防水工事を激安で行う方法はある？費用・見積もり相場からコスト削減・業者の選び方まで解説

ベランダや屋上の防水工事が必要だと分かっていても、数十万円という費用に躊躇してしまう方は少なくありません。

「できるだけ安く済ませたい」と考えるのは当然のことです。

しかし、インターネットで「激安」「格安」といった業者を見かけると、「本当に大丈夫なのか」「後で追加費用を請求されないか」と不安になりますよね。

実は、防水工事を適正価格で安全にコストダウンする方法は確実に存在します。

この記事では、防水工事の費用相場を正しく理解した上で、品質を保ちながら賢く費用を抑える具体的な方法をご紹介します。

見積もりの取り方から信頼できる業者の見分け方、補助金の活用方法まで、実践的な情報をお届けしますので、ぜひ最後までご覧ください。

防水工事を激安で行う方法｜5つのコストダウン方法

防水工事の費用を安全に抑えるためには、戦略的なアプローチが必要です。

単に安い業者を探すのではなく、品質を維持しながら無駄なコストを削減する方法を知ることが重要です。

ここでは、実際に効果が期待できる5つのコストダウン方法をご紹介します。

複数業者から相見積もりを取る（最低3社）

防水工事のコストダウンで最も基本的かつ効果的な方法が、複数の業者から見積もりを取得することです。

同じ工事内容でも業者によって価格が10〜30%程度変わることは珍しくありません。

相見積もりを取る際は、最低でも3社、できれば5社程度から見積もりを取得しましょう。

このとき重要なのは、全ての業者に同じ条件を提示することです。工事範囲や仕様が異なると正確な比較ができなくなってしまいます。

また、価格だけでなく工事内容の詳細、使用する材料のグレード、保証期間とアフターサービスの内容も合わせて比較することで、本当に費用対効果の高い業者を見極めることができます。

建物に最適な工法を選んで無駄をなくす

防水工事には複数の工法があり、建物の規模や形状、使用状況によって最適な工法が異なります。

必要以上に高性能な工法を選んでしまうと、無駄なコストが発生してしまいます。

例えば、複雑な形状のベランダにはウレタン防水が適していますし、大面積の平坦な屋上にはシート防水が効率的です。

建物の特性を正しく把握し、過剰スペックを避けることで、品質を保ちながら10〜20%程度のコストダウンが期待できます。

どの工法が最適か判断に迷う場合は、複数の業者に現地調査を依頼し、それぞれの提案を比較検討することをお勧めします。

信頼できる業者であれば、建物の状態を診断した上で、コストパフォーマンスの高い工法を提案してくれるはずです。

閑散期を狙って工事時期を調整する

防水工事には繁忙期と閑散期があり、工事時期を調整するだけで費用を抑えられる可能性があります。

時期	区分	気候の特徴	料金傾向	割引目安
3〜5月（春）	繁忙期	気温・湿度が安定し塗装に最適	高め	―
9〜11月（秋）	繁忙期	乾燥し塗料の乾きが良い	高め	―
7月下旬〜8月	閑散期	暑さで作業効率が下がる	通常〜やや安め	5〜15％OFF
12〜2月（冬）	閑散期	低温で塗装乾燥に時間がかかる	通常〜やや安め	5〜15％OFF

一般的に春（3〜5月）と秋（9〜11月）は気候が安定しているため繁忙期となり、料金が高めに設定されていることが多くなります。

一方、梅雨明けの7月下旬から8月、または冬季の12月から2月は閑散期となり、業者によっては通常料金から5〜15%程度の割引を提示してくれる場合があります。

ただし、冬季は気温が低く乾燥に時間がかかるため工期が延びる可能性があること、真夏は作業環境が過酷になることを理解しておく必要があります。

急ぎでない場合は、複数の業者に閑散期の料金を確認してみましょう。

工事品質に問題がなければ、時期を調整するだけで大きなコストダウンが実現できます。

外壁塗装など他の工事とまとめて依頼する

防水工事を単独で行うより、外壁塗装や屋根修繕など他のメンテナンス工事と同時に実施することで、大幅なコストダウンが可能になります。

特に足場が必要な工事の場合、この効果は顕著です。

足場の設置費用は工事全体の10〜15%を占めることも多く、複数の工事で足場を共有できれば、その分のコストを削減できます。

また、業者の現場管理費や諸経費も効率化されるため、総合的な費用削減につながります。

建物の長期修繕計画を立て、必要な工事を計画的にまとめて実施することで、トータルコストを20〜30%程度抑えることも可能です。

補助金・助成金制度を活用する

国や地方自治体では、建物の長寿命化や省エネ化を促進するための補助金制度を設けています。

防水工事単体では対象外となることもありますが、断熱改修や耐震補強と組み合わせることで補助対象となるケースがあります。

例えば、国土交通省の「長期優良住宅化リフォーム推進事業」では、性能向上リフォーム工事の一環として防水工事が認められる場合があります。

補助率や上限額は制度によって異なりますが、工事費用の10〜30%程度の補助を受けられることもあります。

補助金の申請には事前の手続きや条件適合が必要となりますが、対応経験のある業者であればサポートしてくれます。

防水工事を激安で依頼する前に知っておくべき3つの真実

コストダウンの方法を知ることは重要ですが、同時に「激安」を謳う業者のリスクも理解しておく必要があります。

目先の安さに飛びついた結果、かえって高くついてしまうケースは後を絶ちません。

ここでは、防水工事を依頼する前に必ず知っておくべき3つの真実をお伝えします。

「激安」には必ず理由がある

健全な企業運営を行っている業者であれば、原価割れするような価格設定を維持することは難しいです。

極端に安い価格の裏には、耐久性の低い材料の使用、重要な工程の省略、経験不足の作業員による施工といった問題が潜んでいる可能性があります。

このような手抜き工事では、施工後わずか3〜5年で防水層が劣化し、再工事が必要になることも珍しくありません。

また、集客のための「おとり価格」を提示し、契約後に「想定外の劣化が見つかった」などの理由で高額な追加費用を請求する悪質な業者も存在します。

最終的には相場以上の費用を支払うことになり、工事品質も劣るという最悪の結果を招きかねません。

相場を大きく下回る見積もりを受け取った場合は、なぜその価格で施工できるのか、どこでコストを削減しているのかを必ず確認しましょう。

明確な説明がない場合や、曖昧な回答しか得られない場合は、契約を避けることをお勧めします。

防水工事の適正な費用相場を理解する重要性

相場を知らなければ、提示された見積もりが妥当なのか、それとも不当に高いのか、あるいは危険なほど安いのかを判断できません。

防水工事の費用は、工法によって大きく異なります。

防水工法	1㎡あたりの相場
ウレタン防水	4,000〜7,000円
シート防水	5,000〜8,000円
FRP防水	6,000〜9,000円
アスファルト防水	5,500〜8,500円

ただし、建物の状態によって費用は変動します。既存防水層の撤去が必要な場合や、下地の補修が大規模になる場合は、相場よりも高額になることがあります。

逆に、下地の状態が良好で簡易な工法で済む場合は、相場の下限に近い価格になることもあります。

複数の業者から見積もりを取得し、相場感を掴むことで、極端な価格設定の業者を見分けられるようになります。

本当の「コスパの良さ」とは？初期費用と長期的価値のバランス

防水工事における真のコストパフォーマンスは、初期費用だけでなく、耐用年数や将来のメンテナンス費用まで含めたトータルコストで評価する必要があります。

目先の安さだけを追求した結果、数年後に再工事が必要になれば、長期的には高くついてしまいます。

例えば、初期費用が安いA業者の工事が5年で劣化し、再工事に同額の費用がかかった場合と、初期費用が20%高いB業者の工事が12年持った場合を比較してみましょう。

比較項目	A業者 （初期費用安い）	B業者 （初期費用20％高い）
初期工事費	100万円	120万円
耐用年数	約5年	約12年
再工事の有無	5年後に再工事が必要	不要 （10年維持）
再工事費用	100万円	―
10年間の合計費用	200万円	120万円
工事回数	2回	1回
建物への負担	大 （繰り返し施工による劣化）	小 （長期的に安定）

本当にコストパフォーマンスの高い工事とは、適正な価格で品質の高い施工を行い、できるだけ長期間にわたって防水性能を維持できる工事のことです。

初期費用が多少高くても、耐用年数が長く、定期的なメンテナンスで寿命を延ばせる工法を選ぶことが、長期的な視点では最も経済的な選択となります。

防水工事の費用相場を工法別に比較

防水工事には主に4つの工法があり、それぞれに特徴と費用相場が異なります。

建物の条件や予算に応じて最適な工法を選ぶことが、コストパフォーマンスを高める鍵となります。

ここでは、各工法の費用と特徴を詳しく解説します。

工法名	費用相場 （円/㎡）	耐用年数	施工期間 （10〜15㎡）	適した場所
ウレタン防水	4,000〜7,000	10〜13年	3〜7日	複雑形状、屋上、ベランダ
シート防水	5,000〜8,000	13〜15年	1〜4日	大型屋上、平坦な面
FRP防水	6,000〜9,000	10〜15年	1〜2日	ベランダ、歩行部分
アスファルト防水	5,500〜8,500	15〜20年	施工面積による	大規模建物、マンション

ウレタン防水の費用と特徴（4,000～7,000円/㎡）

ウレタン防水は、液体状のウレタン樹脂を現場で塗布して防水層を形成する工法です。

費用相場は1平方メートルあたり4,000〜7,000円程度で、防水工法の中では比較的リーズナブルな価格設定となっています。

この工法の最大の利点は、複雑な形状の場所にも柔軟に対応できることです。継ぎ目のない美しい仕上がりが得られるため、狭いベランダや入り組んだ屋上でも施工しやすくなっています。

耐用年数は約10〜13年で、5〜7年ごとにトップコートを塗り替えることで防水層を紫外線から守り、寿命を延ばすことができます。定期的なメンテナンスを前提とした長期的な計画が重要です。

施工期間は、一般的な戸建てベランダ（10〜15平方メートル）で3〜7日程度となります。

シート防水の費用と特徴（5,000～8,000円/㎡）

シート防水は、工場で製造された塩化ビニルやゴム製の防水シートを現場で貼り付ける工法です。

費用相場は1平方メートルあたり5,000〜8,000円程度となっています。

均一な厚みを確保できるため品質が安定しており、耐久性が高いのが特徴です。大面積の平坦な屋上では作業効率が良く、単価を抑えることも可能です。

耐用年数は約13〜15年と比較的長く、一般的にトップコートの塗り替えは不要でメンテナンスの手間が少ないという利点があります。

ただし、次回の改修時には既存シートの状態によって、上から被せる「カバー工法」か、全て撤去してやり直すかを選択する必要があり、撤去の場合は費用が高額になります。

施工期間は、一般的なベランダで1〜4日程度です。

FRP防水の費用と特徴（6,000～9,000円/㎡）

FRP防水は、ガラス繊維とポリエステル樹脂を組み合わせて強固な防水層を形成する工法です。

費用相場は1平方メートルあたり6,000〜9,000円程度と、他の工法と比べてやや高額になります。

硬化が早く工期が短いのも大きなメリットで、一般的な戸建てベランダであれば1〜2日で施工が完了します。

耐用年数は約10〜15年で、美観性にも優れています。材料費が高いことと専門的な技術が必要なため費用は高めですが、耐久性と施工期間の短さを考慮すれば、長期的なコストパフォーマンスは良好です。

アスファルト防水の費用と特徴（5,500～8,500円/㎡）

アスファルト防水は、改質アスファルトシートを熱工法や冷工法で施工する伝統的な防水工法です。

費用相場は、1平方メートルあたり5,500〜8,500円程度となっています。

耐用年数は約15〜20年と最も長く、長期的な視点では非常に経済的な工法です。熱工法の方が冷工法より高額になりますが、その分防水性能も向上します。

大面積での施工では規模のメリットにより単価を抑制できる場合があります。ただし、施工時に臭いや煙が発生するため、住宅密集地では近隣への配慮が必要になります。

承知いたしました。「防水工事に利用できる助成金・補助金」セクションの各H3に表を追加し、公式サイトのリンクも含めて修正いたします。

防水工事に利用できる助成金・補助金

防水工事の費用負担を軽減する有効な手段として、国や地方自治体が提供する補助金制度があります。

これらを適切に活用することで、工事費用の一部を公的資金で賄うことが可能です。

ここでは、防水工事に活用できる主な補助金制度をご紹介します。

長期優良住宅化リフォーム推進事業

国土交通省が実施する「長期優良住宅化リフォーム推進事業」は、既存住宅の性能向上を図るリフォーム工事を支援する制度です。

防水工事は、劣化対策や維持管理・更新の容易性向上工事の一環として補助対象となる場合があります。

項目	内容
実施主体	国土交通省
補助対象工事	・劣化対策 ・耐震性向上 ・省エネ性向上などを含む性能向上リフォーム
補助額	・評価基準型：最大100万円 ・認定長期優良住宅型：最大200万円
主な条件	・インスペクション（建物状況調査）の実施 ・一定の性能基準を満たすこと ・事前の登録が必要
申請時期	年度ごとに募集期間が設定される（予算枠あり）
公式サイト	国土交通省 長期優良住宅化リフォーム推進事業

申請には事前の登録や詳細な書類作成が必要となるため、この制度に対応経験のある業者に相談することをお勧めします。

年度ごとに予算枠が設定されているため、早めの検討と申請が重要です。

既存建築物省エネ化推進事業

国土交通省の「既存建築物省エネ化推進事業」は、既存建築物の省エネルギー性能向上を支援する制度です。

防水工事と同時に断熱改修を行う場合、この制度の対象となる可能性があります。

項目	内容
実施主体	国土交通省
補助対象工事	・断熱改修 ・省エネ設備の導入など ※防水工事と同時施工の断熱改修が対象
補助率	工事費用の約3分の1
主な条件	・一定の省エネ性能基準を満たすこと ・建物用途による要件がある ・事前の計画提出が必要
期待効果	光熱費の削減、建物の省エネ性能向上
公式サイト	国土交通省 既存建築物省エネ化推進事業

屋上やベランダの防水工事と合わせて断熱材を施工することで、建物の省エネ性能が向上し、補助金の対象となります。

省エネ改修は光熱費の削減にもつながるため、長期的な経済効果も期待できます。

防水工事を検討する際は、断熱改修との同時施工も視野に入れ、この補助制度の活用を検討してみましょう。

地方自治体の住宅リフォーム助成制度

多くの地方自治体では、独自の住宅リフォーム助成制度を設けています。

制度の名称や内容は自治体によって異なりますが、防水工事が対象となるケースも多くあります。

項目	内容
実施主体	各都道府県・市区町村
制度例	・東京都「高齢者等居住安定化推進事業」 ・大阪市「住まい改修補助制度」 ・その他各自治体独自の制度
補助額	工事費用の10〜20%程度 （上限10〜50万円が一般的）
主な条件	・自治体内に住所があること ・税金の滞納がないこと ・自治体指定の業者に依頼（自治体による） ・築年数などの条件がある場合も
申請時期	自治体ごとに異なる（年度予算枠あり、先着順の場合も）
確認方法	お住まいの自治体の住宅課・建築課に問い合わせ またはホームページで確認

申請条件や補助内容は自治体によって大きく異なるため、まずはお住まいの自治体のホームページを確認するか、担当窓口に直接問い合わせることをお勧めします。

申請受付期間や予算枠が限られていることが多いため、早めの行動が重要です。

防水工事の日数・期間

防水工事を計画する際、工事にかかる日数は生活への影響を考える上で重要な要素です。

工期は工法や施工面積、建物の状態、天候条件などによって変動しますが、一般的な目安を知っておくことで、スケジュールを立てやすくなります。

一般的な戸建て住宅のベランダ（10〜15平方メートル程度）の場合、工法によって以下のような工期となります。

工法	標準的な工期	最短	最長
FRP防水	1〜2日	1日	3日
シート防水	1〜4日	1日	5日
ウレタン防水	3〜7日	3日	10日
アスファルト防水	施工面積により変動	3日	14日以上

FRP防水は硬化が早く、最も短期間で施工が完了します。下地処理から防水層の形成、トップコート塗装まで、スムーズに進めば1日で終わることもあります。

シート防水も比較的工期が短く、シートの貼り付け作業が中心となるため効率的です。

ウレタン防水は、各工程で十分な乾燥時間が必要となるため、工期が長くなる傾向があります。

プライマー塗布、ウレタン樹脂の塗布（通常2回）、トップコート塗装という工程があり、それぞれの乾燥を待つ必要があります。

工期に影響を与える主な要因としては、以下のようなものがあります。

業者に見積もりを依頼する際は、工期の見込みと天候不良時の対応についても確認しておきましょう。

余裕を持ったスケジュールを組むことで、天候による遅延にも柔軟に対応でき品質の高い工事を実現できます。

防水工事の優良業者と悪質業者を見分けるポイント・注意点

防水工事の成否は、業者選びで大きく左右されます。適正価格で質の高い工事を実現するためには、信頼できる優良業者を見極める目を持つことが不可欠です。

ここでは、業者選定時に確認すべき具体的なポイントをご紹介します。

詳細な見積書を出す業者を選ぶ

具体的には、材料費、労務費、諸経費が明確に区分されており、使用する材料の品番やメーカー名、施工手順なども記載されています。

例えば「ウレタン防水工事一式」ではなく、「下地処理」「プライマー塗布」「ウレタン樹脂塗布（1回目）」「ウレタン樹脂塗布（2回目）」「トップコート塗装」というように、各工程が個別に記載されているのが理想的です。

逆に注意すべき見積書の特徴としては、「防水工事一式」といった曖昧な表現のみの記載、材料品番や仕様の具体的な記載がない、平方メートル単価の根拠や計算式が不明確、追加工事の条件や単価が明記されていない、保証内容やアフターサービスの詳細がないといった点が挙げられます。

詳細な見積書を作成できる業者は、工事内容を正確に把握し、適正な価格設定を行っている証拠です。

見積書を受け取ったら、不明な点は必ず質問し、納得できる説明を得られる業者を選びましょう。

施工実績と資格を確認する

確認すべき主な項目として、防水施工技能士などの国家資格保有者の在籍状況が挙げられます。

1級防水施工技能士は、防水工事の専門家として高い技術力を持つ証明となります。

また、類似規模・工法での施工実績を確認することも重要で、過去5年間で10件以上の実績があることが一つの目安となります。

さらに、現場代理人や主任技術者の配置体制、施工中の品質管理手順と検査体制についても確認しましょう。

これらの確認は、業者のホームページや会社案内だけでなく、直接面談による確認が重要です。

担当者の知識レベルや対応姿勢からも、その業者の技術力や信頼性をある程度判断することができます。

保証内容とアフターサービスを必ず確認

工事後に問題が発生した場合、適切に対応してもらえるかどうかは、保証とアフターサービスにかかっています。

最低5年以上の保証が望ましく、工法によっては10年保証を提供する業者もあります。

また、保証範囲の詳細も重要で、材料の不具合のみか、施工不良も含まれるのか、雨漏りが発生した場合の対応はどうなるのかを明確にしておく必要があります。

無償補修の条件と有償工事の判断基準についても、事前に確認しておきましょう。

例えば、施工後何年以内の不具合は無償対応なのか、どのような状態であれば有償になるのかを明文化してもらうことで、後々のトラブルを防げます。

定期点検サービスの有無と頻度も確認すべきポイントです。優良業者は、施工後1年目、3年目、5年目といった節目に無料点検を実施してくれることがあります。

また、緊急時の対応体制と連絡先も重要で、雨漏りなどのトラブルが発生した際、すぐに連絡が取れる体制が整っているかを確認してください。

保証書は工事完了時に必ず発行してもらい、保証条件を詳細に確認してください。口頭での約束だけでなく、書面で残すことが重要です。

極端に安い見積もりに要注意

相場より30%以上安い見積もりを提示する業者には特に注意が必要です。

このような極端な低価格の背景には、以下のような要因が潜んでいる可能性があります。

• 集客のための「おとり価格」で契約後に追加費用を請求する
• 下請け業者への過度な価格圧迫による品質低下
• 必要な工程や材料の意図的な省略
• 経験不足や技術力不足による適正価格の算出不能
• 経営状況の悪化による資金回収の急務

このような業者と契約した場合、工事開始後に「想定外の劣化が発見された」「追加工事が必要」などの理由で高額な追加費用を請求される事例が多発しています。

最終的には相場以上の費用を支払うことになり、品質も劣るという最悪の結果を招きかねません。

極端に安い見積もりを受け取った場合は、なぜその価格で施工できるのか、どこでコストを削減しているのか、使用する材料や施工方法に違いはないのかを必ず確認しましょう。

口コミや施工事例をチェックする

効果的な情報収集方法として、複数の口コミサイトでの評判確認が基本となります。一つのサイトだけでなく、複数の情報源を比較することで、より客観的な評価が得られます。

また、同業者や建設関係者からの評価を聞くことができれば、専門家の視点からの意見が参考になります。

可能であれば、実際の施工現場の見学を依頼してみましょう。現場の整理整頓状況や作業員の態度、施工の丁寧さなどを直接確認できます。

ただし、インターネット上の口コミには、競合他社による悪意のある書き込みや、逆に業者自身による自作自演の好意的な書き込みも存在する可能性があります。

極端に偏った評価には注意し、総合的に判断することが重要です。

防水工事の費用や見積もりに関するよくある質問（FAQ）

防水工事を検討する際、多くの方が費用や見積もりについて疑問を抱きます。

ここでは、特によく寄せられる質問とその回答をまとめました。

まとめ

防水工事を適正価格で成功させるためのポイントをおさらいしましょう。

以下のチェックリストを参考に、安全で効果的なコストダウンを実現してください。

• 複数業者（最低3社）から相見積もりを取得し、価格と内容を比較する
• 各工法の費用相場を理解し、極端に安い見積もりには注意する
• 建物に最適な工法を選び、過剰スペックを避ける
• 閑散期の施工や他工事との同時発注でコストダウンを図る
• 補助金・助成金制度を積極的に活用する
• 詳細な見積書を提出し、明確な説明ができる業者を選ぶ
• 実績・資格・保証内容を必ず確認する
• 初期費用だけでなく、耐用年数を含めたトータルコストで判断する

防水工事において最も重要なのは、「安さ」よりも「適正価格と品質」を重視することです。

目先の安さに飛びついた結果、数年後に再工事が必要になれば、結局は高くついてしまいます。

信頼できる業者を選び、適正な価格で質の高い工事を実現することが、長期的には最も経済的な選択となります。

この記事でご紹介した方法を実践することで、品質を保ちながら10〜30%程度のコストダウンは十分に可能です。

まずは複数の業者に相見積もりを依頼し、提案内容を比較することから始めてみましょう。

丁寧な説明と詳細な見積書を提示してくれる業者が、きっと見つかるはずです。