率の向上
  安定した作業スペースを確保することで、塗装や補修作業をスムーズに進められる。
• 工事品質の向上
  足場を設置することで、細部まで確実な施工が可能になり、修繕工事の精度が向上する。

大規模修繕では、工事の内容や建物の規模に応じて、適切な足場の選定が必要となります。

大規模修繕で設置される足場の高さの目安

建物の階数や工事内容に応じて、設置される足場の種類が変わります。一般的な目安は以下の通りです。

• 低層階（1～3階）：単管足場やビケ足場が使用される
• 中層階（4～10階）：枠組み足場や吊り足場が主流
• 高層階（10階以上）：ゴンドラ足場やクライミング足場が用いられる

高層階での足場設置は、建物の構造や周辺環境に影響されるため、専門業者による事前調査が必須となります。

足場設置に関わる法規制と安全基準

足場の設置には、労働安全衛生法や建築基準法などの法的規制が関わります。

• 労働安全衛生法
  高さ2m以上の作業床には安全対策が必要とされ、10m以上の足場を設置する場合は労働基準監督署への届け出が求められる。
• 建築基準法
  足場が建物の外に張り出す場合、道路占有許可や近隣住民への説明が必要となるケースがある。
• 安全管理基準
  強風や地震などの災害時に足場が崩れるリスクがあるため、設置後の定期的な点検が義務付けられる。

安全性を確保するために、適切な足場の種類を選定し、施工業者と連携して管理を徹底することが重要です。

大規模修繕で使用される足場の種類と特徴

大規模修繕工事では、建物の高さや工事内容に応じて適切な足場を選定する必要があります。足場は、作業員の安全確保や作業効率の向上に欠かせない設備であり、種類によって設置可能な階数やコスト、安全性が異なります。ここでは、大規模修繕で使用される主な足場の種類と特徴を解説します。

枠組み足場（ビケ足場）

枠組み足場は、中層階（4～10階程度）までの建物 に広く使用される一般的な足場です。鋼製の枠を組み合わせることで強度を確保し、安全性に優れています。

• 特徴：設置が比較的早く、安定性が高い
• メリット：高所作業に適しており、多くの大規模修繕で採用される
• デメリット：10階以上の高層建築には不向き

単管足場

単管足場は、低層の建物（1～3階程度） に用いられるシンプルな構造の足場で、設置コストが安いのが特徴です。

• 特徴：鉄パイプ（単管）を組み合わせて作るシンプルな足場
• メリット：狭い場所や特殊な形状の建物にも対応可能
• デメリット：高所作業には向かず、大規模修繕では使用範囲が限られる

吊り足場

吊り足場は、地上から足場を設置できない高層マンション（10階以上）や橋梁工事 などで使用される足場です。

• 特徴：屋上部分からワイヤーで足場を吊るし、作業スペースを確保する
• メリット：地上に足場を組めない場所でも施工が可能
• デメリット：高額な施工費用がかかり、強風などの影響を受けやすい

ゴンドラ足場

ゴンドラ足場は、15階以上の超高層マンションやビル で使用される足場で、コストを抑えつつ安全性を確保できます。

• 特徴：建物の屋上にゴンドラを設置し、作業員が昇降しながら修繕を行う
• メリット：短期間で設置・撤去が可能で、コストも比較的安い
• デメリット：作業範囲が限られるため、大規模な修繕には向かない

移動式足場（ローリングタワー）

移動式足場は、屋上や狭い場所での修繕作業 に適した足場で、部分的な修繕に用いられます。

• 特徴：キャスター付きの足場で、移動しながら作業ができる
• メリット：部分修繕に最適で、設置・撤去が容易
• デメリット：広範囲の修繕には向かない

大規模修繕では、建物の高さや修繕内容に応じて、適切な足場を選ぶことが重要 です。安全性を確保しつつ、施工コストを抑えるためにも、足場の種類を理解し、計画的に工事を進める必要があります。

大規模修繕の足場は何階まで設置できるのか？

大規模修繕における足場の設置可能な高さは、建物の階数や構造、足場の種類、施工方法によって異なります。一般的に、10階程度までは枠組み足場や単管足場での設置が可能 ですが、それ以上の高層階では吊り足場やゴンドラ足場、クライミング足場 などの特殊な足場が必要になります。

足場の設置可能な階数と適用される工法

高層建築での足場設置には、安全性確保のための追加措置が必要 となり、足場の設置計画や事前の強度確認が求められます。また、強風や地震の影響を受けやすいため、安全基準を満たした設置が必須 です。

大規模修繕の足場工事にかかる費用相場

足場工事の費用は、建物の高さ・規模・足場の種類・施工地域 によって大きく異なります。足場の費用は通常1㎡あたりの単価で算出 され、一般的な大規模修繕では総工費の20～30％程度が足場工事費用 になるケースが多いです。

足場の種類別の費用相場

足場費用の算出例

例えば、10階建てマンション（延床面積2,000㎡、外壁面積1,500㎡）で枠組み足場を設置する場合、
1,500㎡ × 1,500円（相場） = 約225万円 が足場工事費の目安になります。

足場費用を抑えるポイント

1. 工事期間を短縮する
   • 足場のレンタル費用を削減するため、短期間で工事を終わらせる施工計画を立てる。
2. 複数の業者から見積もりを取る
   • 施工業者ごとに価格が異なるため、相見積もりを取って適正価格を把握する。
3. 近隣建物と同時に足場を設置する
   • 近隣の建物と同時に足場を組むことで、設置・解体のコストを抑えられるケースがある。

足場工事は大規模修繕の中でもコストがかかる部分 なので、適切な計画と施工業者の選定が重要になります。

大規模修繕の足場設置で注意すべきポイント

大規模修繕における足場の設置は、施工の安全性や工事のスムーズな進行に関わる重要な工程です。足場の設置に関する計画が不十分だと、工期の遅延や事故リスクの増加、余分なコストの発生 につながる可能性があります。ここでは、足場設置時に注意すべきポイントを解説します。

近隣住民や居住者への配慮

足場を設置することで、住民や近隣への影響が発生するため、事前の周知や配慮が不可欠です。

• 足場の組立・解体時には大きな騒音が発生するため、事前に工事スケジュールを通知し理解を得ることが重要。
• 目隠しシートの設置 により、プライバシーを守る工夫をすることで住民の不満を軽減できる。
• 足場設置時の振動による影響を考慮し、建物内の設備や家具の管理を事前に促す。

強風や災害時の安全対策

足場は風や地震の影響を受けやすいため、安全基準に基づいた設置と管理が必要です。

• 足場の固定強度を確保 し、強風時の倒壊リスクを防ぐ。
• 台風や地震が発生した際は、足場の状態を点検し、必要に応じて補強を行う。
• 緊急時には速やかに足場の解体・調整ができる体制を整えておく。

足場設置に関する法規制の確認

足場を設置する際には、労働安全衛生法や建築基準法に基づく規制が適用される ため、必要な許可や手続きを確認する必要があります。

• 高さ10m以上の足場設置には、労働基準監督署への届出が必要。
• 公道や隣地に足場を張り出す場合、自治体への道路占用許可申請が求められることがある。
• 安全対策の一環として、足場の組立・解体時には資格を持つ作業員が対応する必要がある。

大規模修繕の足場選びで失敗しないためのポイント

足場の選び方は、大規模修繕のコストや工期、安全性に直接影響を与えるため、慎重に検討する必要があります。適切な足場を選ぶことで、余分な費用を削減し、工事をスムーズに進めることが可能 になります。

施工業者の選定基準

足場の設置は、施工業者の技術力や安全管理体制に大きく依存します。信頼できる業者を選ぶためのポイントは以下の通りです。

• 過去の施工実績が豊富で、足場設置のノウハウを持つ業者を選ぶ。
• 安全基準を遵守している業者か確認し、事故防止対策を徹底しているかチェックする。
• 足場の設置費用が適正で、見積もりの内訳が明確な業者を選定する。

足場の種類を工事内容に合わせて選ぶ

修繕工事の内容や建物の高さに応じて、最適な足場を選択することが重要です。

• 低層～中層（1～10階）なら枠組み足場や単管足場が一般的。
• 10階以上の高層マンションなら吊り足場やゴンドラ足場が適している。
• 部分修繕なら移動式足場を活用し、コストを抑える。

コストと安全性のバランスを考慮

足場のコストを削減しつつ、安全性を確保することが大切です。

• 相見積もりを取り、価格が適正か比較する。
• 長期的な視点で修繕計画を立て、複数の工事をまとめて実施することで足場費用を削減。
• 安全対策が徹底された業者を選び、事故リスクを最小限に抑える。

大規模修繕の足場設置に関するまとめ

大規模修繕における足場設置は、工事の安全性や効率に大きく関わる重要な工程 です。適切な足場を選ぶことで、工事のスムーズな進行やコスト削減が可能になります。足場の設置には建物の高さや工事内容に応じた適切な種類の選定が必要 であり、近隣住民への配慮や安全対策を徹底することも重要なポイント です。

施工業者の選定においては、実績や安全対策を確認し、適正価格で信頼できる業者を選ぶことが成功の鍵 となります。特に高層建築の場合は、安全基準を満たし、災害リスクにも対応できる足場計画を立てることが求められます。

足場設置の適切な計画と業者選定を行うことで、大規模修繕をスムーズに進め、建物の資産価値を維持・向上させることが可能 になります。