工務店が行う防水工事とは？専門業者との違いやメリット・デメリットについて解説

住まいの防水工事を検討する際「工務店に頼んで大丈夫だろうか？」という疑問を持つ方も少なくありません。
実際、防水工事は建物の寿命や快適性を左右する重要なメンテナンスです。
そのため、依頼先選びに慎重になるのは当然のことです。

工務店は住宅に関する総合的な工事に対応できる一方で、防水工事に特化した専門業者とは異なる特性もあります。
この記事では、工務店による防水工事の特徴や専門業者との違い、依頼する際のポイントを整理し、目的に応じた適切な選び方を解説します。
信頼できるパートナーを見極めるための判断材料として、ぜひ参考にしてください。

そもそも工務店とは？対応できる防水工事の範囲を確認しよう

工務店といえば「家を建てる会社」というイメージが強いかもしれませんが、実は防水工事を含むさまざまなメンテナンスにも対応しています。
ここでは、工務店の役割と、防水工事における関わり方を整理します。

工務店の定義と業務範囲

工務店とは、地域に根ざして住宅の新築や増改築・リフォーム・修繕などを請け負う建設業者のことを指します。
ハウスメーカーのように自社ブランドの住宅を大量供給するのではなく、顧客に寄り添った柔軟な対応が特徴です。

業務範囲は幅広く、以下のような工事を一括で請け負うことが可能です。

• 屋根工事
• 外壁塗装・補修
• 内装リフォーム
• 給排水・電気設備工事
• 防水工事

このように、住宅全体を包括的に管理できる点が、工務店の強みといえるでしょう。

工務店が対応可能な防水工事の種類

工務店では、以下のような防水工事を手がけていることが多くあります。

対応箇所	主な防水工法	備考
屋上・陸屋根	ウレタン防水、シート防水	中〜大規模な施工に対応可能
バルコニー・ベランダ	FRP防水、ウレタン防水	局所的な施工に適する
外壁の目地やクラック	コーキング、部分補修	雨漏り予防に有効

ただし、これらの工事がすべて自社施工とは限らず、外注の専門業者と連携して対応している場合もあります。
依頼前に「どこまで自社で対応しているのか」は確認すべきポイントです。

防水工事における工務店と専門業者の違いとは？

防水工事を依頼する際、多くの方が悩むのが「工務店と専門業者、どちらを選ぶべきか」という点です。
ここでは、両者の違いを施工体制・保証・価格などの観点から比較してみましょう。

工務店と専門業者の違い：自社施工 vs 外注管理

防水専門業者の多くは、自社で専門職人を抱えており、現場調査から施工までを一貫して対応します。
一方で、工務店は「住宅全体の窓口」として機能し、防水工事は提携先の業者に外注するケースが少なくありません。

この違いにより、以下のような特徴につながります。

• 専門業者：技術の統一性が高く、対応が迅速
• 工務店：調整力やマネジメント力に強み。ただし職人の質は外注先に依存

工務店と専門業者の違い：保証制度とアフター対応の差異

保証に関しては、専門業者の方が「施工範囲別の保証期間」「明確な保証書」など、制度が整っているケースが多く見られます。
一方で、工務店では保証の範囲や主体が曖昧な場合もあり、確認が重要です。

特に外注施工の場合、以下の部分を事前にチェックしておくことが大切です。

• 保証の主体が誰か（工務店か、外注業者か）
• 保証期間と内容はどうなっているか

工務店と専門業者の違い：価格・コスト構造

以下は、工務店と防水専門業者の違いをまとめた比較表です。

比較項目	工務店	防水専門業者
専門性	幅広い分野に対応、防水は一部	防水に特化、高い技術力
施工体制	自社＋外注の管理型	自社職人による一貫施工
保証制度	業者によりばらつきあり	保証書を発行するケースが多い
コスト構造	外注＋管理費で割高傾向	中間マージンが少なく割安傾向
対応力	一括管理、複数工事が得意	防水専門のため迅速かつ的確

このように、どちらにも一長一短があるため、「何を重視するか」で選ぶのがポイントになります。

工務店に防水工事を依頼するメリット・デメリットを整理

工務店に防水工事を任せることで得られる利便性は多くありますが、反面、専門性や施工品質にばらつきが出る可能性も否めません。
このセクションでは、工務店に依頼するメリット・デメリットを整理し、自分にとって最適な選択肢を見つける手助けをします。

防水工事を工務店に依頼するメリット

工務店に防水工事を依頼する最大のメリットは「住宅全体を理解したうえでの包括的な対応が可能」という点です。
特に既存住宅のリフォームや、複数の修繕工事を並行して行う際に、工務店の総合的な提案力は大きな魅力です。

また、リビングや水回りのリフォームと一緒に防水工事を頼めば、工期の短縮や工程の一括管理も実現しやすくなります。
住宅の構造や経年劣化に関する知識が豊富なため、防水以外の不具合に気づいてくれることもあります。
とくに、かかりつけの地域工務店がある場合には、信頼関係とアフター対応のしやすさという安心感も得られます。

さらに、管理組合や個人オーナーが煩雑になりがちな複数業者への発注や工程管理を一本化できるため、手間を大幅に減らせる点も利点と言えるでしょう。

防水工事を工務店に依頼するデメリット

一方で、工務店への依頼には注意すべきデメリットも存在します。
第一に、防水分野の専門性が必ずしも高いとは限らない点が挙げられます。
特に外注業者に施工を任せている場合、実際の施工者と発注者が異なるため、コミュニケーションにずれが生じる可能性があります。

また、外注が絡むことで中間マージンが発生し、結果として費用が高くなるケースも少なくありません。
品質面でも、外注先によって技術力や施工の丁寧さに差が出てくるため、一定の施工品質を担保するには発注前の確認が不可欠です。

保証制度も工務店ごとに異なり、場合によっては外注先の保証に依存する形になるため、アフターケアや補修対応で不安を感じる場面も出てくる可能性があります。
こうした点を踏まえると、依頼前には契約内容と施工体制の確認が非常に重要になります。

工務店に防水工事を頼むときのチェックポイント

工務店に防水工事を依頼する際には、見積書の書き方や外注体制の有無・保証制度の明確性など、いくつか確認しておくべき重要な項目があります。
ここでは、依頼時に押さえておきたい具体的なチェックポイントを紹介します。

見積もりは詳細内訳が記載されているか

防水工事の見積もりでは「一式」や「工事費まとめ」といった表記ではなく、使用する防水材の種類・施工面積・作業工程ごとの単価などが明記されていることが重要です。
詳細な見積もりであれば、他社との比較検討がしやすく、トラブルの未然防止にもつながります。

また、材料費・人件費・管理費がどう構成されているかを確認することで、無駄な費用が含まれていないかもチェックできます。
もし「管理費」「監理費」などの項目がある場合、その内容も明確にしてもらいましょう。
依頼先によっては、見積もりを無料で出してくれる場合もあります。

外注業者の実績・資格・保証を確認

工務店が実際の施工を外部業者に委託する場合、その業者の実績や技術レベル、保有資格を確認することが大切です。
外注業者が建設業許可を持っているか、防水工事の専門資格（防水施工技能士など）を保有しているかなどは、施工品質を左右する重要な指標となります。

また、防水工事では防水層の施工不良が後から雨漏りとして現れることもあるため、外注先がしっかりと保証対応できる体制を整えているかどうかも確認しておきましょう。
工務店からの紹介業者だからといって安心せず、発注者自身で確認する姿勢が求められます。

書面による保証書の有無と対応範囲

防水工事には必ず「保証」が伴うべきです。
特に雨水の浸入リスクが高い屋上やベランダの場合、施工後のアフターフォロー体制が万全であることが安心材料となります。
保証期間が何年なのか、施工範囲のうちどこまでが保証対象になるのか、保証内容の説明は受けておくべきです。

また、保証書が発行されるかどうかも重要です。
工務店によっては自社で発行せず、外注業者の保証書をそのまま渡すケースもあるため、誰が保証の責任主体なのかをはっきりさせておくことがトラブル防止に役立ちます。

専門業者と工務店のどちらに防水工事を依頼すべき？

防水工事を依頼する際、工務店と専門業者のどちらに頼むのが適切かは、工事の目的や範囲によって異なります。
この章では、それぞれの特性を踏まえたうえで、依頼先を選ぶ際の判断ポイントを整理します。

防水のみなら専門業者、複数工事なら工務店

防水工事単体での施工を希望する場合には、防水専門業者に依頼する方が合理的です。
専門業者は、現場調査・施工・保証体制が一貫しており、技術力も高く、トラブル発生時の対応もスピーディーで安心感があります。
また、価格面でも中間マージンが発生しづらく、工事内容に対して適正な費用で提供されることが多いのが特徴です。

一方で、キッチンや浴室のリフォーム、屋根・外壁塗装など、複数の工事をまとめて実施したい場合には、工務店が適しています。
複数業者への発注やスケジュール調整を一元管理してくれるため、施主側の負担を大きく軽減できます。
住宅全体の構造を理解した提案が可能なのも、工務店ならではの強みです。

目的別おすすめパターン一覧

以下の表では、防水工事の依頼先を「目的」別に分類し、それぞれに最適な依頼先と理由を簡潔にまとめています。
自分のケースに近い状況を参考に、どちらに依頼すべきかの判断に役立ててください。

目的	おすすめの依頼先	理由
屋上・ベランダ防水だけを施工したい	防水専門業者	技術力・保証・価格において専門性が高く安心
水回り・外壁なども一緒に改修したい	工務店	工程を一元管理でき、全体最適な提案を受けられる
長期的に住宅の維持管理を任せたい	工務店	地域密着型なら定期点検や補修も含めた対応が可能
トラブル後に緊急修繕が必要	防水専門業者	現場対応が早く、専門知識による的確な処置が期待できる

例えば、屋上やベランダの防水だけを行いたい場合は、技術や保証が明確な防水専門業者を選ぶことで、精度の高い施工が期待できます。
一方で、キッチンや浴室など複数の工事を同時に行う場合は、全体のスケジュールや工程を一元的に管理できる工務店のほうがスムーズです。また、将来の修繕まで見据えて長く付き合いたい方は、地域密着型の工務店を選ぶことで、継続的な点検や相談も受けやすくなります。
目的を明確にし、それに応じた依頼先を選定することが、満足度の高い工事につながります。

工務店の防水工事に関するよくある質問

「工務店に防水工事を依頼しよう」と考えている方が抱きがちな疑問に対して、よくある質問形式で分かりやすくお答えします。
依頼前にぜひチェックしておきましょう。

Q1. 工務店と専門業者、どちらに頼むのが正解ですか？

A. 防水工事単体であれば専門業者に依頼する方が適しています。技術力・保証制度・コスト面での優位性があるためです。一方、住宅の改修や複数のリフォーム工事を同時に行いたい場合は、工務店の方がスケジュールや全体設計においてメリットが多くなります。

Q2. 防水工事だけでも工務店に依頼できますか？

A. 可能です。ただしすべての工務店が対応しているわけではないため、まずは「防水工事の実績があるか」「外注か自社施工か」「保証制度の有無」などを確認することが大切です。

Q3. 保証はどちらの方がしっかりしていますか？

A. 一般的には専門業者の方が、施工箇所ごとに明確な保証制度を設けているケースが多く、書面での保証書も標準で発行される傾向にあります。工務店も保証対応は行っていますが、外注施工の場合は保証主体が不明確になることもあるため、契約前に確認しましょう。

Q4. 工務店に頼んだら価格は高くなりますか？

A. 外注費用や管理費が加算されるぶん、専門業者より高くなることもあります。ただし、複数工事を一括で依頼する場合や工務店が直接施工する場合には、トータルで割安になることもあります。見積もりの内訳をしっかり比較することが重要です。

Q5. 地元の小さな工務店でも依頼して大丈夫？

A. 地元密着の工務店には、柔軟な対応や小回りの利く対応力があり、長期的な信頼関係を築きやすいメリットがあります。ただし、施工実績や外注先の質などを事前に調査して、信頼できると判断できる場合に依頼するようにしましょう。

まとめ｜工務店の防水工事は「目的」と「信頼性」で選ぶ

防水工事は、建物の寿命や居住者の安心に直結する重要なメンテナンスです。
その依頼先として工務店を選ぶことは可能ですが、その選択が正しいかどうかは「目的」と「信頼性」によって変わります。

工務店の強みは、住宅全体の構造を理解した提案や、複数工事の一括管理が可能な点にあります。
とくにリフォームや大規模修繕の一環として防水工事を行う場合には、全体工程の最適化や窓口の一本化が大きなメリットとなります。
一方で、外注体制での施工が多く、技術力や保証制度にばらつきが出る点には注意が必要です。

防水工事だけに絞るのであれば、やはり防水専門業者のほうが適しています。
専門技術・材料選定・施工スピード・保証体制など、いずれも高水準の対応が期待できるからです。

最終的には「どのような工事を」「どこまでの範囲で」「どれだけの期間・費用で」行いたいのかを明確にしたうえで、適切な業者選定を行いましょう。
その判断軸がしっかりしていれば、依頼先が工務店であっても専門業者であっても、満足のいく防水工事を実現できます。