シリコン材を用いた屋根防水で建物の安全性を支える！役割やメリットについて解説

屋根の防水工事は建物の劣化や雨漏りを防ぎ、住まいの安全性や快適性を維持するために欠かせない重要なメンテナンスです。
特に屋根は、紫外線や雨風・熱などの厳しい環境にさらされるため、高い耐久性を持つ防水材の選定が求められます。
本記事では、シリコン材の特徴や・注意点・劣化サインなどを詳しく解説し、屋根防水の選択に役立つ情報を提供します。

シリコン材を用いた防水とは？役割を解説

シリコン材は単体で防水層を形成するわけではなく、屋根板金の端部や外壁材のつなぎ目などに用いられ、重要な役割を果たす存在です。
ここでは、その基本的な性質や種類のよる違い、使用される場面について詳しく見ていきましょう。

シリコン材の主な特徴と成分

シリコン材はシリコーン樹脂を主成分とする防水材で、非常に高い耐候性・耐熱性を持つのが特徴です。
特に、直射日光や風雨にさらされる屋外環境において、その効果を発揮します。
施工後は硬化して弾力性を保つため、伸縮や振動による影響を受けにくく、屋根材や外壁の動きにも柔軟に対応します。
また、シリコン材は水を弾く性質（撥水性）にも優れており、水分の侵入を防ぐことで構造材の腐食やカビの発生を防止します。
そのため、建物の長寿命化に貢献する防水材の一部として広く使われています。

シリコン材の主な役割

• 緩衝：屋根材は、日々の温度変化によって膨張や収縮を繰り返し、さらに地震や強風などの外的振動も受けています。シリコン材は高い弾力性と柔軟性を持ち、こうした動きを吸収し、屋根材のひび割れや剥がれを防止します。この緩衝効果が、防水層の寿命を延ばす大きな役割を果たしています。
• 接着効果：屋根は複数の部材が組み合わさっているため、それらの接合部をしっかりと接着することが必要です。シリコン材は、屋根材同士や異素材の間を強固に接着し、防水層全体の一体感を保ちます。これにより、水の侵入を効果的に防ぎ、雨漏りリスクを大幅に減らします。
• 穴埋め効果：屋根の目地や継ぎ目・釘穴や細かな隙間には、水の侵入経路となる穴が存在します。シリコン材はこれらの隙間を丁寧に埋めて防水層の連続性を確保し、水の浸入を遮断することで、建物内部の腐食やカビの発生を防止します。

これら3つの役割が組み合わさることで、シリコン材は屋根の防水性能を高め、建物全体の耐久性と安全性を支える重要な材料となっています。

シリコン材の種類

シリコン材（シーリング材）にはさまざまな種類がありますが、よく使われるものとして以下の4種類が挙げられます。

屋根防水に使われるシーリング材の種類と特徴・耐用年数

種類	特徴	耐用年数の目安
ウレタン系	弾力性が高く、下地への密着性に優れている。塗膜防水との相性も良い。	約5〜10年
アクリル系	安価で施工しやすいが、耐久性が劣るため主に屋内向けに使われる。	約3〜5年
シリコン系	高い撥水性と耐候性を持ち、紫外線や熱に強い。耐久性が非常に高い。	約10〜15年
変性シリコン系シーリング材	シリコン系の耐候性を維持しつつ、塗装との相性が良い万能型。幅広い用途に対応可能。	約7〜10年

それぞれのシーリング材には特性と適した用途があり、耐用年数も異なります。施工環境や求められる性能に合わせて選ぶことが重要です。
特に高温多湿、直射日光の強い地域では、シリコン材の耐候性の強さが選定理由になるケースもあります。

シリコン材が使われる主な使用例

シリコン材は屋根を含め、さまざまな場所で使用されています。
使用例として、主に以下の箇所が挙げられます。

適用箇所	用途・役割	特徴・ポイント
外壁材の継ぎ目（目地）	外壁パネル間の隙間を埋め、雨水の侵入を防ぐ	高い耐候性と柔軟性でひび割れを防止
サッシ・窓枠の周囲	サッシや窓枠と建物の接合部の防水・気密確保	動きに追従しやすく、密着性に優れる
屋根板金の端部・取り合い部	屋根材の継ぎ目や異素材の接合部の防水処理	複雑な形状にも対応可能で耐久性が高い
ベランダ・バルコニー立ち上がり	防水層の立ち上がり部分での水密性確保	紫外線・風雨に強く長期間防水効果を維持
屋上防水のディテール部分	屋上の排水口周辺や設備周りなど細部の防水補強	細かい箇所にも柔軟に施工可能

シリコン材はこうした建物の接合部や継ぎ目、細部に特に適しており、耐候性や柔軟性を活かしてさまざまな防水処理に用いられています。

シリコン材を屋根の防水工事に用いるメリット

屋根にシリコン材を用いることで、さまざまなメリットがあります。
どのようなメリットが得られるのか、事前に把握しておくことで防水工事を検討する際に役立つでしょう。

耐候性・耐熱性に優れている

シリコン材は紫外線や熱に強く、屋根のような過酷な環境下でも長期間性能を保ちます。
特に直射日光が当たりやすい屋根では、その耐候性の高さが際立つでしょう。
一般的な塗料が劣化してしまうような強い日差しや高温条件でも、シリコン材は変色や硬化の進行が遅いため、メンテナンス頻度を抑えられる点も魅力です。

柔軟性がありひび割れにも強い

屋根材は季節の寒暖差や地震などにより、微細な動きを繰り返します。
シリコン材は、ゴムのような柔軟性を保ちながら密着し続けるため、素材の膨張・収縮にもしっかり追従します。
これにより、塗膜の割れや剥がれが起こりにくく、長期にわたって防水性を維持することが可能です。

高い撥水性がある

シリコン材は高い撥水性を持ち、水をしっかり弾くことで屋根への水分浸入を防ぎます。
この性質により、劣化や腐食のリスクを軽減できるでしょう。
特に梅雨や台風時の大量の雨にも強く、建物の耐久性を高める重要な役割を果たします。
撥水性が高いことで、防水性能の持続性にも優れています。

シリコン材の劣化サインは？

シリコン材は、屋根や外壁のつなぎ目に使われる重要な存在です。
そのため劣化サインを放置すると、雨漏りや建物内部の腐食を招く恐れがあります。
この記事では、シリコン材の劣化サインと対策方法について解説します。

• ひび割れ・割れ目の発生：シリコン材は柔軟性が高いですが、長期間紫外線や雨風にさらされると硬化し、ひび割れや割れ目ができることがあります。これが劣化の初期サインです。
• 剥がれ・浮き：シリコン材が屋根材や下地から剥がれたり、部分的に浮いている場合も劣化の兆候です。密着性が低下すると防水性能が落ちます。
• 変色・白化（チョーキング）：シリコン表面が白っぽく粉を吹いたように見える「白化」現象が起きると、紫外線劣化が進んでいる証拠です。これは防水性能の低下に直結します。
• 弾力性の低下：シリコン材は本来弾力がありますが、触って硬く感じたり、もろく崩れやすくなった場合は劣化が進んでいるサインです。
• 水の染み込みや滲み：防水層としての役割が弱まると、シリコン材の下に水が染み込むことがあります。屋根裏や内部に湿気やシミができる場合も要注意です。
  

シリコン材の劣化を放置するとどうなる？

シリコン材は、経年劣化によって防水性能が確実に低下していきます。
ここでは、シリコン材の劣化を放置するとどのような影響が出るのか、詳しく解説します。

防水性能の低下により雨漏りの原因に

シリコン材がひび割れたり、剥がれたりすると、本来防水すべき隙間から雨水が浸入してしまいます。
特に屋根や外壁・窓枠のつなぎ目に使われている箇所は、風の吹き込みや雨の跳ね返りによって水が入り込みやすく、建物内部まで到達するケースも少なくありません。
放置すると壁紙の浮きやカビの発生・雨染みなどが起こり、室内環境に悪影響を与えます。

屋根材の腐食や下地の傷みを招く

シーリングの防水性が失われると、水は屋根材の下に浸入し、内部の木材や構造材にダメージを与えます。
湿気がこもった状態が長く続くことで、木部の腐朽や鉄部のサビ・断熱材の劣化など、目に見えない部分から建物の寿命を縮めてしまうでしょう。
特に下地材が腐ってしまうと、大規模な修繕が必要になり、工事費も高額になることがあります。

美観の悪化

シリコン材が劣化すると、変色や汚れの付着が目立つようになります。
黒ずみやカビ・コケの発生・ひび割れなどが進行し、外観が一気に古びた印象になります。
美観の悪化は建物の資産価値を下げるだけでなく、訪問者や通行人に対してもネガティブな印象を与えてしまいます。
外装リフォームを考える際は、見た目だけでなくシーリングの状態チェックも重要なポイントです。

シリコン材の劣化によるダメージを抑えるには？

シリコン材の劣化は防げないものの、早期発見・早期対応によって被害を最小限に抑えることが可能です。
そのためには、対策について事前に把握しておきましょう。

定期的な点検で劣化サインをチェック

ひび割れや剥がれ・変色など、目に見えるサインが現れたら劣化のサインです。
屋根や外壁の点検は最低でも5年に一度は行いましょう。
とくに築10年を超えた住宅では、シーリング材の寿命を迎えている可能性が高いため、専門業者による点検をおすすめします。
点検は高所作業になることも多く、安全のためにも自分で無理に確認せず、プロに依頼しましょう。

劣化初期ならシリコン材の部分補修

ひび割れや剥離が一部だけにとどまっている場合は、劣化部分のみを取り除いて新しいシリコン材を充填する「部分打ち替え」や「増し打ち」で対応できることが多いです。
初期対応のタイミングを逃さなければ、必要な防水機能を回復し、建物の劣化スピードを大幅に抑えられます。

進行している場合は全面補修や交換を検討

劣化が広範囲に及んでいる場合や、すでに雨漏りが発生している場合は、専門業者による既存のシーリング材をすべて撤去して打ち直す「全面打ち替え」が必要です。
また、下地にまで傷みがある場合は、シリコン材だけでなく下地材の補修や交換も視野に入れましょう。
信頼できる専門業者に状態を正確に診断してもらい、最適な修繕方法を提案してもらうことが大切です。

屋根のシリコン材を自分で補修するリスクとは？

屋根のシリコン材が劣化していることに気づき、自分で補修しようと考える方もいるかもしれません。
しかし、DIYでの補修には見落としがちなリスクがいくつもあります。
ここでは、その主なリスクを解説します。

高所作業による転落・ケガの危険

屋根での作業はバランスを崩しやすく、滑落事故のリスクがあります。
特に急勾配の屋根や雨上がり・苔が生えている屋根では、非常に危険です。
命に関わる事故につながることもあり、安全対策が不十分なままの作業は絶対に避けましょう。

劣化箇所の見落とし

一見きれいに見えるシーリング材でも、内部で劣化が進んでいる場合があります。
専門の知識や経験のない場合は、劣化の進行度や補修が必要な範囲を正確に判断するのは難しく、結果的に補修漏れが起こる可能性があります。

使用する材料の選定ミス

市販されているシリコン材には種類があり、屋外用・屋内用、上塗りの可否、耐候性の違いなどがあります。
誤って不適切な材料を使うと、すぐに剥がれたり再劣化を招いたりする恐れがあり、かえってコストや手間が増えることになります。

下地処理や施工不良による効果の低下

正しい補修には、古いシーリング材の撤去・清掃・プライマー塗布などの下地処理が欠かせません。
これらを省略したり、施工方法を誤ったりすると、新しいシーリング材が密着せず、短期間で剥がれてしまう可能性が高まります。

雨漏りや構造材の損傷が進行する恐れ

補修が不完全な場合、一時的には問題が解決したように見えても、雨水の侵入が止まらず、建物内部で腐食やカビ・断熱材の劣化が進んでしまうこともあります。
最終的に大規模な修繕が必要になるケースも少なくありません。
そのため、専門業者への依頼が重要です。

シリコン材を用いた屋根の防水工事を依頼する業者選びのポイント

防水工事は、建物を長持ちさせるうえで欠かせない重要な施工です。
屋根や外壁のシリコン材は、日々の紫外線や風雨にさらされ、確実に劣化していきます。
そのため、定期的なメンテナンスや補修が必要になりますが、工事の品質を左右するのは「どのような業者に依頼するか」です。
以下のチェックポイントを参考に、信頼できる業者を選びましょう。

施工実績と経験

防水工事に関する豊富な実績と経験があるかどうかは、最重要ポイントのひとつです。
業者のホームページやSNSなどで、これまでの施工事例を確認し、どのような建物に対して、どのような工法を用いているかをチェックしましょう。
とくに目的の施工経験がある業者であれば、細かい劣化サインの見極めや最適な補修方法を提案してくれる可能性が高いです。
また、個人住宅だけでなく、アパートや商業施設など多様な物件への対応実績がある業者は、幅広い状況に対応できる技術力を持っているでしょう。

使用材料の明示と適正

どのような材料を使うのか、事前にしっかり説明してくれるかも重要です。
シリコン材とひと口に言っても、製品によって耐候性や柔軟性・塗装の可否など、特性が異なります。
信頼できる業者は、使用するシーリング材のメーカーや製品名を明確に示し、現場に合った材料を選定します。
逆に、材料の説明が曖昧だったり、安価な汎用品ばかりを使っていたりする業者は注意が必要です。
初期費用が安くても、数年で再補修が必要になれば、かえって高くつく可能性もあります。

保証内容の有無と期間

施工後のトラブルに備えるためにも、保証の有無とその内容は必ず確認しましょう。
優良な業者は施工内容に自信を持っているため、保証期間を明確に定めています。
また、保証書を発行してくれるかどうか、保証の対象範囲が材料だけなのか、施工全体なのかといった点も比較検討しましょう。

現場調査・見積もりの丁寧さ

現場をしっかり調査し、わかりやすい見積もりを提示してくれるかどうかも、業者選びのポイントです。
信頼できる業者は、電話や写真だけで見積もりを出すのではなく、実際に現場を確認してから詳細なプランを作成します。
劣化の範囲や下地の状態・過去の施工歴などを踏まえたうえで、最適な施工方法を提案してくれるでしょう。
また、質問や要望に対して丁寧に説明してくれる業者であれば、施工中・施工後の対応にも期待が持てます。
費用の内訳や工程、使用材料についても遠慮なく確認してみましょう。

アフターサービスの充実度

防水工事は「施工して終わり」ではありません。施工後の定期点検やメンテナンス提案など、長期的なサポート体制が整っているかも大切な判断基準です。
たとえば、施工から1年後に無料点検を実施してくれる業者や、異常があればすぐに駆けつけてくれるフォロー体制がある業者は、信頼性が高いといえます。
また、次回のメンテナンス時期を教えてくれたり、建物ごとの履歴を記録・管理してくれるような業者であれば、長く安心して付き合えるでしょう。

シリコン材を用いた屋根の防水工事に関するよくある質問（FAQ）

よくある疑問にお答えします。
初めての防水工事でも安心して進められるよう、事前に確認しておきましょう。

シリコン材を活用して屋根の防水性を高めよう｜まとめ

シリコン材は目立ちにくいとはいえ、建物の防水性を支える縁の下の力持ちです。
ひとたび劣化が進めば、雨漏りや腐食・美観の悪化といった深刻なトラブルにつながります。
早めの発見と対応が屋根の長寿命化にもつながるため、もし気になる症状があれば専門業者に相談することをおすすめします。

とくに屋根のシリコン材補修は、一見シンプルな作業に見えても、実際には高度な判断力と施工技術・安全管理が求められます。
安易な自己判断によるDIYは、リスクや費用をむしろ増やす結果になることも多いです。
少しでも不安がある場合は無理をせず、安全のためにも信頼できる専門業者に点検・補修を依頼しましょう。