【実録】東京都江戸川区｜13階建てマンションの大規模修繕工事を完全公開！（外壁タイル・屋上防水・塗装／6,098万円・5カ月）

【会話の要約】

「そろそろ大規模修繕を考えたいけど、どこに頼めばいいか分からない」
「業者とどんなやり取りをするのか知りたい」
そんな不安をお持ちのマンションオーナー様へ。
今回は東京都江戸川区の13階建てマンションで実際に行った大規模修繕工事の流れを、初回の問い合わせから引き渡しまでリアルな会話形式で公開します。
現地調査、見積もり説明、追加工事の進め方、住人対応など、実際のやり取りを知ることで、初めての大規模修繕でも安心して準備ができます。
記事の最後には工事金額・期間も記載しています。

※実際のリアルな会話はこちら！！

【お問い合わせ】

オーナー様からタイル剥落の相談をお電話でいただき、すぐに担当者が現地調査を提案し、その場で日程調整まで完了。

☞ポイント
問い合わせ内容を丁寧にヒアリング
迅速な折り返しで不安を解消
現地調査が無料であることを説明

【現地調査】

現場で外壁タイルの浮き、シーリング不良、屋上防水の状態を細かく確認し、必要な工事と不要な工事をはっきり説明。
余計な提案はしない。

☞ポイント
劣化状況を写真で見える化
不要な工事は勧めない
将来の修繕計画も含めて説明

【見積り説明】

現地調査からすぐに見積書を作成し訪問説明。仮設工事、足場、下地補修、防水、塗装、諸経費まで具体的に説明し、数量変動の可能性も事前に伝えた。

☞ポイント
工事項目を順に分かりやすく説明
数量増減を正直に共有
他社比較の際も安心できる内容

【ご契約】

見積説明後にご家族と相談の上、新東亜工業に正式依頼。契約書や工程表、請求書を郵送し、手続き漏れがないように返送用封筒も同封。

☞ポイント
契約内容と工期を分かりやすく案内
現場責任者を事前に紹介して安心感
手続きの流れを簡潔に

【打ち合わせ】

現場責任者が現地で資材置き場、電源、色見本など細かい内容を一緒に確認。エントランス養生なども相談しながら準備。

☞ポイント
現場で直接細かく打ち合わせ
色味や仕上がりを一緒に確認
現場準備を整えてから着工

【工事中】

工事開始後も進捗報告を徹底。タイルの色合わせ、下地調査結果の説明、住人やテナントへのお知らせ文も作成し、追加工事も都度相談。

☞ポイント
追加工事にも柔軟に対応
住人・テナント配慮を徹底
進捗共有で不安をゼロに

【引き渡し】

全ての作業完了後にオーナー様と最終確認を行い、竣工図書、保証書、残った塗料の保管方法まで説明して完了。
万が一に備えた連絡先も案内。

☞ポイント
最終確認をオーナー様と一緒に
保証内容を分かりやすく説明
工事後もすぐ相談できる体制

✨ まとめ

大規模修繕は建物の資産価値を守るために不可欠です。
業者選びや進め方を間違えないためにも、今回のような実録を知っておくことが重要です。
新東亜工業では、現地調査からお見積もりまで無料で対応。全ての過程を見える化し、安心して任せていただける体制を整えています。
大規模修繕を検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

※実際のリアルな会話はこちら！！

【工事金額・期間】