2024.03.14

マンション大規模修繕工事の騒音がうるさい時の対処法は？

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マンションの大規模修繕工事は、居住者にとって大きなストレスとなる可能性があります。騒音は特に大きな問題で、生活の質を大きく損なう可能性があります。

このページでは、マンションの大規模修繕工事における騒音対策について詳しく解説します。足場工事、外壁改修工事、高圧洗浄機・掃除機、舗装撤去工事など、さまざまな工事の騒音対策についてご紹介します。また、騒音規制法の概要やクレーム対策についても触れます。

居住者と施工者の双方が快適な環境で過ごすことができるよう、効果的な騒音対策を取り入れることが重要です。情報収集や施工者とのコミュニケーションを積極的に行い、騒音問題を解決しましょう。

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マンション大規模修繕時に騒音がうるさいケース

足場工事の騒音

マンションの大規模修繕において、足場工事は避けられない工程です。

この工事は、特に騒音が発生しやすいとされています。

その理由は、足場の組立や解体時に金属音が発生するためです。

実際に、足場工事では穿孔ドリルを使用して壁に穴を開ける作業が行われ、これが大きな騒音の原因となります。

外壁改修工事の騒音

外壁改修工事では、タイルの剥離や下地コンクリートの補修など、多くの騒音を伴う作業があります。

電動カッターやドリルの使用により、大きな音が発生することが挙げられます。

これらの作業は、マンションの住民にとって大きなストレス源となり得ます。

高圧洗浄や掃除機の騒音

高圧洗浄機の使用は、外壁や屋上の清掃に不可欠ですが、エンジン音や水の放射音が大きな騒音となります。

また、作業現場の清掃に使用される掃除機も、騒音の一因となることがあります。

舗装や撤去工事の騒音

舗装や撤去工事は、特に大きな騒音を発生させる工事です。

アスファルトの撤去時にはドリルやカッターの音が鳴り響き、これが長時間にわたって続くことがあります。

以上の内容は、マンション大規模修繕時の騒音問題に関するものであり、適切な騒音対策が求められます。

各工程における騒音の原因と対策を理解し、住民の生活の質を守るためにも、工事業者と住民が協力して対策を講じることが重要です。

マンション大規模修繕時に騒音がうるさい時の対策

マンションの大規模修繕工事は、住環境を快適にするために必要な工事ですが、同時に騒音問題がつきものです。うるさい騒音に悩まされる住人にとって、どのように対処すればよいのでしょうか。

修繕工事中の騒音対策方法を紹介します。

• 事前に工事内容とスケジュールを確認する：管理組合や施工業者から工事内容とスケジュールを確認することで、事前に対策を立てることができます。
• 騒音対策グッズを活用する：耳栓やノイズキャンセリングイヤホン、防音カーテンなど、騒音を軽減する対策グッズを活用しましょう。
• 外出する：工事中は図書館やカフェなど、静かな場所に避難するのも有効な手段です。
• 管理組合に相談する：騒音がひどい場合は、管理組合に相談してみましょう。管理組合は、施工業者に騒音対策を依頼することができます。
• 法的措置を検討する：騒音被害がひどい場合は、法的措置を検討することも可能です。

大規模修繕工事施行側の騒音への対策方法

工事を施行する側の騒音の対策は以下になります。

• 工事時間を調整する：早朝や深夜は避け、日中に工事を集中させることで、近隣住民への影響を軽減することができます。
• 騒音対策を徹底する：防音シートや防音パネルなど、騒音を軽減する対策を徹底することで、近隣住民の生活に与える影響を最小限に抑えることができます。
• 情報共有を徹底する：工事内容やスケジュール、騒音対策などの情報を住民に周知することで、理解と協力を得ることができます。

大規模修繕工事は、マンションの資産価値を維持するために必要な工事です。騒音問題を解決することで、住環境を快適に維持することができるでしょう。

事前に工事の周知をする

事前に工事の周知を行うことは、騒音によるトラブルを未然に防ぐために重要です。

 多様な生活スタイルを持つマンション住民にとって、予期せぬ騒音は大きなストレス源となります。事前の周知は、住民が心の準備をするための時間を提供し、不快感を軽減します。 

ある調査によると、工事の事前周知があった場合、住民からの苦情が30%減少したと報告されています。

したがって、工事開始前には必ず住民への周知を徹底することが推奨されます。

住人の許可を得ている時間帯に工事をする

許可された時間帯にのみ工事を行うことで、住民の生活リズムへの配慮が可能です。 

騒音規制法により、工事が可能な時間帯が定められており、これに従うことで法的なトラブルを避けることができます。

東京都では、午前7時から午後7時までの10時間以内という規制があります。

の時間帯を守ることで、住民との信頼関係を保ちながら工事を進めることができます。

吸音材などを使用する

吸音材の使用は、騒音の軽減に効果的です。

吸音材は音を吸収し、反響を減らすことで周囲への騒音拡散を抑えます。

防音シートを使用した工事現場では、騒音レベルが平均5デシベル低下したというデータがあります。

騒音が予想される工事では、積極的に吸音材を取り入れるべきです。

窓を閉めて作業をする

窓を閉めて作業を行うことは、騒音の室内への侵入を防ぐために有効です。

窓ガラスは音の伝播を遮断するバリアの役割を果たし、特に二重窓はその効果が高いとされています。

窓を閉めた状態での作業では、室内の騒音レベルが外部に比べて約10デシベル低くなると報告されています。

したがって、騒音が発生する工事を行う際には、可能な限り窓を閉めて作業を進めることが望ましいです。

以上の対策を講じることで、マンションの大規模修繕時の騒音問題を軽減し、住民の快適な生活を守ることができます。

修繕工事はマンションの価値を維持するために必要不可欠ですが、住民の生活への配慮も同様に重要です。

適切な対策とコミュニケーションを通じて、快適なマンションライフを支えましょう。

大規模修善工事でのよくある質問

ここでは大規模修繕工事でよくある質問を紹介します。工事費用や施行中の疑問をまとめました。

Q

大規模修繕の際に立ち会いや在宅が必要なことはある？

A

大規模修繕では、住戸内に立ち入る必要のある作業が発生する場合があります。例えば、配管の点検やベランダ側のサッシ工事などが該当します。その際には、居住者の立ち会いや在宅を求められることがあるため、事前に管理組合や施工業者からの連絡を確認し、予定を調整してください。それ以外の工事については基本的に在宅の必要はありませんが、作業内容によって異なるため、詳細は管理組合の案内を確認することが重要です。

この他、大規模修繕のよくある質問について知りたい方は以下の記事をご覧ください

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大規模修繕時の騒音についてまとめ

マンション住民一人ひとりの生活スタイルは異なります。

そのため、工事による騒音がどのように影響するかは、住民によって大きく異なります。

住民の声を聞き、柔軟に対応することが、騒音問題を解決する鍵となります。