2023.11.05

20坪・25 坪の外壁塗装の費用相場を解説｜塗り替えはいくらかかる？高くなる要因とは？

外壁の塗装は、建物の外観や耐久性を保つために重要なメンテナンス作業です。小スペースで20坪・25 坪の塗装にかかる予算を中心に以下に外壁塗装に関する相場から外壁の塗装の進め方や業者選びについても紹介します。

20坪の外壁塗装の費用相場は1,400円〜5,500円

20坪の外壁塗装の費用相場について、各塗料の種類について明記しました。アクリル塗料・ウレタン・シリコン・フッ素・無機・断熱と塗料の種類によって塗料の値段も異なります。塗料によって性能が強化されますが、単価(m2)ごとの費用について下記に明記しましたので、参考にして下さい。

20坪・25坪の外壁塗装費用の求め方

外壁面積×工事代の単価＋その他諸経費＝が計算式になります。この時の外壁免責は延べ面積となります。

20坪・25坪の塗装の予算範囲

20坪と25坪の外壁塗装にかかる予算は、作業内容や塗料によって異なります。以下は一般的な目安としての予算範囲です。建物の状態や要件によって具体的な予算は異なってくるので、20坪・25坪の外壁塗装について更に細かく下記に明記しました。

20坪の場合

一般的な中間グレードの塗料を使用し、ウレタンやシリコン素材のケースにおいて、約30万円から50万円程度が予算範囲となることがあります。

フッ素や断熱等、高品質な塗料や下地処理の状態によっては、50万円以上の予算が必要になることもあります。

25坪の場合

一般的な中間グレードの塗料を使用した場合、約40万円から60万円程度が予算範囲となることがあります。

高品質な塗料の使用や人件費、場所によっては、60万円以上の予算が必要になることもあります。

20坪の外壁塗装｜の料金・見積もりの内容について

外壁塗装の料金は様々な要素によって異なります。一般的には、以下の要素が料金に影響を与えます。

塗装面積

外壁の塗装面積が広いほど塗料や作業時間が増えるため、料金も高くなります。20坪の場合、場所や塗料等によっても最終的な見積もり金額に違いが出ます。

 塗料の種類

見積金額は塗料の種類によっても料金に差が生じます。一般的な塗料よりも高品質な塗料を使用する場合は、料金が上がる傾向があり、その他にもトリートメントの方法などオプションを追加することで品質が向上しますが、その分の見積金額は高めとなっていきます。

下地処理の状態

外壁の下地処理が必要な場合は補修やクリーニングの作業が追加されるため、料金が増えます。

３階以上での作業や特殊な条件がある場合

高所での作業や特殊な条件（例：足場の設置が必要な場合）がある場合は、追加の費用がかかることがあります。

3階以上など、作業で足場が必要なケースなどはその分の追加料金がかかるケースも少くありません。

外壁の塗装の品質について

外壁は風雨や紫外線、汚れなどの外部の要因によって劣化する可能性があります。塗装は、外部からのダメージを防ぎ、建物を保護する役割を果たします。また、外壁の塗装は建物の美観を保つためにも品質は最重要です。

一般的に外壁の塗装は10年から15年ごとに行われることが推奨されています。ただし、外壁の状態や気候条件によっても異なるため、定期的な点検なども含めて外壁塗装を行うことを推進します。

外装の塗装は下地処理や保護機能の回復などを行い養生を施して作業に入りますが、下塗りと上塗りの作業を行うので時間がかかります。

外壁塗装の流れ

外壁の塗装は以下の手順で行われます。

表面の洗浄と汚れの除去: 外壁の表面をきれいに洗浄し、汚れやカビを除去します。高圧洗浄は、古い塗装を取り除くためにも実施すると効果的です。

補修と下地処理

外壁に傷や剥がれなどの補修が必要な場合は、修復作業を行います。その後、下地処理を行い、塗料の密着性を高めます。

下地処理はひび割れなどや錆の防止にも繋がり、作業の品質向上には欠かせない課程です。養生作業は塗料が飛びそうな場所に作業を施します。

玄関や窓等外壁周辺は万番なく養生を行います。雨漏りやヒビなど外壁の機能を改善するためにも補修と下地処理はしっかりと施しておきましょう。

塗装作業

下地処理が完了したら、適切な塗料を選び、外壁に塗装を行います。塗装は複数回にわたって行われ、下塗り、中塗り、上塗りの順番で重ねて塗っていきます。一定の乾燥時間を置きながら塗リ、また乾燥時間は塗料によっても異なります。

仕上げ作業

塗装が完了したら仕上げ作業を行います。これには、塗装の保護や耐久性向上のためのコーティングやシーリングなどが含まれます。

外壁の塗装、業者選びの注意点

外壁の塗装を行う際には、信頼性のある業者を選ぶことが重要です。以下に、業者選びの注意点をいくつかご紹介します。

口コミや評判の確認

口コミや評判を調べることで、他の顧客の実際の経験や評価を知ることができます。信頼性の高い業者を選ぶために、インターネット上の口コミサイトやSNSなどを活用し、業者の評判を確認しましょう。

施工実績と経験

業者の施工実績や経験も重要なポイントです。長年の経験を持つ業者や類似の建物に対する実績がある業者を選ぶことで、品質や技術力の高い施工を期待できます。

見積もりの比較

複数の業者から見積もりを取り価格や作業内容を比較することが重要です。ただし、安い見積もりだけで選ぶのではなく、業者の信頼性や品質も考慮しましょう。安価な見積もりには、材料や技術の面での信頼性がかけることもあります。

保証やアフターサービス

外壁塗装の保証やアフターサービスの内容も施工前に確認しておきましょう。万が一のトラブルや不具合が発生した場合、業者が適切な対応をしてくれることが重要です。保証期間や内容、アフターサービスの有無を事前に確認し、信頼できる業者を選びましょう。

施工契約の内容確認

施工契約書の内容をよく確認し、作業内容や料金、納期、保証などが明記されているかを確認しましょう。不明瞭な点や疑問がある場合は、業者に質問して十分に理解した上で契約を進めることが大切です。

まとめ

いかがでしたでしょうか？外壁の塗装は建物の保護や美観を考える上で重要な作業です。信頼できる業者を選ぶことで、品質の高い施工と満足のいく結果を得ることができます。複数の業者への見積もりと十分な情報収集を行い慎重に選ぶようにしましょう。