屋上の防水工事はDIYできる？やり方や注意点から業者依頼すべき状態を解説

屋上の防水工事をDIYで行えば、工事費用を抑えられるのではないか？と考える方は少なくありません。

ホームセンターやネットショップでは、防水塗料や防水テープなどDIY向けの資材も手軽に購入できるようになり、特に小規模な補修であれば自分でできそうに感じるでしょう。

しかし実際には、防水工事は建物の寿命や快適性に直結する重要な工事であり、施工方法を誤ると雨漏りや劣化を引き起こしてしまう恐れがあります。

特に屋上は平面かつ広範囲で、専門知識がない状態での作業はリスクが高いといえます。

この記事では、「屋上 防水工事 DIY できる？」という疑問に対して、DIYが可能なケースと不向きなケースを具体的に解説。

あわせて、DIYでの施工手順、使用する道具や塗料の種類、注意点、そして専門業者に依頼するメリット・デメリットまで詳しくご紹介します。

防水工事の検討に役立つよう、客観的かつ実践的な情報を整理しましたので、ぜひ最後までご覧ください。

費用や工法の種類・流れ・業者の選び方など、防水工事の基礎知識はこちらの記事にまとめています。本記事を読む前にざっと目を通しておくと、より理解が深まります。

屋上の防水工事はDIYできる？基本的な考え方と注意点

屋上の防水工事を自分で行うことができるかどうかは、多くの方が抱える疑問です。費用面での節約を考えてDIYを検討する方もいますが、実際にはリスクも伴います。工事に必要な材料や道具が比較的手に入りやすくなっている現代では、チャレンジする方も増えている傾向がありますが、安易な施工は後々のトラブルを引き起こす原因にもなりかねません。

この記事では、屋上防水工事をDIYで行う際に押さえておきたい基本的な知識や注意点を詳しく解説します。特に、DIYに向くかどうかの判断基準や、失敗によるリスクを事前に把握することで、より安全かつ効果的な選択ができるようになるでしょう。

屋上の形状と勾配がDIYに与える影響

屋根には大きく分けて、傾斜のある勾配屋根と、平坦な屋上（陸屋根）があります。勾配屋根は足場が不安定で非常に危険なため、専門業者であっても防水工事を行うことはまれです。DIYでは到底対応できません。

一方、平坦な屋上は作業スペースが確保しやすいためDIYが可能に見えるかもしれません。しかし、広さや高所作業のリスクを考慮するとやはり注意が必要です。特に屋上の排水勾配が不十分な場合や、すでに劣化が進んでいる場合は、素人判断で手を出すと悪化させるリスクもあります。

施工のしやすさだけでなく、屋上の使用頻度や周囲の環境（風、雨量、日照時間など）も考慮し、自分の手で行う作業に適しているかどうかを事前に見極めることが重要です。

DIY防水工事をおすすめできない3つの理由

DIYでの屋上防水工事は魅力的に思えますが、以下の理由からおすすめできません。

理由	説明
施工不良のリスクが高い	専門知識と技術が必要で、素人施工では不具合が起こりやすい
安全面でのリスク	高所作業に伴う転落事故などの危険がある
結局高くつく場合がある	施工ミスによる再工事で費用がかさむ可能性がある

防水工事は国家資格が必要なほど専門性が高く、正しい材料選びや気候条件の見極め、適切な工程管理が求められます。たとえ見た目がきれいに仕上がっても、防水機能が確保されていないケースは少なくありません。

また、使用する塗料や防水材の種類により、乾燥時間や塗り重ねの回数なども異なります。そうした工程を正確にこなすことは容易ではなく、施工不良が発生すると雨漏りや下地の腐食など重大なトラブルにつながる恐れがあります。

DIYに挑戦するなら“部分補修”が限界

DIYが全く不可能というわけではありません。小規模な補修であれば、自分で対応できる場合もあります。たとえば、ひび割れの補修やトップコートの塗り直し、アルミ防水テープによる簡易的な補修などが該当します。

こうした部分的なメンテナンスであれば、市販の材料と道具で対応できる場合もあり、効果的な処置が可能です。ただし、それでも施工の前には下地の状態確認や洗浄、乾燥といった準備作業が不可欠であり、簡単に済ませられるものではありません。

また、既存の防水層が劣化していたり、表面が膨れているなどの兆候がある場合は、表面処理だけでは対応できないこともあります。そのような場合は無理をせず、早めに専門業者へ相談することが建物を守るうえで大切な判断となります。

屋上の防水工事をDIYするメリット・デメリット

防水工事をDIYで行う場合、費用を抑えられるメリットがある一方で、思わぬリスクがあるのも事実です。ここでは、メリットとデメリットを整理して比較してみましょう。自身の状況やスキルレベル、屋上の状態を総合的に判断し、適切な選択をするための参考としてください。

DIYのメリット｜費用削減・自由なタイミングで施工可能

DIYの最大の利点は、工事費用を削減できることです。自分で施工すれば人件費や管理費がかからず、材料費だけで済みます。また、自分のスケジュールに合わせて施工できるため、自由度が高いのも特徴です。

メリット	補足説明
費用を抑えられる	材料費のみで済むため、全体コストが低い
自由なスケジュール	自分の都合で施工時期を決められる
プライバシー確保	工事スタッフの出入りがなく、人目を気にせずに済む
準備と片付けも自己管理	工期や作業内容を自分のペースで進められる

費用対効果を重視する方や、ちょっとした補修であればDIYの選択肢はあり得ます。ただし、必要な準備や下調べをきちんと行い、安全管理を徹底することが前提となります。

DIYのデメリット｜施工ミス・劣化促進・安全リスク

一方で、DIYには大きなデメリットも存在します。特に、知識不足や準備不足による施工ミスが最も懸念されるポイントです。

デメリット	補足説明
施工不良の可能性	塗料の厚みや乾燥時間の管理が不十分になりがち
安全性の問題	高所での作業は危険が伴う
長期的な信頼性に欠ける	DIY施工は保証がないため、将来的な雨漏りリスクが残る
施工後のトラブル対応が自己責任	失敗しても自分で対処しなければならない

塗布ムラや密着不良などが発生すると、結果的に施工のやり直しが必要になり、当初の費用以上に出費がかさむ可能性があります。加えて、足場や作業スペースの安全確保が不十分だと、思わぬ事故や怪我にもつながりかねません。

専門業者に屋上の防水工事を依頼するメリットと注意点

DIYでは対応が難しいと判断した場合は、専門業者への依頼を検討することになります。ここでは、業者依頼のメリットと注意点について説明します。

業者依頼のメリット｜保証付き・施工品質・短工期

専門業者に防水工事を依頼することには多くの利点があります。まず、施工品質が安定している点、保証制度がある点が大きな魅力です。さらに、使用する材料や工法も適切に選ばれ、施工計画に沿って効率的に作業が進められます。

メリット	補足説明
高品質な仕上がり	経験豊富な職人が施工するため、仕上がりに信頼性がある
保証がある	万が一のトラブルに備えたアフターサポートが充実
施工期間が短い	複数人で作業を進めるため、効率的に進行する
適切な診断と提案が可能	状態に合った工法や材料を提案してもらえる

安心感を得られるだけでなく、建物の寿命延長にもつながるため、長期的に見ればコストパフォーマンスは高いといえます。施工後の保証もあるため、将来的な不具合にも対応してもらえるのが利点です。

業者依頼のデメリット｜人件費・仮設費・立ち合いの必要性

ただし、専門業者に依頼するには相応のコストが発生します。工事費用の大半は人件費と仮設工事費（足場代など）です。

デメリット	補足説明
コストが高い	材料費以外に人件費・管理費がかかる
プライバシーの制限	工事期間中はスタッフが出入りし、生活への干渉がある場合も
業者選びが重要	安価な業者に依頼すると施工品質に不安が残る
工期中の生活制限が発生する可能性	騒音や立ち入り制限に注意が必要

一時的な負担はありますが、長期的なトラブルを避けるためにも、信頼できる業者選びが重要です。複数の業者から見積もりを取得し、対応や提案内容を比較することで、最適な業者を見極めることができるでしょう。

DIYに適した屋上防水工事の方法と使用する道具

屋上の防水工事をDIYで行う際には、使用する工法と道具の選定が非常に重要です。施工の成否を左右する要素のひとつであり、適切な準備をしないまま作業を進めると、十分な効果が得られず、将来的な雨漏りの原因となる可能性もあります。特に初心者の場合は、扱いやすい材料や工具を選ぶことで、安全かつ効率的に施工を行うことができます。

ここでは、DIYに適した防水工法として代表的な「ウレタン塗膜防水（密着工法）」を取り上げ、そのメリットや注意点を解説するとともに、施工に必要な具体的な道具や補修に使えるアイテムについても詳しくご紹介します。作業前の準備を万全に整えることで、失敗リスクを軽減し、安心して取り組むことができるでしょう。

おすすめは「ウレタン塗膜防水（密着工法）」

DIYで屋上防水を行うなら、「ウレタン塗膜防水（密着工法）」が最も適しています。液状のウレタン樹脂を塗るだけで防水層を形成できるため、シートや複雑な下地処理を必要とせず、初心者にも扱いやすいという特徴があります。

ウレタン塗膜防水は、施工時に接合部ができず、継ぎ目のない一体型の防水層が形成されるため、つなぎ目から水が浸入するリスクが低くなります。さらに、凹凸の多い屋上や排水口まわりなどの複雑な形状にも柔軟に対応できる点も魅力です。既存の防水層がある場合でも、その上から塗り重ねて施工できるケースが多く、補修やメンテナンスにも向いています。

ただし、ウレタンは気温や湿度の影響を受けやすいため、施工時期や天候に十分注意する必要があります。乾燥時間や塗り重ねのインターバルを守らないと、防水性能が十分に発揮されない可能性があるため、メーカーが指定する施工マニュアルを確認したうえで作業を進めましょう。また、防水性能を長持ちさせるためには、必ずトップコートを塗布して紫外線からの劣化を防ぐ必要があります。

必要な道具と材料一覧

屋上防水DIYを行うには、以下のような道具と材料が必要です。これらは基本的なアイテムであり、施工内容や規模によっては追加で必要になるものもあります。すべてを事前に用意し、作業の手順に応じてすぐ使えるように整備しておくことがスムーズな進行のカギとなります。

種類	具体的な内容	補足説明
塗装道具	ローラー、刷毛、コテ	広い面はローラー、細部は刷毛やコテで対応
清掃用具	高圧洗浄機、デッキブラシ、バケツ	既存の汚れやカビ、ホコリなどを除去する
養生用品	マスキングテープ、ブルーシート、養生テープ	塗装を行わない部分や設備を保護するために使用
下塗材	プライマー	防水塗料との密着性を高め、剥がれを防止する下地剤
防水材	ウレタン樹脂（中塗り）	実際の防水層を構成し、浸水を防ぐ主成分
仕上材	トップコート	紫外線や摩耗から防水層を保護するための仕上げ材
安全用具	軍手、ゴーグル、滑り止め付き靴、マスク	作業中の安全と健康を守るために必須

特に清掃と養生は軽視されがちですが、これらの工程が不十分だと施工後の剥がれや浮きにつながる恐れがあります。また、塗料の取り扱いには匂いや飛散の問題もあるため、マスクや換気装置などの安全対策も忘れずに行いましょう。

補足として、ひび割れや浮きが見られる箇所には、シーリング材（変成シリコン系）や下地調整材を使用することで、防水層の強度と耐久性を確保することができます。これにより、塗布前の下地処理も含めた総合的な品質向上が見込めます。

簡易補修に使える便利なアイテムとは？

本格的な防水工事を行う前に、応急処置として使える簡易アイテムも存在します。以下のような道具は、急な雨漏り対策や軽度の劣化箇所の一時的な補修に非常に便利です。とくに緊急時や、今すぐ施工が難しいときの一時的な保全策として活用できます。

アイテム	用途	特徴
防水スプレー	軽度な雨漏りや防水処理	スプレー式で施工が簡単、乾きも早いが耐久性は低め
アルミ防水テープ	屋上配管や隙間の補修	防水性・粘着性が高く、屋外でも使用可。耐候性も良好
コーキング材	ひび割れ・隙間の充填	変成シリコン系が高い防水性能と柔軟性を兼ね備える
クラック補修パテ	コンクリートの表面補修	深めのひび割れに適しており、下地処理としても有効

これらはあくまでも一時的な対応策であり、広範囲にわたる劣化や構造的な問題がある場合には適していません。応急処置のまま長期間放置すると、逆に被害が拡大する恐れもありますので、状況に応じて速やかに本格的な補修を行う判断が必要です。

また、こうしたアイテムを常備しておくことで、万一の際にも迅速な対応が可能となり、被害の拡大を未然に防ぐことができます。とくに築年数が経過している建物や、すでに雨漏りが懸念される場合は、事前の準備として検討しておくことをおすすめします。

次のセクションでは、実際のDIY施工手順について、ステップごとに丁寧に解説していきます。準備から仕上げまでの流れを理解することで、安心して施工に取り組むことができるでしょう。

屋上の防水工事をDIYで行う施工手順と注意点

実際に屋上防水をDIYで行う場合には、施工手順を正確に守ることが求められます。防水材の性能を十分に発揮させるためには、下地処理から仕上げまでの各工程で丁寧に作業することが不可欠です。ここでは、ウレタン塗膜防水（密着工法）を例にとり、屋上防水DIYの基本的な手順と、作業中に気をつけるべき注意点について解説します。

手順1：屋上の清掃と下地の確認

まず最初に行うべき工程は、屋上全体の清掃と下地の状態確認です。ゴミや落ち葉、砂埃、コケ、カビ、油分などが残ったままでは防水材の密着性が低下し、施工不良の原因となります。

高圧洗浄機やデッキブラシを使って、隅々まで汚れを落としましょう。また、ひび割れや膨れ、剥がれ、雨染みなどの劣化症状がないかもチェックします。劣化箇所があれば、必要に応じてシーリング材や補修材を使って事前に処理しておくことが重要です。

手順2：養生作業

塗料がついては困る部分、例えばドレン、室外機、設備配管などには養生を施します。マスキングテープやビニールシート、養生テープを使って塗装範囲を明確に区切り、作業中の汚れや塗料の付着を防ぎます。

また、塗布範囲の端部や立ち上がり部分は、養生をしっかりと行うことで美しく仕上げることができます。養生が甘いと仕上がりが汚く見えたり、想定外の場所に塗料が飛んだりするため、丁寧に作業を行いましょう。

手順3：プライマーの塗布

次に、下塗りとなるプライマーを塗布します。プライマーは防水材との密着性を高め、施工後の剥がれを防ぐために必要な工程です。

施工対象となる防水塗料に合った専用プライマーを選び、所定の量と方法に従って均一に塗り広げていきます。ローラーや刷毛を使い、塗り残しのないよう丁寧に塗布してください。塗布後は、指定の乾燥時間（通常2〜6時間）を守って完全に乾燥させてから次の工程に進みます。

手順4：ウレタン防水材の中塗り・上塗り

プライマーが乾燥したら、防水材本体となるウレタン樹脂を塗布していきます。通常は2回塗りが基本で、1回目を中塗り、2回目を上塗りとして施工します。

塗布量や厚みに注意しながら、ローラーを使って均一に塗り広げましょう。塗布の際は風や気温の影響を受けやすいため、天気の安定した日を選ぶことが望ましいです。

各層の塗布後にはしっかりと乾燥時間を取り、完全に硬化してから次の塗りに進みます。中塗りと上塗りの乾燥が不十分なまま重ねると、内部に水分が残り、膨れや剥離の原因となるため注意が必要です。

手順5：トップコートの塗布

ウレタン防水材が完全に硬化したら、最後にトップコートを塗布します。トップコートは、紫外線や摩耗から防水層を守るための保護塗料です。

特に屋上は日光にさらされる時間が長く、紫外線による劣化が進行しやすいため、トップコートの有無が防水層の寿命に大きく影響します。仕上がりを美しく保ち、性能を維持するためにも、忘れずに丁寧に塗布しましょう。

トップコートも乾燥が必要なため、塗布後は一定時間（通常1日程度）雨に濡れないよう注意してください。

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DIYでは対応できない屋上の劣化状態とは？

屋上防水をDIYで行うことが可能なケースもありますが、屋上の状態によってはDIYでは対応できない場合があります。劣化が進行していたり、構造的な問題がある場合には、専門業者の診断と施工が必要です。ここでは、DIYでは対応困難な代表的な劣化状態を解説します。

防水層の膨れ・破れ・浮き・水たまり

防水層に膨れや浮き、破れが見られる場合は、すでに内部に雨水や湿気が浸入している可能性があります。これらの症状は、防水層の劣化が進んでいるサインであり、単なる上塗りでは解決できません。

また、水たまりができている屋上は、排水勾配に問題がある可能性があり、防水層の再塗布だけでは改善されません。勾配補正や排水口の調整といった高度な工事が必要なため、こうした状態が見られる場合は専門業者への相談が不可欠です。

雨漏りが発生している場合の対処方法

屋内に雨漏りが発生している場合、その原因が屋上防水の不具合にある可能性が高いです。雨漏りは、防水層の破断や下地の劣化、構造クラックなどさまざまな要因が複合して起こるため、表面的な補修では改善しないことが多くあります。

DIYでは雨漏り箇所の特定が困難であり、原因を見誤ると被害が拡大してしまう恐れがあります。そのため、雨漏りが起きている場合は、早急に専門の防水業者へ調査を依頼し、適切な補修を行うことが重要です。

専門業者による劣化診断と補修の必要性

劣化症状が複数見られる、あるいは防水工事の時期が10年以上経過している場合には、専門業者による劣化診断が欠かせません。赤外線調査や打診検査、目視点検などを通じて、防水層や下地の状態を正確に把握し、最適な補修方法を提案してもらえます。

さらに、専門業者であれば、補修後に保証書を発行してくれることも多く、万が一の再発にも対応できる体制が整っています。DIYにこだわりすぎず、長期的なコストとリスクを考えて、専門家の力を借りる判断も大切です。

屋上の防水工事に関するよくある質問（FAQ）

ここでは、屋上防水工事に関してよくある質問とその回答をご紹介します。初めての防水工事で不安がある方は、以下の内容を参考にしてください。

Q.防水工事の前に準備することはありますか？

はい、施工対象となる屋上にある私物や障害物を事前に撤去する必要があります。また、屋上への出入りが必要になるため、屋内の動線を確保したり、近隣住民への事前周知も重要です。水や電源の使用がある場合には、施工業者と事前に調整しておくとスムーズです。

Q.防水工事の推奨周期は？

一般的にウレタン防水やシート防水などの耐用年数は10〜15年程度です。そのため、防水工事は10年ごとを目安に実施することが推奨されます。ただし、建物の立地や使用状況によって劣化の進行具合は異なるため、定期的な点検も併せて行いましょう。

Q.雨の日も防水工事はできますか？

基本的に雨天時の防水工事は避けるのが原則です。塗料や防水材が乾燥せず、密着不良や膨れ、剥がれといった施工不良の原因になるためです。天候の変化に応じてスケジュールを調整し、晴天が続く日に施工するのが理想です。

Q.防水工事中の臭いは気になりますか？

使用する防水材によっては、溶剤系の強い臭いが発生する場合があります。特に密閉された屋上や住宅密集地では臭気がこもりやすいため、臭いが気になる場合は水性タイプの防水材を選ぶとよいでしょう。作業中は換気やマスク着用などの対策も効果的です。

まとめ｜屋上の防水工事はDIYより専門業者に相談がおすすめ

屋上防水工事をDIYで行うことは不可能ではありませんが、一定の条件や制限があります。特に、劣化が進んでいる屋上や雨漏りが発生している場合、DIYによる補修では根本的な解決が難しいため、専門業者に依頼することが現実的かつ安全な選択となります。

専門業者による施工は、確かな技術と保証が付帯しており、長期的に建物を守るための安心材料となります。費用はかかるものの、後々のトラブルを未然に防ぎ、再施工による余計な出費を避けることができます。

屋上の状態に応じて、DIYと業者依頼のどちらが最適かを判断することが大切です。まずは信頼できる業者に相談し、現地調査と見積もりを受けたうえで、自分に合った施工方法を選択しましょう。