東京都のビル防水工事でテナント営業を守る！費用相場から工法・業者選びのポイントを解説

東京都内でビルを所有・管理されているオーナー様にとって、防水工事は建物の資産価値を維持するための重要な投資です。

しかし「テナントが入居中でも工事できるのか」「費用はどのくらいかかるのか」「どの業者に依頼すればいいのか」といった悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。

東京都は年間降水量が多く、都心特有のヒートアイランド現象により防水層の劣化が早まる傾向にあります。

さらに、ビルの場合は戸建てやマンションと異なり、テナントへの影響や営業補償、大規模施工に対応できる業者選びなど、特有の課題が存在します。

本記事では、東京都のビル防水工事について、費用相場から工法の選び方、テナント営業中の施工方法、利用可能な助成金、信頼できる業者の見極め方まで、ビルオーナー様が知っておくべき情報を網羅的に解説します。

適切な知識を持つことで、コストを抑えながら質の高い防水工事を実現し、テナントとの良好な関係を保ちながら建物の長寿命化を図ることができます。

東京都のビル防水工事が重要な理由

東京都内のビルは、都市特有の環境条件と建物の用途から、計画的な防水メンテナンスが不可欠です。

適切なタイミングで防水工事を実施しなければ、テナントへの被害や建物の資産価値低下など、深刻な問題を引き起こす可能性があります。

東京都特有の気候条件とビルへの影響

東京都は年間降水量が約1,500mmに達し、梅雨時期や台風シーズンには集中的な降雨があります。

特に都心部では、ヒートアイランド現象により夏場の屋上表面温度が60度を超えることもあり、防水層への負担が極めて大きくなります。

ビルの屋上は平坦な陸屋根構造が多く、雨水が滞留しやすいという特徴があります。

さらに、東京湾からの海風による塩害の影響を受けるエリアも少なくありません。

これらの要因が重なることで、防水層の劣化速度が早まり、定期的なメンテナンスが必要となるのです。

高層ビルの場合は風圧の影響も大きく、防水層の接合部や端部に特に負荷がかかります。

テナント営業への影響｜東京都のビル防水工事を怠るリスク

ビルの防水工事を先延ばしにすると、最も深刻なのはテナントへの被害です。

雨漏りが発生すれば、テナントのオフィス機器や商品、重要書類が水損する可能性があり、営業停止や損害賠償請求に発展するケースもあります。

特に飲食店や医療施設、IT企業などが入居している場合、雨漏りによる営業への影響は計り知れません。

雨漏り被害が発生すると、テナントの信頼を失い、退去や賃料交渉の原因となることもあります。

また、建物内部に浸入した水分は躯体の鉄筋を腐食させ、コンクリートの中性化を促進します。

これにより建物の耐震性能が低下し、大規模な補修工事が必要となれば、工事費用は防水工事の数倍に膨らみます。

定期的な防水メンテナンスは、テナント満足度の維持と建物の資産価値保全の両面で重要な投資なのです。

東京都のビル防水工事のタイミングと劣化サイン

東京都のビルは強い日射・降雨・温度差の影響を受けやすく、防水層の劣化が進行しやすい環境にあります。

特に屋上やバルコニーは劣化の初期サインが現れやすいため、早期発見が工事費用とテナントへの影響を最小限に抑える重要なポイントです。

前回施工から年数が経過している場合や、複数の劣化サインが見られる場合は、早めに専門業者へ相談することで大規模修繕を回避し、長期的なコスト削減につながります。

東京都のビル防水工事の種類と工法別の特徴

東京都のビル防水工事には複数の工法があり、建物の規模や構造、予算、テナントの営業状況に応じて最適な方法を選択する必要があります。

ここでは、東京都のビル防水工事の種類と工法別の特徴について紹介しますので、工法選ぶの際に参考にしてみてください。

防水工事の種類｜ウレタン防水

ウレタン防水は、液体状のウレタン樹脂を塗り広げて継ぎ目のない防水層を作る工法です。

複雑な形状でも施工しやすく、中小規模ビルに広く採用されています。

代表的な工法は「密着工法」と「通気緩衝工法」。密着工法はコストが抑えられる一方、下地の湿気に弱い面があります。

通気緩衝工法は湿気を逃がすため膨れを防ぎ、耐久性が高いのが特徴です。耐用年数は10〜15年前後で、5〜8年ごとのトップコート保護が寿命延長に不可欠です。

防水工事の種類｜FRP防水

FRP防水はガラス繊維強化プラスチックを使用した工法で、硬く強度の高い防水層を形成します。

軽量で歩行に強く、ベランダやバルコニーなど日常的に使用する場所に向いています。

戸建てで特に人気が高く、施工期間が1〜2日と短い点も大きな魅力です。

耐用年数は10〜12年程度で、トップコートの定期メンテナンスが推奨されます。

一方、伸縮性が低いため広い屋上や建物の動きが大きい場所には不向きで、費用がウレタンに比べるとやや高い傾向があります。

防水工事の種類｜シート防水

シート防水は、塩ビや合成ゴム製の防水シートを敷き詰めて施工する工法です。

工場で製造されたシートを使うため品質が安定し、マンションや商業施設など広い屋上で多く採用されています。

施工方法は「接着工法」「密着工法」「機械的固定工法」があり、特に機械的固定工法は下地の影響を受けにくく工期短縮に適しています。

耐用年数は10〜15年ほどで、広面積には経済的ですが、小さいベランダには向きません。

防水工事の種類｜アスファルト防水

アスファルト防水は、溶融アスファルトとシートを積層して頑丈な防水層を作る伝統的工法です。

耐久性が非常に高く、適切に施工すれば15〜30年もの長期間性能を維持できます。

そのため、大型施設・公共建築物のように耐久性が重視される建物で採用されています。

「熱工法」は強度が高いものの施工時の臭いや煙が課題。「常温工法（トーチ工法）」は煙を抑えられる一方で強度は熱工法に劣ります。

重量があるため木造住宅には不向きです。

東京都のビル防水工事の費用相場と規模別の違い

東京都内でビル防水工事を実施する際の費用は、工法や建物の規模、立地条件によって大きく変動します。

適正な予算計画を立てるために、具体的な費用相場を把握しておくことが重要です。

東京都のビル防水工事の工法別費用相場

東京都内のビル防水工事における工法別の費用相場は以下の通りです。

工法名	費用相場（1㎡あたり）	耐用年数	適用建物
ウレタン防水（密着工法）	約4,000円～6,500円	10～13年	中小ビル・屋上
ウレタン防水（通気緩衝工法）	約6,000円～8,500円	12～15年	雨漏り履歴があるビル
塩ビシート防水	約5,500円～8,000円	15～20年	大型ビル・商業施設
ゴムシート防水	約4,500円～6,500円	12～15年	中規模ビル
アスファルト防水	約6,000円～10,000円	15～25年	高層ビル・大型施設
FRP防水	約6,000円～9,000円	10～12年	ビルのベランダ・庇

東京都内では人件費や資材運搬費が全国平均よりも高く、また都心部の狭小地や高層建物では特殊な機材や手作業が必要になるため、郊外と比較して20～30%程度費用が高くなる傾向があります。

東京都の中小ビル・高層ビル・オフィスビル規模別費用

ビルの規模や用途によって、防水工事の総額は大きく異なります。

ビル種別	面積目安	工法例	総額目安	工期
中小ビル（3～5階建て）	150～250㎡	ウレタン防水・ シート防水	約80万円～200万円	7～14日
中規模オフィスビル（6～10階建て）	300～500㎡	シート防水・ アスファルト防水	1約80万円～500万円	14～30日
高層ビル（11階以上）	500～1,000㎡	アスファルト防水・ 高耐久シート防水	約400万円～1,000万円以上	30～60日
商業ビル・複合施設	500㎡～	工法組み合わせ	約300万円～	案件により変動

費用に影響を与える主な要因として、既存防水層の撤去費用、下地の補修範囲、足場設置の難易度、資材搬入経路の確保などがあります。

特に都心部の高層ビルでは、クレーン使用料や交通規制に伴う費用も加算されます。

また、テナント営業中の工事では、防音・防塵対策や工事時間帯の制限により、追加費用が発生する場合があります。

東京都のビル防水工事特有の注意点と対策

ビルの防水工事は、戸建てやマンションとは異なる特有の課題があります。

テナントへの配慮や営業への影響を最小限に抑えながら、質の高い施工を実現するための注意点を押さえておきましょう。

テナント入居中の東京都ビル防水工事の進め方

テナントが営業中のビルで防水工事を行う場合、事前の綿密な計画と丁寧なコミュニケーションが不可欠です。

まず、工事開始の2～3ヶ月前には全テナントに対して工事内容、期間、影響範囲を文書で通知します。

工事説明会を開催し、具体的な作業時間帯、騒音・臭気の発生タイミング、緊急連絡体制などを説明することで、テナントの理解と協力を得やすくなります。

営業時間外や休日に工事を集中させる、階層別に工期をずらす、工事エリアを区分して段階的に施工するなど、テナントの業種や営業形態に応じた柔軟な施工計画が求められます。

特に飲食店や医療施設、学習塾などが入居している場合は、営業への影響を最優先に考慮した工程管理が重要です。

また、工事中は定期的に進捗報告を行い、想定外の事態が発生した場合には迅速に情報共有することで、トラブルを未然に防ぐことができます。

東京都の商業ビル・オフィスビルでの騒音・臭気対策

商業ビルやオフィスビルでは、工事に伴う騒音や臭気がテナントの営業やオフィスワークに直接影響します。

防水工事では、既存防水層の撤去時の騒音、ウレタン防水施工時の特有の臭気、アスファルト防水のトーチ工法における熱と臭いなどが発生します。

対策として、低臭タイプの防水材料を使用する、換気設備を十分に確保する、臭気が建物内に侵入しないよう窓や換気口を一時的に閉鎖してもらうなどの配慮が必要です。

騒音対策では、騒音基準を遵守した機材の使用、防音シートの設置、作業時間帯の制限などを徹底します。

東京都では各区市町村で騒音規制条例が定められており、作業可能な時間帯や騒音レベルの上限が明確に規定されています。

これらの規制を遵守しながら、テナントへの影響を最小限に抑える施工計画を立てることが、工事の円滑な進行につながります。

東京都のビル防水工事の近隣・テナントへの説明とトラブル防止

防水工事では、近隣建物への影響も考慮する必要があります。

足場の設置、資材の搬入出、工事車両の駐車など、周辺環境への配慮が求められます。

工事開始前には、隣接するビルや店舗に対して挨拶と説明を行い、工事期間や作業内容、緊急連絡先を記載した書面を配布します。

特に東京都心部では建物が密集しているため、足場が隣地に越境する場合は事前に許可を得る必要があります。

また、資材の搬入経路や作業時間帯についても、近隣の理解を得ておくことでトラブルを回避できます。

テナントに対しては、工事による具体的な影響（エレベーター使用制限、駐車場の一部閉鎖、屋上への立ち入り制限など）を明確に伝え、代替措置を提案することが重要です。

万が一、工事中に予期せぬ問題が発生した場合でも、迅速かつ誠実な対応を行うことで、テナントとの信頼関係を維持することができます。

定期的な巡回と状況報告、完了後のアフターフォローまで含めた総合的な対応が、ビル防水工事の成功につながります。

東京都のビル防水工事で利用できる助成金・補助金

東京都では、省エネルギー対策や建物の長寿命化を目的とした様々な助成金制度が用意されており、ビルの防水工事においても適用できる場合があります。

これらの制度を活用することで、工事費用の負担を大幅に軽減できる可能性があります。

東京都のビル防水工事で利用できる助成金・補助金の例【2025年】

東京都のビル防水工事で利用できる代表的な助成金・補助金制度を以下にまとめました。

制度名	実施機関	対象工事	補助内容	対象者
東京都地球温暖化防止対策助成金	東京都（クールネット東京）	高反射率塗料を使用した遮熱防水工事	工事費用の10～30％を補助	個人・法人・マンション管理組合
屋上緑化助成制度	東京都	屋上緑化工事（防水工事含む）	緑化面積1㎡あたり最大20,000円	法人・個人・学校等
既存マンション省エネ・再エネ促進事業	東京都	防水改修を伴う省エネ改修	工事費の一部補助（上限あり）	マンション管理組合・ビルオーナー
長期優良住宅化リフォーム推進事業	国土交通省	建物の長寿命化に資する防水改修	工事費の1/3以内（最大250万円）	法人・個人
中央区建築物等環境配慮推進制度	東京都中央区	省エネ・環境配慮型の防水改修	工事費の一部補助（最大50万円）	区内の建物所有者

これらの制度は、都レベル・区市町村レベルで複数存在し、条件を満たせば併用できる場合もあります。

助成金の申請には、工事着工前の申請が必須となるケースが多いため、計画段階から制度の有無を確認し、早めに手続きを進めることが重要です。

東京都の助成金申請の流れと注意点

助成金を活用するための基本的な流れと注意点は以下の通りです。

申請の基本的な流れ

1. 制度の確認と条件の精査（工事計画段階）
2. 申請書類の準備（見積書、図面、建物情報など）
3. 申請書の提出（工事着工前）
4. 審査・承認（数週間～数ヶ月）
5. 工事の実施
6. 完了報告書の提出（工事完了後）
7. 現地確認・検査
8. 助成金の交付

注意すべきポイント

• 工事着工前に申請が必要（着工後の申請は受け付けられない）
• 予算枠に限りがあり、申請期間内でも予算消化により終了することがある
• 対象となる工法や材料が限定されている場合がある
• 実績報告や領収書の提出など、完了後の手続きも必須
• 申請から交付まで数ヶ月かかる場合があるため、資金計画に余裕を持つ
• 自治体によって制度内容が異なるため、必ず最新情報を確認する

助成金の申請は複雑な手続きを伴うため、申請実績のある防水工事業者に相談することで、スムーズに手続きを進めることができます。

東京都のビル防水工事業者の選び方

ビルの防水工事は建物の寿命を左右する重要な工事であり、業者選びは成功の鍵となります。

東京都内には多数の防水工事業者が存在しますが、ビル規模の施工実績と技術力を持つ信頼できる業者を選ぶことが不可欠です。

施工実績と専門性を確認する

防水工事の品質は、業者の経験と専門性によって大きく変わります。

依頼前には、過去の施工事例を必ず確認し、建物の構造や素材に応じた適切な工法を提案できるかを見極めることが大切です。

特に、屋上防水・バルコニー防水・外壁目地など、対象部位ごとに必要な技術は異なります。

施工実績の多い業者は、劣化症状の原因を正しく診断し、最適な工法と材料を選べます。

また、地域での施工実績がある業者なら、気候や建物事情を踏まえた工事計画にも強みがあります。

公式サイトの事例ページや現地調査時の相談内容を通じて、信頼できる専門性を確認しましょう。

見積書の内訳と説明のわかりやすさをチェックする

見積書の内容は、信頼できる業者かどうかを判断する重要な指標です。

工事項目ごとの単価、数量、施工範囲、使用材料が明確に記載されているかを必ず確認しましょう。

「一式」表記が多い場合は、後から追加費用が発生しやすく注意が必要です。

また、専門用語ばかりで説明が不十分な業者より、工事内容や必要性を丁寧に説明してくれる業者のほうが安心して依頼できます。

現地調査の際に、劣化理由や工事のメリット・デメリットも含めて回答できるかも大切なポイントです。

見積書の透明性と、説明のわかりやすさは、施工後のトラブルを防ぐカギになります。

有資格者の在籍と施工体制を見極める

防水工事は専門技術が求められるため、有資格者が在籍している業者を選ぶことが安心につながります。

たとえば、建築施工管理技士、雨漏り診断士、防水技能士などの資格は、一定の専門知識と実務経験がある証明になります。

さらに、実際に工事を行う職人の経験年数や施工体制も確認しておきましょう。

下請け任せの体制では品質管理が難しくなるため、自社施工または専属職人がメインの業者は信頼度が高いです。

また、現地調査時に職人目線で具体的な工法説明ができる業者は、施工の質にも期待が持てます。

資格と施工体制の両面を確認し、確実な防水施工を任せられる業者を選びましょう。

保証内容とアフターサポートの充実度を比較する

防水工事は施工後のメンテナンスで寿命が大きく変わるため、保証やアフターサポートの内容は必ず比較しておく必要があります。

保証期間が短すぎたり、適用条件が曖昧だったりすると、万が一の不具合に対応してもらえない可能性があります。

優良業者は、防水工法に応じて5〜10年など適切な保証を設定し、施工後の点検制度やトラブル対応の流れも明確にしています。

また、工事後の相談窓口があるか、連絡へのレスポンスが早いかも重要な判断材料です。

施工が終わったあとも長期的に建物を守る視点を持つ業者を選ぶことで、安心して防水工事を任せられます。

東京都のビル防水工事の施工の流れ

ビルの防水工事は、調査から完了まで複数の段階を経て進められます。

特にテナント入居中のビルでは、計画的かつ丁寧な施工管理が求められます。

STEP1：現地調査・劣化診断

防水工事の成否は、最初の現地調査でほぼ決まると言われています。

調査では、既存防水層の剥離・膨れ、ひび割れ、雨漏り箇所、排水口の詰まり、建物の勾配などを細かくチェックします。

屋根・屋上の素材や築年数、地域特有の温度差・紫外線量も診断項目に含まれます。

調査が丁寧な業者ほど、工法の選定ミスが少なく、後々のトラブルも防ぎやすくなります。

写真記録や測定データを残す業者であれば、診断の精度が高く安心です。

この工程を省略したり簡易的に済ませる業者は、後の費用増につながるリスクがあります。

STEP2：最適工法の選定・見積書の提出

診断結果に基づき、ウレタン・FRP・シート・アスファルトなど複数の工法から最適なものを選定します。

工法ごとに耐久性・コスト・施工期間が大きく異なるため、建物用途・劣化状況・平米数に合わせた判断が重要です。

見積書では、材料名・下地処理の範囲・施工工程・保証内容が具体的に明記されているかを確認します。

総額だけでなく、「どんな作業にいくらかかっているのか」を把握することで適正価格かどうかが判断できます。

不明点を丁寧に説明できる業者は信頼性が高く、相見積もりとの比較で差が出やすいポイントです。

STEP3：契約・工事スケジュール調整

見積もり内容に納得したら契約し、工事日程を確定します。

防水工事は天候による影響が大きく、雨天時は施工できないため、日程にはある程度の余裕が必要です。

マンションの場合は理事会・管理組合への届出、掲示板での周知、居住者対応など事前準備が必須です。

戸建てでも近隣への挨拶や、ベランダの使用制限など生活面の調整が必要となります。

工程表を事前に受け取ることで、工事中の流れを把握できます。

事前説明が丁寧な業者は、工事管理がしっかりしている証拠であり、工事後のトラブルも起きにくくなります。

STEP4：下地処理・補修（最重要工程）

防水工事で最も重要なのが、この「下地処理」です。

汚れ・苔・旧防水材の残渣を取り除き、ひび割れ補修、不陸調整、脆弱部分の補強を行い、防水層が密着しやすい状態に整えます。

排水口やドレン周りの補修も行い、水たまりを防ぐ勾配を確認します。

ここを丁寧に行わないと、どんな優れた防水材を使っても早期劣化や膨れの原因になります。

手抜き業者はこの工程を省略することが多いため、施工写真を残す業者を選ぶと安心です。

下地処理の質は防水工事の寿命を左右すると言われるほど極めて重要です。

STEP5：防水層の施工（ウレタン・FRP・シート）

下地が整ったら、選んだ工法に合わせて防水層を施工します。

ウレタン防水ではプライマー塗布後、防水材を複数回塗り重ね均一な厚みを確保します。

FRP防水はガラスマットと樹脂を積層し、強靭な防水層を短期間で形成できます。

シート防水は塩ビまたはゴムシートを敷設し、接着または機械固定で安定させます。

工法によって乾燥時間・施工条件が異なり、天候管理も欠かせません。

厚みの確保・ムラの有無・ジョイント処理など品質チェックは工程ごとに実施され、ここでの精度が耐久性を大きく左右します。

STEP6：最終検査・引き渡し・保証書発行

施工完了後は、業者と施主で仕上がりを丁寧に確認します。

塗膜の厚み、シートの浮き、ジョイント処理、ドレン周りの仕上げなど細かくチェックし、問題があればその場で補修します。

工法ごとの施工写真や工程記録を提出する業者は信頼度が高く、施工の透明性も担保されます。

引き渡し後は、施工内容に応じた保証書が発行されます。

防水工事の保証は通常5〜10年で、施工保証と材料保証が両方あるかどうかが重要です。

アフターフォローの体制が整っている業者なら、緊急時の対応も素早く安心です。

【施工事例】戸建て・ビル・マンションの屋上防水工事｜新東亜工業

屋上防水シート工事では、建物の形状や劣化状況に応じた最適な工法選びが欠かせません。

ここでは、新東亜工業が実際に手がけた屋上防水改修の3つの事例を紹介します。

実際の施工内容や工法選定のポイントを知ることで、屋上防水リフォームの流れをより具体的にイメージできます。

施工事例1. 埼玉県志木市にある戸建て住宅の屋上・バルコニー防水工事

外壁塗装と同時に屋上・バルコニーの防水層を一新した事例です。

長年の紫外線や雨風で防水層が劣化しており、下地の浮きや小さな亀裂が見られました。

通気緩衝工法を採用し、下地内部にたまった湿気を逃がしながら新しい防水層を形成しました。

項目	内容
施工地域	埼玉県志木市
建物種別	戸建て住宅
工事内容	屋上・バルコニー防水改修、外壁塗装
使用工法	ウレタン塗膜防水（通気緩衝工法）
使用材料	通気緩衝シート＋ウレタン防水材＋トップコート仕上げ
工期	約1か月
工事金額	約130万円（外壁塗装含む）

既存の防水層を撤去後、下地の含水状況を確認しながら通気緩衝シートを敷設。

この工法は、屋上やバルコニーに多い「膨れ・剥がれ」の発生を防止する点が大きな特徴です。

さらにウレタン塗膜材を均一に塗り重ねることで、柔軟性と耐久性を兼ね備えた防水層を構築しました。

外壁塗装と同時に行うことで、足場費を抑えつつ建物全体の防水・美観をトータルで向上。

雨漏りの再発防止はもちろん、次のメンテナンスまでのサイクルを延ばすことに成功しました。

▶参考：施工事例ページはこちら

施工事例2. 東京都江東区にあるビルの屋上・塔屋防水改修工事

経年劣化による防水層の浮きや排水不良が見られたビル屋上・塔屋部分の改修事例です。

通気緩衝工法を採用し、下地の動きや内部湿気に柔軟に対応する防水仕様に刷新しました。

項目	内容
施工地域	東京都江東区
建物種別	鉄筋コンクリート造ビル
工事内容	屋上・塔屋防水改修
使用工法	ウレタン塗膜防水（通気緩衝工法）
使用材料	通気緩衝シート＋改質ウレタン材＋トップコート仕上げ
工期	約5日間
工事金額	約106万円

施工前は、防水層の表面に浮きや亀裂が見られ、降雨時に排水ドレン周辺へ水が滞留する状態でした。

既存層を撤去した後、通気緩衝工法で新たな防水層を形成。

この工法は、コンクリート下地から発生する水蒸気を通気層で逃がすため、内部膨れのリスクを大幅に低減できます。

また、笠木ジョイント部にはブリッジシールを追加し、雨仕舞いの信頼性を強化。限られた施工期間の中で、耐久性・施工精度・美観を両立させた事例です。

▶参考：施工事例ページはこちら

施工事例3.東京都足立区のマンション屋上防水工事

東京都足立区にあるマンションにおいて、屋上からの雨水浸入リスクに対応するため、防水改修工事を実施しました。

外部足場を用いた効率的な施工体制で、6日間という短期間で仕上げました。

項目	内容
地域	東京都足立区
建物種別	マンション（個人オーナー所有）
工事目的	・屋上からの雨水侵入リスク軽減 ・建物長寿命化
主な施工内容	・仮設足場設置 ・ウレタン塗膜防水（密着工法） ・笠木ジョイント部のブリッジシール工法
施工期間	約6日間
工事金額	約104万円
特記事項	屋上への室内アクセスが不可という制約あり

このマンションでは、屋上を通じて雨水が建物内部に浸入するリスクが高まっていたため、建物の長寿命化を目的に防水改修工事を行いました。

現場には「室内から屋上へアクセスできない」という制約がありましたが、施工チームは外部に仮設足場を設置し、安全かつ効率的な作業体制を整えました。

防水工法には、3階屋上および最上階屋上にウレタン塗膜防水（密着工法）を採用。液状のウレタンが建物の複雑な形状にもなじみ、一体的な防水層を形成します。

また、撤去作業を抑えられるため工期短縮・コスト抑制にも貢献しました。加えて、笠木のジョイント部にはブリッジシール工法を適用し、微細な構造的変動にも追随する柔軟性を確保。

結果として、雨水の侵入を遮断し、構造材や内装材の劣化を予防。

今後のメンテナンス負担を軽減し、安心して長く住み続けられる住環境を整えました。

▶参考：施工事例ページはこちら

東京都のビル防水工事のよくある質問

ビルの防水工事に関して、ビルオーナー様からよく寄せられる質問にお答えします。

まとめ｜東京都のビル防水工事を成功させるために

東京都のビル防水工事は、建物の資産価値を維持し、テナント満足度を高めるための重要な投資です。

適切な工法の選択、信頼できる業者への依頼、そしてテナントへの丁寧な配慮が、工事成功の鍵となります。

防水工事は、先延ばしにするほど劣化が進行し、最終的には雨漏りによるテナント被害や建物の躯体損傷など、より深刻な問題を引き起こします。

定期的な専門業者による点検を受け、劣化の初期段階で適切な対処を行うことが、長期的なコスト削減と建物の資産価値維持につながります。

本記事で紹介した知識を活用し、テナントとの良好な関係を保ちながら、質の高い防水工事を実現しましょう。

新東亜工業が東京都内でビルの防水工事に対応しているエリア

新東亜工業では、東京都内のオフィスビル・商業ビル・複合施設を対象に、屋上防水やバルコニー防水、外壁の防水補修まで幅広く対応しています。

23区はもちろん、多摩エリアにも迅速に駆けつけ、建物規模や用途に合わせた最適な防水工事をご提案します。

東京都
千代田区	中央区	港区	新宿区	文京区
台東区	墨田区	江東区	品川区	目黒区
大田区	世田谷区	渋谷区	中野区	杉並区
豊島区	北区	荒川区	板橋区	練馬区
足立区	葛飾区	江戸川区	八王子市	立川市
武蔵野市	三鷹市	青梅市	府中市	昭島市
調布市	町田市	小金井市	小平市	日野市
東村山市	国分寺市	国立市	福生市	狛江市
東大和市	清瀬市	東久留米市	武蔵村山市	多摩市
稲城市	羽村市	あきる野市	西東京市

ビルの防水不良は雨漏りや設備トラブル、テナントへの影響など大きな損失につながります。

新東亜工業は、確かな技術力と丁寧な対応で東京都内のビルを長期的にサポート。

小さな不具合でも早期の点検が効果的ですので、気になる症状があればいつでもご相談ください。