2024.03.15

防水工事の工期は何日かかる?期間や日数を決める内容を紹介

防水工事は建築物の耐久性を高める重要な設備ですが、その工期は工法によって大きく異なります。ウレタン防水、シート防水、FRP防水、アスファルト防水など、種類別の工期や日数を比較すると、最短で1〜2日、最長で10日程度かかることがわかります。屋上防水工事やベランダ防水工事の日数は、コンクリートの状態や面積によっても変わってきます。

そこで本記事では、各防水工事の期間や工程を詳しく解説するとともに、工期短縮のコツについて触れます。建築現場での効率的な防水設備の施工方法や、適切な季節選びなど、工期を最小限に抑えるための情報を提供します。

防水工事の計画を立てる際に役立つ、種類別の所要日数や工期短縮のポイントをわかりやすく説明しますので、ぜひご覧ください。

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防水工事の種類について紹介

建物の立地条件や構造、予算、目的に応じて、防水工事にはさまざまな種類があります。どの工法が最適かを判断するためには、それぞれの特長や施工方法、耐用年数を把握しておくことが重要です。

最初に、主な防水工事の種類を確認しておきましょう。

ウレタン防水

液体状のウレタン樹脂を塗布して硬化させることで、防水膜を形成する工法です。塗り重ねによる継ぎ目のない仕上がりが特徴で、複雑な形状の屋上やベランダにも適しています。

• メリット：柔軟性があり施工しやすい、工期が比較的短い
• デメリット：施工品質が職人の技術に左右されやすい

シート防水（塩ビシート・ゴムシート）

工場で製造された防水シートを現場で貼り付けて施工する工法です。安定した品質と高い耐久性が魅力で、比較的広い面積の施工に向いています。

• メリット：品質が安定しており、耐用年数が長い
• デメリット：複雑な形状には不向き、接着部の浮きに注意

アスファルト防水

アスファルトを含んだルーフィング材（シート状）を何層にも重ねて貼り付ける工法です。古くからある伝統的な工法で、特に耐久性に優れています。

• メリット：耐久性が高く、長期的に安定した防水性能
• デメリット：施工時に火を使うことがあり、安全管理が必要

FRP防水

ガラス繊維を混ぜた樹脂を塗り、強靭な防水層を作る工法です。ベランダやバルコニーなど、歩行が多い場所に適しています。

• メリット：非常に硬く丈夫で、軽量・短工期
• デメリット：伸縮性が低く、ひび割れに注意が必要

防水工事の種類は、単に「価格」や「耐用年数」だけでなく、建物の使用目的や立地環境、将来のメンテナンス性なども考慮して選ぶことが大切です。

防水工事を検討すべき劣化症状とは？

屋根や屋上の防水機能は、表面に目立った傷みがないように見えても、内部では着実に劣化が進んでいます。雨風や紫外線などの自然環境に長年さらされることで、防水層の耐久性は少しずつ低下していきます。

とくに築15年以上が経過した建物では、定期的なメンテナンスや診断を行っていない限り、見えないところで深刻な劣化が起きている可能性が高くなります。定期的な点検に加え、軽微な異常でも見逃さず、早めの対応が建物全体の寿命を延ばすカギとなります。

ここでは、防水工事のタイミングを見極めるために、注意すべき代表的な劣化症状を解説します。

ひび割れ

防水層にひび割れが発生すると、そこから水が浸入し、防水性能が著しく低下します。最初は小さなクラックでも、雨水の侵入により内部の防水層が次第に破壊され、広範囲にわたる補修が必要となる恐れがあります。

• アスファルト防水の場合、押さえコンクリートの乾燥や収縮によってひびが入ることがあります。ただし、その下にある防水層自体はすぐに影響を受けないケースもあります。
• ウレタン防水では、紫外線や雨水、施工不良（乾燥不足など）によって表面にひび割れが発生します。施工時の管理状態により劣化のスピードも変わります。
• シート防水では、素材の経年劣化や収縮によって割れが生じることがあります。固定部周辺から劣化が始まりやすいため、注意が必要です。

ひび割れを見つけたら、防水層の状態を点検し、必要に応じて部分補修や再塗装を検討しましょう。

水たまりの発生

屋根やバルコニーに水たまりができている場合、以下のような原因が考えられます。

• 排水口の詰まり（泥や落ち葉）
• 施工時の勾配不良
• 劣化による凹凸の発生

水たまりが慢性化すると、その周辺から劣化が進行し、防水層やトップコートの性能が大幅に損なわれていきます。特にシート防水の場合、水分が滞留することで接着部に膨れや浮きが発生しやすくなります。

定期的な清掃や排水路の点検に加え、建物の構造に応じた排水改修が必要になることもあります。

防水層の剥がれ・浮き

FRPやウレタン防水の層が紫外線や風雨の影響で剥離する症状です。原因としては、

• 下地処理不足（プライマー未塗布など）
• 施工時の天候不良（雨天施工）
• 防水材の乾燥不足

などが挙げられます。2〜3年で浮きや剥がれが見られる場合は、施工不良の可能性もあるため、早めに専門業者へ相談しましょう。

雑草・コケの繁殖

屋上やベランダに雑草やコケが生えている場合、防水層に土や栄養分が蓄積している可能性があります。

植物の根はコンクリートや防水層を突き破る力を持つため、除去の際は慎重に行いましょう。無理に引き抜くと、防水層を破ってしまうこともあるため、必要に応じて業者に依頼してください。

雨漏りの発生

最も深刻な劣化症状が「雨漏り」です。防水層が破れ、建物内部に水が侵入してしまうと、断熱材や構造材が水浸しになり、防水工事だけでは済まなくなります。

水の侵入口を特定するのは難しく、赤外線調査などの専門的な診断が必要な場合もあります。雨漏りを発見したら、早急に点検・補修を行いましょう。

防水工事を検討すべき劣化症状とは？

屋根や屋上の防水機能は、表面に目立った傷みがないように見えても、内部では着実に劣化が進んでいます。雨風や紫外線などの自然環境に長年さらされることで、防水層の耐久性は少しずつ低下していきます。

とくに築15年以上が経過した建物では、定期的なメンテナンスや診断を行っていない限り、見えないところで深刻な劣化が起きている可能性が高くなります。定期的な点検に加え、軽微な異常でも見逃さず、早めの対応が建物全体の寿命を延ばすカギとなります。

ここでは、防水工事のタイミングを見極めるために、注意すべき代表的な劣化症状を解説します。

ひび割れ

防水層にひび割れが発生すると、そこから水が浸入し、防水性能が著しく低下します。最初は小さなクラックでも、雨水の侵入により内部の防水層が次第に破壊され、広範囲にわたる補修が必要となる恐れがあります。

• アスファルト防水の場合、押さえコンクリートの乾燥や収縮によってひびが入ることがあります。ただし、その下にある防水層自体はすぐに影響を受けないケースもあります。
• ウレタン防水では、紫外線や雨水、施工不良（乾燥不足など）によって表面にひび割れが発生します。施工時の管理状態により劣化のスピードも変わります。
• シート防水では、素材の経年劣化や収縮によって割れが生じることがあります。固定部周辺から劣化が始まりやすいため、注意が必要です。

ひび割れを見つけたら、防水層の状態を点検し、必要に応じて部分補修や再塗装を検討しましょう。

水たまりの発生

屋根やバルコニーに水たまりができている場合、以下のような原因が考えられます。

• 排水口の詰まり（泥や落ち葉）
• 施工時の勾配不良
• 劣化による凹凸の発生

水たまりが慢性化すると、その周辺から劣化が進行し、防水層やトップコートの性能が大幅に損なわれていきます。特にシート防水の場合、水分が滞留することで接着部に膨れや浮きが発生しやすくなります。

定期的な清掃や排水路の点検に加え、建物の構造に応じた排水改修が必要になることもあります。

防水層の剥がれ・浮き

FRPやウレタン防水の層が紫外線や風雨の影響で剥離する症状です。原因としては、

• 下地処理不足（プライマー未塗布など）
• 施工時の天候不良（雨天施工）
• 防水材の乾燥不足

などが挙げられます。2〜3年で浮きや剥がれが見られる場合は、施工不良の可能性もあるため、早めに専門業者へ相談しましょう。

雑草・コケの繁殖

屋上やベランダに雑草やコケが生えている場合、防水層に土や栄養分が蓄積している可能性があります。

植物の根はコンクリートや防水層を突き破る力を持つため、除去の際は慎重に行いましょう。無理に引き抜くと、防水層を破ってしまうこともあるため、必要に応じて業者に依頼してください。

雨漏りの発生

最も深刻な劣化症状が「雨漏り」です。防水層が破れ、建物内部に水が侵入してしまうと、断熱材や構造材が水浸しになり、防水工事だけでは済まなくなります。

水の侵入口を特定するのは難しく、赤外線調査などの専門的な診断が必要な場合もあります。雨漏りを発見したら、早急に点検・補修を行いましょう。

防水工事の工期を短縮するコツ

防水工事は、工法や建物の形状・劣化状況によって工期が数日から数週間に及ぶことがあります。完全に短縮するのは難しいものの、いくつかの工夫で工期を抑えることが可能です。以下では、工事をスムーズに進めるためのポイントを紹介します。

専門業者を選ぶ

防水工事と一口に言っても、ウレタン、シート、FRPなど工法によって必要な技術や経験が異なります。そのため、依頼する工事に特化した専門業者を選ぶことで、作業効率が向上し、結果として工期が短縮される可能性があります。

また、専門業者は工事経験が豊富で、部材の仕入れルートも確立されているため、施工の品質とスピードの両立が期待できます。過去の実績や施工写真を確認し、自社施工かどうかも見極めるとよいでしょう。

相見積もりと事前打ち合わせ

複数業者から相見積もりを取り、見積内容や工法を比較することで、適切な施工方法や必要な工程を把握できます。また、事前の打ち合わせで、工程ごとの作業時間や作業人数を確認しておくことで、想定外の遅延を防ぐことにもつながります。

納得のいく説明をしてくれる業者であれば、信頼性も高く、工期短縮のための提案も期待できるでしょう。

劣化が進む前に対応する

防水層の劣化が進むと、補修範囲が広がり、工期も長くなります。トップコートの再塗装など、早期のメンテナンスで済ませれば、コストだけでなく工期も大幅に抑えることができます。

特にウレタン防水の場合、トップコートだけを塗り替える「再塗装メンテナンス」であれば、1〜2日で完了することもあるため、劣化の進行を見逃さず、早めの対応が結果的に工期短縮に直結します。

防水工事で活用できる補助金・助成金制度【2025年最新】

防水工事は建物を長く快適に使うために必要ですが、費用負担も決して小さくはありません。そこで注目したいのが、国や自治体が提供する補助金・助成金制度です。2025年現在も、多くの地域で省エネ・劣化対策を目的とした防水工事が補助対象となっています。

以下に代表的な制度を紹介します。

【全国対象】住宅省エネ2025キャンペーン（国交省ほか）

• 対象工事：屋上・外壁・ベランダなどの防水工事（省エネ性能を高める改修が条件）
• 補助内容：1戸あたり上限120万円（戸建て）、15万円（集合住宅）
• 申請条件：
  • 登録事業者による施工
  • 補助対象の工事内容に合致すること（遮熱・断熱性を伴う防水工事など）
  • 事前申請が必須

引用・詳細：住宅省エネ2025キャンペーン公式サイト

【東京都足立区】住宅リフォーム助成事業

• 対象工事：屋上・ベランダの防水、外壁塗装などの劣化対策リフォーム
• 補助内容：工事費の1/3（上限5万円）
• 申請条件：
  • 足立区内の住宅に居住する個人
  • 登録業者による工事
  • 事前申請が必須

引用・詳細：足立区住宅リフォーム助成事業

【福岡市】住宅リフォーム助成金

• 対象工事：雨漏り防止、屋上・外壁の防水工事など
• 補助内容：工事費の10%（上限20万円）
• 申請条件：
  • 市内に居住し、該当物件の所有者であること
  • 工事費が30万円以上であること
  • 登録事業者の施工であること

引用・詳細：福岡市住宅リフォーム支援

補助金活用の注意点

防水工事で補助金を利用する際は、以下の点に注意してください。

• 必ず工事前に申請（着工後では申請できない制度が大半です）
• 自治体ごとに条件が異なる（年齢・所得制限、地域要件、施工業者の登録条件など）
• 書類の準備が必要（見積書・図面・写真など）
• 受付期間に制限あり（予算枠があるため早めの申請が推奨されます）

※補助制度の対象条件や助成額は自治体ごとに異なり、最新の情報は市区町村のホームページや窓口で確認が必要です。多くの制度では、申請前の事前相談や書類提出が必須となっているため、スケジュールには十分な余裕をもって準備しましょう。

防水工事に関してのよくある質問を紹介

ここでは防水工事に関してよくある質問を紹介していきます。

防水工事の工期についてまとめ

防水工事の工期について解説しました。

まとめると、

• 工期が短い防水工事はFRP防水
• 工期が長い防水工事はアスファルト防水
• 耐用年数や費用を考慮することが大切

防水工事専門業者であれば、防水工事の工期を短縮できる可能性が高いです。

劣化が進む前に、予算、スケジュールを決めたうえで防水工事を依頼しましょう。