杉並区の外壁塗装実践ガイド｜住宅街の環境に適した塗料選びと費用相場

杉並区は東京23区の西部に位置し、閑静な住宅街と豊かな緑が共存する住環境に恵まれた地域です。

高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪、西荻窪といった人気の住宅エリアから、善福寺公園や和田堀公園などの緑地まで、良好な住環境が魅力の杉並区ですが、外壁塗装においては独特の環境条件を考慮する必要があります。

区内には善福寺川や神田川が流れ、水辺に近いエリアでは湿度が高く、カビやコケが発生しやすい環境です。

また、環状七号線や青梅街道などの幹線道路沿いでは、交通量の多さから排気ガスや粉塵による外壁の汚れも課題となります。

一方で、住宅街の多くは木々に囲まれた静かな環境であり、落ち葉や樹液による汚れ、日陰による湿気対策も必要です。

杉並区は戸建住宅の比率が高く、昭和期に建てられた木造住宅も多く残っているため、築年数に応じた適切なメンテナンスが建物の寿命を左右します。

本記事では、杉並区の地域特性を踏まえた外壁塗装の基本情報から、適正な費用相場、利用可能な助成金制度、信頼できる業者の選び方まで、実用的な情報を網羅的に解説します。

杉並区ならではの環境に配慮した外壁塗装で、快適な住まいを長く維持しましょう。

杉並区の外壁塗装の基本情報

杉並区で外壁塗装を成功させるためには、この地域が持つ独自の環境特性を正確に理解することが出発点となります。

杉並区は東京23区の中でも特に住宅地としての性格が強く、区の面積の約6割が住宅地として利用されています。

善福寺川や神田川などの河川、善福寺公園や和田堀公園などの大規模な緑地、そして街路樹の多い閑静な住宅街が特徴で、これらの環境が外壁塗装に独特の影響を与えます。

ここでは、杉並区で外壁塗装が必要になる具体的な理由、地域特有の塗装の特徴、そして劣化のサインを見極める方法について詳しく解説します。

杉並区で外壁塗装が必要になる理由

杉並区は河川・緑地が多く、湿度が高い地域特性を持つため外壁が劣化しやすい環境にあります。

善福寺川・神田川周辺や大規模公園の近くでは湿気がこもりやすく、外壁にカビ・コケが発生しやすいことが特徴です。

さらに緑被率が高く、落ち葉・樹液・花粉などが外壁に付着し汚れの原因となります。

環七・青梅街道などの幹線道路沿いでは、排気ガスや粉塵による汚れも進行しやすい傾向があります。

また、ヒートアイランド現象による温度差で塗膜が膨張・収縮し、ひび割れが発生しやすくなります。

こうした複合的な環境要因から、杉並区では定期的な外壁メンテナンスが特に重要となります。

杉並区における外壁塗装の特徴

杉並区では湿度・植栽・住宅街特性を考慮した塗装対策が求められます。

まず湿度が高いため、防カビ・防藻性能のある塗料が必須です。

緑地や植栽が多いエリアでは落ち葉・花粉・樹液による汚れが付きやすく、雨で汚れが落ちる低汚染性塗料の人気も高くなっています。

また、落ち着いた街並みが広がる杉並区では、景観に調和した控えめな色合いが選ばれる傾向があり、奇抜な色は避けられます。

閑静な住宅街が多く、住民同士の距離感が近いため、作業音・臭気・作業時間への配慮も必須です。

こうした地域特性に合わせた丁寧な施工とコミュニケーションが求められる地域といえます。

外壁塗装を行うべきタイミングと劣化のサイン

杉並区で外壁塗装を検討すべきタイミングは、環境要因によって前倒しになることがあります。

特に湿度の高い河川沿いや緑地周辺では劣化が早まり、8〜10年で塗り替えが必要になるケースもあります。

劣化のサインとして最も分かりやすいのがチョーキング現象で、白い粉が付く状態は防水性能低下を示します。

カビ・コケ・藻の発生は杉並区特有の湿度の高さによるもので、黒ずみ・緑色の変色が見られたら注意が必要です。

ひび割れ（ヘアークラック〜構造クラック）、塗膜の剥がれ・膨れ、色褪せなども代表的な劣化サインであり、シーリング材のひび割れや隙間も雨漏りの原因となります。

これらが複数現れた場合は早めの専門診断が推奨されます。

杉並区の外壁塗装の費用相場

外壁塗装の費用は、住宅メンテナンスの中でも特に高額な投資となるため、事前に適正な相場を把握することが重要です。

杉並区における外壁塗装の費用は、建物の規模、使用する塗料のグレード、建物の劣化状態、立地条件などによって変動します。

ここでは、杉並区における坪数別の費用相場と、工事費用の詳細な内訳について解説します。

坪数別の外壁塗装費用相場

杉並区における外壁塗装の費用相場は、建物の坪数と使用する塗料のグレードによって変動します。

以下は、一般的な2階建て戸建住宅の坪数別費用相場の目安です。

坪数	塗装面積(目安)	シリコン塗料	フッ素塗料	無機塗料
20坪	約80㎡	60万円〜80万円	75万円〜100万円	85万円〜115万円
30坪	約120㎡	80万円〜110万円	100万円〜140万円	115万円〜160万円
40坪	約160㎡	100万円〜140万円	130万円〜180万円	150万円〜210万円
50坪	約200㎡	120万円〜170万円	160万円〜220万円	185万円〜260万円
60坪	約240㎡	140万円〜200万円	190万円〜260万円	220万円〜310万円

※上記費用には足場代、高圧洗浄、下地処理、養生、塗装工事(下塗り・中塗り・上塗りの3回塗り)、シーリング工事などの基本的な工事が含まれます。

杉並区では、コストパフォーマンスに優れたシリコン塗料が最も人気があります。

耐用年数10〜15年で、価格と性能のバランスが良く、一般的な住宅環境では十分な性能を発揮します。

外壁塗装の費用内訳と詳細

外壁塗装の総費用は、複数の工程の費用を積み上げたものです。

各項目の内容と相場を理解することで、見積もりの妥当性を判断できます。

工事項目	費用相場(30坪の場合)	全体に占める割合	内容
足場設置・解体	15万円〜24万円	約18〜22%	安全な作業環境を確保するための仮設足場の設置と撤去費用
高圧洗浄	3万円〜5万円	約3〜5%	外壁表面の汚れ、カビ、コケ、古い塗膜を除去する洗浄作業
下地処理・補修	10万円〜18万円	約10〜16%	ひび割れ補修、ケレン作業、パテ処理、下地調整など
養生	3万円〜5万円	約3〜5%	窓、ドア、植栽、車などを塗料から保護
塗装工事(下塗り・中塗り・上塗り)	40万円〜58万円	約42〜53%	塗料代と施工費を含む主要工程(3回塗り)
シーリング工事	9万円〜15万円	約9〜14%	目地やサッシ周りのシーリング材打ち替え・増し打ち
諸経費・管理費	8万円〜13万円	約8〜12%	現場管理費、廃材処分費、交通費、保険料など
合計	88万円〜138万円	100%	シリコン塗料使用の場合の目安

杉並区で外壁塗装を依頼する際は、複数の業者から相見積もりを取り、各項目を詳細に比較することが重要です。

極端に安い見積もりには、必要な工程が省略されていたり、低品質な塗料が使用されている可能性があるため、十分な注意が必要です。

杉並区で外壁塗装に使える助成金・補助金情報

外壁塗装は大きな経済的負担となるため、国や東京都、杉並区が提供する助成金・補助金制度を活用することで、費用負担を軽減できる可能性があります。

杉並区は環境意識が高い地域であり、省エネリフォームへの支援も充実している傾向があります。

ここでは、杉並区で利用できる主な助成金・補助金制度と、申請時の重要な注意点について詳しく解説します。

杉並区で外壁塗装に使える助成金・補助金の例【2025】

2025年に杉並区で外壁塗装に関連して利用できる可能性のある主な助成金・補助金制度をご紹介します。

制度名	実施主体	補助額	主な条件
既存住宅における省エネ改修促進事業	東京都	工事費の1/3(上限100万円)	都内既存住宅 省エネ基準を満たす改修 断熱性能向上を含む外装工事など
杉並区エコ住宅促進助成	杉並区	工事費の10%(上限15万円)	区内施工業者による工事 省エネ性能向上を伴う改修 住民登録のある住宅など

※内容は2025年12月情報時点のものです。最新情報は各公式サイトで確認のうえ検討を進めてください。

助成金・補助金活用時の注意点

助成金や補助金を活用する際には、以下の重要な注意点を押さえておく必要があります。

• 工事着工前の申請が絶対条件：申請は着工前のみ有効。契約前から助成金の確認・準備が必要です。
• 予算枠と申請期間の厳守：予算到達で終了。人気制度は早期に埋まるため4〜5月の申請が安心です。
• 登録事業者による施工条件：多くの制度は登録事業者限定。依頼前に対象業者か必ず確認しましょう。
• 複数制度の併用可否の確認：制度により併用不可あり。組み合わせを事前確認し最適な制度を選択します。
• 必要書類の早めの準備：書類不備は申請遅延の原因。見積書等を早めに揃え、万全の状態で提出します。
• 完了報告と現地検査への対応：工事後の報告書・写真提出が必須。検査対応まで完了して初めて交付されます。
• 補助金の税務上の扱い：補助金は一時所得の可能性あり。必要に応じ税務署や税理士へ相談しましょう。

杉並区の外壁塗装で使用される工法と塗料の種類

杉並区における外壁塗装では、住宅街特有の環境条件に応じた最適な工法と塗料を選択することが重要です。

適切な塗料選びと施工方法により、杉並区の住環境に適した美観と耐久性を長期間維持できる外壁を実現できます。

外壁塗装に用いられる工法の種類

外壁塗装で採用される工法は、仕上がりの質や価格、工期の長さに影響します。

建物の状態や希望の仕上がりに合わせて選ぶことが大切です。

工法名	特徴	仕上がり	価格帯	向いているケース
ローラー工法	塗料をローラーで塗る標準的な工法	均一で安定した仕上がり	比較的安い	一般住宅・低コスト重視
吹き付け工法	スプレーガンで塗料を吹き付ける	立体感・模様付けが可能	中程度	デザイン性を高めたい外壁
多彩仕上げ（多彩模様）	複数色を使い高級感を演出	高意匠で石材調の質感に	やや高い	高級感を求める外壁
クリア塗装	透明塗料で外壁の意匠をそのまま保護	外壁デザインを保持	中〜高	サイディングの柄を残したい場合

工法の選択によって外観の印象やコストが大きく変わります。

外壁材の種類や仕上がりの希望に合わせて、最適な工法を選ぶことが重要です。

外壁塗装に用いられる塗料の種類

塗料の種類は耐久性や価格、メンテナンス周期に直結します。

長く安心して住むためには、目的に合った塗料選びが欠かせません。

塗料名	耐久年数	価格帯	メリット	デメリット
アクリル	5〜7年	安い	発色が良く費用を抑えられる	耐久性が低く塗り替え頻度が高い
ウレタン	7〜10年	やや安い	柔軟性があり細部に適応	汚れやすく長寿命ではない
シリコン	10〜15年	中程度	コスパが良く汎用性が高い	こだわりの意匠には不向き
フッ素	15〜20年	高い	高耐候性で長寿命	費用が高く初期負担が大きい
無機	18〜25年	高め	紫外線に強く最高クラスの耐久性	価格が高く業者の技術差が出やすい

塗料の種類によって性能やコストは大きく変わります。

耐久性・予算・建物の条件を踏まえて、最適な塗料を選ぶことが外壁塗装の満足度につながります。

杉並区で外壁塗装を行う最適な時期

外壁塗装は天候条件に大きく影響される工事であるため、施工時期の選択は仕上がりの品質と工期に直接影響します。

ここでは、杉並区で外壁塗装を行う際の最適な時期について、季節ごとの特徴、築年数の目安、工事期間中の近隣配慮などを詳しく解説します。

季節別のメリット・デメリット

杉並区で外壁塗装を行う際は、季節ごとの特徴を理解して時期を選ぶことが重要です。

季節比較表

季節	メリット	デメリット
春(3〜5月)	乾燥条件が良く仕上がりが安定	花粉・繁忙期で予約困難
梅雨(6〜7月)	―	施工不可日が多く品質低下
夏(7〜8月)	乾燥が早い・工期短縮	猛暑・ゲリラ豪雨・台風
秋(9〜11月)	安定した気候で最適	繁忙期で予約が埋まりやすい
冬(12〜2月)	晴天多く費用交渉も可	気温低下で施工制限

総合的には、杉並区で外壁塗装を行う場合、春(4月〜5月)と秋(10月〜11月)が最適です。

築年数から見た塗装の目安

杉並区で外壁塗装を検討する際は、築年数と過去の施工履歴が判断基準になります。

塗料の耐用年数の目安

塗料の種類	耐用年数
アクリル	5〜8年
ウレタン	8〜10年
シリコン	10〜15年
フッ素	15〜20年
無機	20〜25年

初回塗装は新築から8〜12年が目安ですが、湿度の高いエリアでは8〜9年で劣化するケースもあります。

築15〜20年では外壁と同時に屋根や付帯部のメンテナンスも推奨されます。

工事期間と近隣への配慮

外壁塗装工事は通常10日〜2週間ほどかかり、規模や天候によっては3週間に及ぶこともあります。

近隣配慮のポイント

• 工事前の挨拶と工事内容・期間の書面配布
• 騒音が大きい作業日の事前告知
• 飛散防止ネットの徹底
• 塗料の臭いを考慮した水性塗料の選択
• 車・植木などの保護対応

杉並区は閑静な住宅街が多く、住民同士のコミュニティ意識も高い地域であるため、近隣への配慮は特に重要です。

杉並区で外壁塗装を行う際の主な流れ

外壁塗装工事は、準備から完成まで複数の工程を経て進められます。各工程には専門的な技術と丁寧な作業が求められます。

ここでは、杉並区で外壁塗装を行う際の一般的な工事の流れについて解説します。

Step1：現地調査と劣化診断

外壁塗装の最初の工程は、建物の状態を正確に把握するための現地調査です。

専門業者が外壁のひび割れ、チョーキング現象、シーリングの劣化、水切りや付帯部の傷みなどを細かく確認します。

また、過去の塗装履歴や外壁材の種類、日当たりや周辺環境による劣化の進み具合も診断し、必要な工程や塗料のグレードを判断します。

調査時には写真を撮りながら説明してくれる業者が信頼性が高く、工事後の仕上がりにも違いが出ます。

この工程は見積内容の正確性を左右するため、丁寧な調査を行う業者を選ぶことが重要です。

Step2：見積もり・色決め・契約

現地調査の結果に基づいて見積書が作成され、塗料の種類、塗装回数、付帯部分の工事内容などが明確に示されます。

複数社で比較することで適正価格や施工内容の違いが理解しやすくなり、不透明な費用を避けられます。

また、この段階では外壁の色選びも行われ、カラーシミュレーションを使って完成イメージを確認できるケースもあります。

納得できる内容であることを確認したら、正式に契約を結び、工事日程を調整します。

契約書に保証内容が明記されているかも重要なチェックポイントです。

Step3：足場設置と養生

工事では高所作業が多くなるため、安全性と作業効率を確保するために足場を設置します。

足場がしっかり組まれることで、職人が安定して作業でき、塗装の仕上がりにも大きく影響します。

続いて行う養生作業では、窓やドア、車、植栽など塗料が付着してはいけない部分をビニールやシートで保護します。

この養生が丁寧でないと仕上がりが雑に見えるため、実は非常に重要な工程です。

足場設置と養生が整うことで、ようやく本格的な塗装作業に入る準備が完了します。

Step4：高圧洗浄

外壁の汚れやカビ、苔、旧塗膜の粉化した部分を落とす重要な工程が高圧洗浄です。

これを行わずに塗料を塗ってしまうと塗膜が剥がれやすくなり、耐久性が大きく損なわれます。

高圧洗浄は外壁だけでなく、軒天・雨樋・ベランダ床など付帯部も丁寧に洗い流し、塗装面全体の密着性を高めます。

洗浄後はしっかり乾燥させる必要があり、天候によっては作業が前後することもあります。

建物を長持ちさせるために欠かせない、下準備の中でも特に重要な工程です。

Step5：下地補修

高圧洗浄後、外壁の状態を再確認し、ひび割れやクラックの補修、シーリング材の打ち替え、サイディングの反りや浮きの調整などを行います。

この下地補修がしっかりしていないと、どれだけ高品質の塗料を使っても早期劣化の原因となります。

特にシーリングの劣化は雨漏りにつながりやすいため、丁寧な施工が不可欠です。

補修には専門的な技術が必要で、業者による仕上がりの差が大きく出るポイントでもあります。

美しく耐久性の高い仕上がりを実現するために欠かせない工程です。

Step6：塗装工程（下塗り→中塗り→上塗り）

塗装の主工程で、建物を保護するうえで最も重要なステップです。まず下塗りを行い、旧塗膜と新しい塗料の密着性を高めます。

次に中塗りで塗膜の厚みを確保し、耐久性と色の均一性を向上させます。

最後に上塗りを行い、仕上げとして外観の美しさと防水性を高めます。3回塗りが基本で、塗料の推奨塗布量を守ることが長持ちのポイントです。

手抜きされやすい工程でもあるため、写真付き報告や工程管理がしっかりしている業者を選ぶと安心です。

Step7：最終チェック・足場解体・引き渡し

塗装が完了した後、施工管理者や担当者が細部まで仕上がりをチェックし、色ムラや塗り残し、必要な補修箇所がないかを確認します。

その後、必要な手直しを行い、品質に問題がないことが確認できた段階で足場を解体します。

足場撤去後にも建物の外周を確認し、全体の仕上がりをお客様と一緒に最終確認するのが一般的です。

保証書の発行やアフターサービスの説明もこの段階で行われ、工事が正式に完了します。

杉並区で優良な外壁塗装業者を選ぶポイント

外壁塗装の成否は業者選びで大きく左右されます。

杉並区には地域密着型の工務店から専門の塗装業者まで、多くの選択肢がありますが、技術力や対応品質は様々です。

ここでは、杉並区で優良な外壁塗装業者を選ぶための具体的なポイントについて解説します。

相見積もりを取り、費用の妥当性を確認する

外壁塗装は業者によって見積額が大きく異なるため、必ず複数社から相見積もりを取ることが大切です。

比較することで適正価格が分かり、極端に安い見積もりや「一式」など曖昧な表記の業者を避けやすくなります。

さらに、見積書の内訳を見比べることで、塗料のグレードや工程数、付帯部の扱いなど、費用の根拠が明確かどうかを判断できます。

相見積もりは業者の説明力や対応の丁寧さを確認する機会にもなるため、工事の安心度を高める重要なプロセスといえます。

現地調査の質が高い業者を選ぶ

信頼できる業者は現地調査を丁寧に行い、外壁の劣化状態や付帯部分の傷みを細かくチェックします。

調査時には写真を撮りながら問題箇所を説明し、必要な工程や塗料の選定理由を分かりやすく伝えてくれます。

短時間で調査を終えたり、「大丈夫です」「軽い劣化ですね」など曖昧な説明しかできない業者は、正確な診断が行われていない可能性があります。

現地調査の質は工事内容の精度と直結するため、判断基準の中でも特に重要なポイントになります。

施工実績と専門性（自社施工体制）を確認する

外壁塗装の仕上がりは職人の技術力や施工管理の精度によって大きく左右されます。

そのため実績の豊富さや外壁塗装専門業者であるかどうか、自社施工体制を持っているかは重要な確認事項です。

自社施工の業者は品質が安定しやすく、責任の所在も明確なためトラブルが起きにくい傾向があります。

施工事例の写真、実際の工事内容の説明、地域での実績数なども業者の信頼度を判断する指標となります。

経験豊富な業者ほど、建物状況に合わせた最適な提案ができ、長持ちする塗装につながります。

保証内容とアフターサポートが明確であるか

外壁塗装は施工直後よりも年数が経過してから品質の差が現れやすいため、保証内容とアフターサポートの明確さは非常に重要です。

信頼できる業者は、自社保証と塗料メーカー保証の両方を提示し、保証期間・対象範囲・免責事項を細かく説明してくれます。

また、不具合が生じた際の対応スピードや定期点検の有無も確認しておくべき項目です。

保証内容が曖昧だったり、書面の提示を避ける業者は注意が必要です。工事後も安心して暮らせる業者を選ぶことが、満足度の高い外壁塗装につながります。

【施工事例】ビルの外壁塗装+防水工事｜新東亜工業

新宿区にあるビルオーナー様から雨漏りのご相談をいただき、外壁塗装と防水工事を実施した事例です。

近隣挨拶がきっかけとなり、現地調査から工事完了まで丁寧な対応で信頼関係を築きながら進めました。

工事の概要｜費用・期間

今回の工事は、築45年以上のビルにおける外壁塗装と屋上防水を中心とした大規模修繕工事です。

テナント様からの雨漏り報告を受け、原因特定から施工まで一貫して対応いたしました。

項目	内容
建物種別	ビル
築年数	45年以上
工事期間	約2ヶ月
施工場所	東京都新宿区
主な工事内容	・外壁塗装 ・屋上防水(ウレタン防水) ・シーリング打ち替え ・下地補修 ・屋上ドア交換
使用塗料	・シリコン塗料(外壁・鉄部) ・ウレタン防水材

工事では足場スペースの制約から三面施工プランを採用し、屋上防水はウレタン防水の密着工法で実施しました。

下地補修は実数精算方式を採用し、足場組立後の打診調査で正確な劣化箇所を特定してから施工範囲を確定しました。

タイルのひび割れやシーリングの劣化が予想以上に進んでいたため、追加費用についても都度ご説明し、ご納得いただいた上で丁寧に補修を行いました。

改修用ドレンの設置により将来的な漏水リスクも軽減し、屋上ドアはカバー工法で開閉しやすく改善しました。

お問い合わせ・ご依頼内容

近隣で別の工事を行う際の挨拶回りがきっかけとなり、オーナー様からテナントでの雨漏りについてご相談をいただきました。

偶然のタイミングでしたが、お客様にとってまさに困っていた問題でした。

お客様:「こないだ畑中さんに挨拶きてもらったあとにテナントさんから雨漏りの報告を受けて何かの縁だと思ってお電話しました。」

畑中:「本当にありがとうございます。そうしましたら現地調査をさせてもらって御見積書作成しますので、上司の者と伺いたいのですが、今週の木曜日か金曜日の10時ごろってどうでしょうか?」

お客様:「金曜日の10時でお願いします!」

ご依頼の背景には、テナント様のサッシ周辺から雨漏りが発生していたという緊急性の高い問題がありました。

訪問販売ではないことを明確にお伝えし、「オーナーから絶対訪販はするな!と言われております」とユーモアを交えて説明したことで、安心感を持っていただけました。

丁寧な近隣挨拶が信頼構築につながり、お客様の方から積極的にご連絡をいただけたことが、この工事の始まりとなりました。

現地調査から工事開始までの流れ

現地調査では代表の鈴木が同行し、図面確認と現場の詳細な調査を実施しました。

雨漏りの原因箇所を特定し、屋上ドアの不具合についても改善提案を行いました。

鈴木:「サッシ廻りのシーリングがボロボロでタイルのひびもかなり入ってるね。」

畑中:「そうですね。サッシ廻りの可能性が高いですね!」

鈴木:「多分ここだと思うよ。」

調査の結果、隣接する建物との間隔が狭く足場の設置が困難な面があることが判明しました。

この制約に対してはロープ作業での対応を提案し、全面施工と三面施工の2パターンで見積を準備しました。

見積説明では実数精算の仕組みや追加費用の可能性についても丁寧にご説明しました。

「追加の費用が払えないよといった場合は相談にはなりますけど優先順位を決めてやれるところのみをやるとかもある」と柔軟な対応方針をお伝えしたことで、お客様から「けどせっかくなのできっちり直したいのでその時は相談してください」とご信頼をいただきました。

契約後は工事部の千代留が引き継ぎ、外壁色・タイル・雨樋などの仕様を現場で一緒に決定しました。

工事中の流れ・やり取り

工事は足場組立から始まり、下地調査、シーリング工事、洗浄、塗装、防水の順で進めました。

下地補修の追加費用が発生した際も、迅速にご報告し丁寧に説明しました。

千代留:「今回下地調査をおこないましたが予定数量より増えてしまいましたのでご報告になります。」

お客様:「わかりました。仕方ないですね。あとどのくらい増えそうですか?」

千代留:「最大でも60万円以内には収まるかと思います。」

お客様:「わかりました。きちんと直してください。」

工事期間中は週2〜3回の定期巡回を実施し、進捗状況を都度ご報告しました。

お客様からの追加要望(看板撤去、ライト取り外し)にも柔軟に対応し、簡単なライト撤去は「10秒もかからず取れますので無料でちゃちゃっとやっちゃいますよ!」とサービス対応しました。

各工程で写真撮影を行い、作業内容の記録と品質管理を徹底しました。

足場設置から防水トップコート塗布まで、安全を最優先に作業を進め、通行人や近隣の方々への配慮も怠りませんでした。

改修用ドレンの設置により既存ドレンのひび割れからの漏水リスクを解消し、屋上ドアもカバー工法で開閉がスムーズになりました。

まとめ

最終検査と清掃を経て、無事に引き渡しを完了しました。

屋上ドアの開閉改善や防水の仕上がりにもご満足いただき、安心してお使いいただける状態になりました。

千代留:「本日引き渡しになります。ドアも開けやすくなったと思います!」

お客様:「本当だ!すごい楽になりましたね!防水もきれいですね!」

千代留:「ありがとうございます。また何かありましたらご連絡ください。」

今回の工事では、近隣挨拶という日常業務がきっかけとなり、雨漏りという緊急課題の解決につながりました。

現地調査での原因特定、実数精算方式の丁寧な説明、追加費用発生時の迅速な報告と相談、そして工事中の定期的なコミュニケーションを徹底したことで、お客様との強固な信頼関係を築くことができました。

足場の制約という物理的な課題に対しても、複数のプランを提案し柔軟に対応しました。

築45年以上のビルでしたが、外壁塗装と防水工事により建物の保護性能が大幅に向上し、今後長期にわたって安心してご使用いただける状態になりました。

新東亜工業では、このような丁寧なコミュニケーションと確かな技術力で、お客様の大切な建物をお守りしています。

▶参考元：【実録】雨漏り解決！東京都新宿区ビルの防水工事＋外壁塗装を完全解説｜費用相場も公開！

杉並区の外壁塗装でよくある質問(FAQ)

外壁塗装を検討する際、多くの方が同じような疑問や不安を抱えています。

ここでは、杉並区で外壁塗装を行う際によくある質問とその回答をまとめました。

まとめ

杉並区での外壁塗装は、住宅街特有の環境条件を理解し、それに適した塗料選びと施工計画を立てることが成功の鍵となります。

河川や緑地による湿度、豊かな植栽による汚れ、幹線道路沿いの排気ガスなど、立地条件に応じた対策を講じることで、長期間美観と機能を維持できる外壁を実現できます。

外壁塗装は高額な投資ですが、適切な時期に適切な施工を行うことで、建物の資産価値を守り、快適な住環境を維持できます。

杉並区の地域特性を深く理解した信頼できる業者を選び、助成金制度も積極的に活用しながら、満足度の高い外壁塗装を実現してください。

複数の業者から見積もりを取り、工事内容や保証内容を十分に比較検討し、定期的な点検とメンテナンスを習慣化することで、長期的なメンテナンスコストを抑え、建物を長持ちさせることができるでしょう。

新東亜工業が東京都内で外壁塗装に対応しているエリア

新東亜工業は、東京都内の幅広い地域で外壁塗装工事に対応しています。

23区から多摩エリアまで、地域特性や建物の構造に合わせた最適な施工をご提案します。

雨漏りや劣化が気になる場合も、迅速な診断と丁寧な施工で安心のサービスを提供いたします。

東京都
千代田区	中央区	港区	新宿区	文京区
台東区	墨田区	江東区	品川区	目黒区
大田区	世田谷区	渋谷区	中野区	杉並区
豊島区	北区	荒川区	板橋区	練馬区
足立区	葛飾区	江戸川区	八王子市	立川市
武蔵野市	三鷹市	青梅市	府中市	昭島市
調布市	町田市	小金井市	小平市	日野市
東村山市	国分寺市	国立市	福生市	狛江市
東大和市	清瀬市	東久留米市	武蔵村山市	多摩市
稲城市	羽村市	あきる野市	西東京市

外壁塗装は、建物の美観だけでなく耐久性や資産価値を守るために欠かせない工事です。

新東亜工業では、東京都内の各エリアに精通した担当者が、最適な工事内容と費用をご案内します。

地域密着のサポート体制で、長く安心して暮らせる住まいづくりをお手伝いします。