銀座エリアで防水工事会社を選ぶ際のポイントを押さえよう！【株式会社新東亜工業の施工事例付き】

銀座エリアでビルやマンションを所有されているオーナー様にとって、防水工事は建物の資産価値を守る重要なメンテナンスです。

しかし「どの防水工事会社に依頼すればいいのか分からない」「費用相場が適正なのか判断できない」といったお悩みをお持ちではないでしょうか。

銀座という立地柄、創業100年を超える老舗の防水工事会社から最新技術を持つ専門業者まで、多数の選択肢があります。

その一方で、業者選びを誤ると施工不良や高額請求といったトラブルに巻き込まれる可能性もあります。

本記事では、銀座エリアで信頼できる防水工事会社を見極めるための5つのポイントや、工法別の費用相場、防水工事が必要なタイミング、さらには中央区で利用できる助成金情報まで、防水工事に関する重要な情報を網羅的にお伝えします。

銀座エリアの防水工事会社の特徴と選び方

銀座エリアには、大正時代から続く老舗防水工事会社から最新技術を持つ専門業者まで、多様な防水工事会社が存在します。

商業の中心地である銀座特有の建物事情に精通した会社を選ぶことで、ビルやマンションの特性に合わせた最適な防水工事を実施することができます。

ここでは、銀座エリアの防水工事会社の特徴と、自分の建物に適した会社を選ぶためのポイントを詳しく解説します。

銀座に本社を置く防水工事会社の強み

銀座に本社を構える防水工事会社は、都心ならではの複雑な建物条件を理解した上で施工してきた豊富な経験が強みです。

銀座は商業ビルや高級マンションが密集し、搬入動線の制限や作業時間の調整など、現場ごとに細かな対応が求められます。

こうした環境に慣れた企業は判断が早く、緊急の雨漏り対応などでも即時の動きが取れる点も魅力です。

また中央区特有の助成金制度への理解が深い企業も多く、手続き面のサポートを含めて相談しやすい環境が整っていることも銀座本社ならではの価値です。

こうした特性により、短期補修から長期メンテナンス計画まで、銀座の防水会社は高い信頼を得ています。

銀座エリアに対応している防水工事会社の種類

銀座では建物の性質や依頼する工事の範囲に応じて、最適な防水工事会社のタイプを選ぶことが重要です。

商業ビルが多い銀座ではテナント営業の妨げにならないよう工事を進める必要があり、その対応力は会社の種類によって大きく異なります。

総合建設会社系は建物全体の大規模工事とまとめて依頼する際に便利で、防水専門会社は屋上防水・ベランダ防水など単体工事で品質が安定しやすい点が特徴です。

また塗装兼業タイプは外壁塗装と防水工事を同時進行できるため、全体メンテナンスと相性が良い点が魅力です。

会社タイプ比較

会社タイプ	特徴	向いている依頼
総合建設会社系	大規模修繕と一括管理	外壁・設備更新と併せたい
防水専門会社	自社施工・高品質	屋上防水・ベランダ防水
塗装兼防水会社	塗装＋防水を同時対応	外壁塗装とまとめて依頼

こうした特徴を理解したうえで、自分の建物に最適なタイプの会社を選ぶことが、工事成功の大きなポイントとなります。

老舗の防水工事会社が銀座に多い理由

銀座には50〜100年以上続く老舗防水工事会社が多く存在し、その背景には地域の歴史的な発展があります。

大正〜昭和期の銀座では商業ビルが急増し、多くの建物で最先端とされていたアスファルト防水が採用されました。

これらの建物の防水メンテナンスを長年担当してきた企業が代々技術を引き継いだことで、現在も高い専門性を持つ老舗企業が残っています。

古い構造の建物が多い銀座では、特殊な建材や古い図面への理解力が欠かせず、経験が深い企業ほど安定した施工ができます。

そのため、築古ビルの多い銀座では老舗企業の技術力が高く評価されています。

銀座の防水工事会社が扱う建物タイプ

銀座の防水工事会社は、多種多様な建物に合わせた施工経験を持ち、用途に応じて工法や作業時間を柔軟に調整できる点が特長です。

商業ビルではテナント営業に支障を出さないことが最優先で、夜間・早朝工事の提案力が問われます。

一方で高級マンションでは居住者の生活に配慮しながら、臭いや騒音を抑えた丁寧な施工が求められます。

さらに、店舗併用住宅や事務所ビルでは、建物の使われ方に応じて最適な防水仕様を選ぶ必要があり、現場への理解が深い銀座の会社はこの点でも優位性があります。

このように建物用途に応じて施工方法を調整できる点が、銀座の防水会社が選ばれる大きな理由です。

信頼できる銀座エリアの防水工事会社を見極める5つのポイント

防水工事の成否は、業者選びで大きく左右されます。

銀座エリアには多数の防水工事会社が存在しますが、すべての会社が同じ品質の施工を提供できるわけではありません。

施工不良や高額請求といったトラブルを避けるためには、信頼できる会社を見極める目を持つことが重要です。

ここでは、防水工事会社を選ぶ際に必ずチェックすべき5つのポイントを詳しく解説します。

公共工事の実績がある防水工事会社を銀座で選ぶ

銀座で信頼できる防水工事会社を選ぶ際、公共工事の実績は非常に重要な判断材料になります。

公共工事に参加するには「経営事項審査」を受け、技術力・財務状況・施工実績の各基準を満たしている必要があり、この条件をクリアしている会社は公的に信頼性が認められている存在です。

中央区や東京都が管理する施設、学校、公営住宅などの防水工事を手がけた経験は、厳しい品質基準のもとで施工した証拠になり、民間工事でも高い品質基準を期待できます。

公共工事実績はホームページや会社案内で確認できるため、会社選びの際に必ずチェックしたい項目です。

創業年数と施工件数で銀座の防水工事会社を判断する

防水工事会社の信頼性を判断するうえで、創業年数と施工件数は欠かせない指標です。

長年事業を続けている会社は、さまざまな建物や劣化状況への対応経験が豊富で、技術の蓄積と施工判断の精度も高くなります。

銀座には創業100年以上の老舗企業もあり、時代ごとの建築様式や防水技術の変化を踏まえた対応力が期待できます。

また、年間100件以上の施工実績を持つ会社であれば、多様な案件から培ったノウハウが強みとなります。

ただし歴史が浅い会社でも最新技術に強いケースもあるため、数字だけでなく全体のバランスで判断することがポイントです。

見積書が明瞭な銀座の防水工事会社を選ぶコツ

見積書のわかりやすさは、防水工事会社の誠実さを判断するうえで非常に重要なポイントです。

信頼できる会社の見積書には、工事項目ごとの数量・単価が細かく記載され、具体的な作業内容が明確に示されています。

「防水工事一式」といったざっくりした記載のみの場合は、工事の実態が見えづらく注意が必要です。

また、使用する材料のメーカー名や製品名、保証年数と保証範囲が記載されているかも確認すべき大切な項目です。

複数社の見積書を比較すれば、価格だけでなく説明の丁寧さや透明性も見極められるため、納得度の高い会社選びにつながります。

自社施工できる銀座の防水工事会社のメリット

自社施工で対応できる防水工事会社を選ぶことは、品質と費用の両面で大きなメリットがあります。

下請け業者を使う会社と違い、中間マージンが発生しないため適正価格での施工が可能になり、工事内容も明確で安心です。

また、自社の職人が施工するため品質管理がしやすく、トラブル発生時の責任の所在も明確になります。

施工後の問い合わせやアフターフォローも迅速で、対応の一貫性が保たれる点も大きなメリットです。

さらに、自社で職人を育成している会社は技術水準が安定している傾向があり、結果として仕上がりの品質向上にもつながります。

アフターフォローが充実した銀座の防水工事会社の特徴

防水工事は施工後の経年変化に左右されやすいため、アフターフォローがしっかりしている会社を選ぶことが長期的な安心につながります。

定期点検サービスを提供している会社であれば、劣化の早期発見や適切な補修を行えるため、防水層の寿命を長く保つことができます。

また、一般的に5〜10年の保証期間が設けられていますが、工法によっては10年以上の長期保証を用意している会社もあり、保証範囲が明確であるかが重要です。

さらに、突然の雨漏りにも迅速に対応できる緊急体制がある会社を選べば、トラブル発生時の被害を最小限に抑えられます。

銀座エリアの防水工事会社に依頼する前に確認すべきこと

防水工事の契約を結ぶ前に、必ず確認しておくべき重要なポイントがあります。

これらを事前にチェックすることで、後々のトラブルを未然に防ぎ、安心して工事を任せることができます。

特に、会社の信頼性を示す資格や許可、具体的な施工実績、保証内容、対応エリアなどは、必ず確認しておきたい項目です。

ここでは、依頼前に確認すべき4つの重要事項について詳しく解説します。

銀座の防水工事会社の保有資格と許可番号

銀座で防水工事会社を選ぶ際、会社が持つ資格や許可番号は信頼性を判断する重要な基準になります。

建設業許可は防水工事を行う会社に必須で、特に「防水工事業」の許可があるかを確認することが大切です。

さらに、一級・二級防水施工技能士の在籍状況や、一級建築士事務所登録の有無も、施工技術や建物構造への理解度を測るポイントになります。

これらは会社のホームページや会社案内で確認できることが多く、記載がない場合は直接問い合わせて確認すると安心です。

銀座の防水工事会社の施工実績と得意分野

施工実績と得意分野を確認することは、銀座で自分の建物に最適な防水工事会社を選ぶうえで非常に重要です。

会社のホームページに掲載されている施工事例をチェックすれば、商業ビル・マンション・戸建てなど、対応できる建物タイプの幅が分かります。

また、防水工法には得意分野があり、会社ごとにウレタン防水やシート防水、アスファルト防水など強みが異なります。

特に銀座の商業ビル施工を依頼する場合は、ビル防水の経験が豊富な会社を選ぶことで、失敗しにくい依頼が可能になります。

銀座の防水工事会社の保証内容と期間

防水工事は施工後の経過によって性能が左右されるため、保証内容と保証期間の確認は会社選びの中でも特に重要です。

工法によって保証期間は異なり、ウレタン防水で5〜10年、シート防水で10〜15年、アスファルト防水では15〜20年が一般的な目安です。

保証対象となる内容や、自然災害の扱いなども事前に知っておく必要があります。

保証内容が書面で明記されているかを必ず確認し、材料と施工の両方が保証される会社を選ぶとより安心できます。

銀座の防水工事会社の対応エリアと営業時間

防水工事会社の対応エリアや営業時間を事前に確認することで、依頼後のやり取りがスムーズになります。

銀座に拠点を置く会社は中央区全域に対応していることが多く、東京23区まで幅広くカバーしている場合もあります。

営業時間は平日9時〜18時が一般的ですが、商業ビルの工事では営業時間外対応や緊急時の即時対応が必要になるケースもあります。

特に突然の雨漏りに備えて、緊急対応が可能な会社を選ぶと安心度が大きく高まります。

【施工事例】戸建て・ビル・マンションの屋上防水工事｜新東亜工業

屋上防水シート工事では、建物の形状や劣化状況に応じた最適な工法選びが欠かせません。

ここでは、新東亜工業が実際に手がけた屋上防水改修の3つの事例を紹介します。

実際の施工内容や工法選定のポイントを知ることで、屋上防水リフォームの流れをより具体的にイメージできます。

施工事例1. 埼玉県志木市にある戸建て住宅の屋上・バルコニー防水工事

外壁塗装と同時に屋上・バルコニーの防水層を一新した事例です。

長年の紫外線や雨風で防水層が劣化しており、下地の浮きや小さな亀裂が見られました。

通気緩衝工法を採用し、下地内部にたまった湿気を逃がしながら新しい防水層を形成しました。

項目	内容
施工地域	埼玉県志木市
建物種別	戸建て住宅
工事内容	屋上・バルコニー防水改修、外壁塗装
使用工法	ウレタン塗膜防水（通気緩衝工法）
使用材料	通気緩衝シート＋ウレタン防水材＋トップコート仕上げ
工期	約1か月
工事金額	約130万円（外壁塗装含む）

既存の防水層を撤去後、下地の含水状況を確認しながら通気緩衝シートを敷設。

この工法は、屋上やバルコニーに多い「膨れ・剥がれ」の発生を防止する点が大きな特徴です。

さらにウレタン塗膜材を均一に塗り重ねることで、柔軟性と耐久性を兼ね備えた防水層を構築しました。

外壁塗装と同時に行うことで、足場費を抑えつつ建物全体の防水・美観をトータルで向上。

雨漏りの再発防止はもちろん、次のメンテナンスまでのサイクルを延ばすことに成功しました。

▶参考：施工事例ページはこちら

施工事例2. 東京都江東区にあるビルの屋上・塔屋防水改修工事

経年劣化による防水層の浮きや排水不良が見られたビル屋上・塔屋部分の改修事例です。

通気緩衝工法を採用し、下地の動きや内部湿気に柔軟に対応する防水仕様に刷新しました。

項目	内容
施工地域	東京都江東区
建物種別	鉄筋コンクリート造ビル
工事内容	屋上・塔屋防水改修
使用工法	ウレタン塗膜防水（通気緩衝工法）
使用材料	通気緩衝シート＋改質ウレタン材＋トップコート仕上げ
工期	約5日間
工事金額	約106万円

施工前は、防水層の表面に浮きや亀裂が見られ、降雨時に排水ドレン周辺へ水が滞留する状態でした。

既存層を撤去した後、通気緩衝工法で新たな防水層を形成。

この工法は、コンクリート下地から発生する水蒸気を通気層で逃がすため、内部膨れのリスクを大幅に低減できます。

また、笠木ジョイント部にはブリッジシールを追加し、雨仕舞いの信頼性を強化。限られた施工期間の中で、耐久性・施工精度・美観を両立させた事例です。

▶参考：施工事例ページはこちら

施工事例3.東京都足立区のマンション屋上防水工事

東京都足立区にあるマンションにおいて、屋上からの雨水浸入リスクに対応するため、防水改修工事を実施しました。

外部足場を用いた効率的な施工体制で、6日間という短期間で仕上げました。

項目	内容
地域	東京都足立区
建物種別	マンション（個人オーナー所有）
工事目的	・屋上からの雨水侵入リスク軽減 ・建物長寿命化
主な施工内容	・仮設足場設置 ・ウレタン塗膜防水（密着工法） ・笠木ジョイント部のブリッジシール工法
施工期間	約6日間
工事金額	約104万円
特記事項	屋上への室内アクセスが不可という制約あり

このマンションでは、屋上を通じて雨水が建物内部に浸入するリスクが高まっていたため、建物の長寿命化を目的に防水改修工事を行いました。

現場には「室内から屋上へアクセスできない」という制約がありましたが、施工チームは外部に仮設足場を設置し、安全かつ効率的な作業体制を整えました。

防水工法には、3階屋上および最上階屋上にウレタン塗膜防水（密着工法）を採用。液状のウレタンが建物の複雑な形状にもなじみ、一体的な防水層を形成します。

また、撤去作業を抑えられるため工期短縮・コスト抑制にも貢献しました。加えて、笠木のジョイント部にはブリッジシール工法を適用し、微細な構造的変動にも追随する柔軟性を確保。

結果として、雨水の侵入を遮断し、構造材や内装材の劣化を予防。

今後のメンテナンス負担を軽減し、安心して長く住み続けられる住環境を整えました。

▶参考：施工事例ページはこちら

銀座エリアにおける防水工事会社への依頼から完了までの流れ

防水工事の全体的な流れを理解しておくことで、スムーズに工事を進めることができます。

問い合わせから工事完了、そしてアフターフォローまで、どのような手順で進んでいくのかを事前に把握しておくことで、各段階で必要な準備や確認事項を漏れなく対応できます。

ここでは、銀座の防水工事会社に依頼する際の一般的な流れを、6つのステップに分けて詳しく解説します。

STEP1：現地調査・劣化診断

防水工事の成否は、最初の現地調査でほぼ決まると言われています。

調査では、既存防水層の剥離・膨れ、ひび割れ、雨漏り箇所、排水口の詰まり、建物の勾配などを細かくチェックします。

屋根・屋上の素材や築年数、地域特有の温度差・紫外線量も診断項目に含まれます。

調査が丁寧な業者ほど、工法の選定ミスが少なく、後々のトラブルも防ぎやすくなります。

写真記録や測定データを残す業者であれば、診断の精度が高く安心です。

この工程を省略したり簡易的に済ませる業者は、後の費用増につながるリスクがあります。

STEP2：最適工法の選定・見積書の提出

診断結果に基づき、ウレタン・FRP・シート・アスファルトなど複数の工法から最適なものを選定します。

工法ごとに耐久性・コスト・施工期間が大きく異なるため、建物用途・劣化状況・平米数に合わせた判断が重要です。

見積書では、材料名・下地処理の範囲・施工工程・保証内容が具体的に明記されているかを確認します。

総額だけでなく、「どんな作業にいくらかかっているのか」を把握することで適正価格かどうかが判断できます。

不明点を丁寧に説明できる業者は信頼性が高く、相見積もりとの比較で差が出やすいポイントです。

STEP3：契約・工事スケジュール調整

見積もり内容に納得したら契約し、工事日程を確定します。

防水工事は天候による影響が大きく、雨天時は施工できないため、日程にはある程度の余裕が必要です。

マンションの場合は理事会・管理組合への届出、掲示板での周知、居住者対応など事前準備が必須です。

戸建てでも近隣への挨拶や、ベランダの使用制限など生活面の調整が必要となります。

工程表を事前に受け取ることで、工事中の流れを把握できます。

事前説明が丁寧な業者は、工事管理がしっかりしている証拠であり、工事後のトラブルも起きにくくなります。

STEP4：下地処理・補修（最重要工程）

防水工事で最も重要なのが、この「下地処理」です。

汚れ・苔・旧防水材の残渣を取り除き、ひび割れ補修、不陸調整、脆弱部分の補強を行い、防水層が密着しやすい状態に整えます。

排水口やドレン周りの補修も行い、水たまりを防ぐ勾配を確認します。

ここを丁寧に行わないと、どんな優れた防水材を使っても早期劣化や膨れの原因になります。

手抜き業者はこの工程を省略することが多いため、施工写真を残す業者を選ぶと安心です。

下地処理の質は防水工事の寿命を左右すると言われるほど極めて重要です。

STEP5：防水層の施工（ウレタン・FRP・シート）

下地が整ったら、選んだ工法に合わせて防水層を施工します。

ウレタン防水ではプライマー塗布後、防水材を複数回塗り重ね均一な厚みを確保します。

FRP防水はガラスマットと樹脂を積層し、強靭な防水層を短期間で形成できます。

シート防水は塩ビまたはゴムシートを敷設し、接着または機械固定で安定させます。

工法によって乾燥時間・施工条件が異なり、天候管理も欠かせません。

厚みの確保・ムラの有無・ジョイント処理など品質チェックは工程ごとに実施され、ここでの精度が耐久性を大きく左右します。

STEP6：最終検査・引き渡し・保証書発行

施工完了後は、業者と施主で仕上がりを丁寧に確認します。

塗膜の厚み、シートの浮き、ジョイント処理、ドレン周りの仕上げなど細かくチェックし、問題があればその場で補修します。

工法ごとの施工写真や工程記録を提出する業者は信頼度が高く、施工の透明性も担保されます。

引き渡し後は、施工内容に応じた保証書が発行されます。

防水工事の保証は通常5〜10年で、施工保証と材料保証が両方あるかどうかが重要です。

アフターフォローの体制が整っている業者なら、緊急時の対応も素早く安心です。

銀座エリアの防水工事会社選びに関するよくある質問

防水工事会社を選ぶ際には、多くの方が同じような疑問を抱えています。

ここでは、銀座エリアで防水工事を検討している方からよく寄せられる質問に対して、具体的な回答をご提供します。

費用相場や工事の頻度、営業時間外の対応など、実際に依頼する前に知っておきたい重要な情報をまとめました。

まとめ

銀座エリアで防水工事会社を選ぶ際には、多角的な視点から慎重に判断することが重要です。

本記事では、銀座エリアの防水工事会社の特徴から信頼できる業者を見極める5つのポイント、依頼前に確認すべき事項、実際の施工事例、依頼から完了までの流れ、そしてよくある質問まで、防水工事会社選びに必要な情報を網羅的にお伝えしました。

防水工事は建物の寿命を大きく左右する重要なメンテナンスです。

適切なタイミングで信頼できる防水工事会社に依頼することで、雨漏りトラブルを未然に防ぎ、快適な建物環境を維持することができます。

銀座という立地を活かし、地域に根ざした防水工事会社を選ぶことで、緊急時の迅速な対応や長期的なメンテナンスサポートを受けることが可能です。

この記事が、あなたの防水工事会社選びの一助となれば幸いです。建物の資産価値を守り、長く安心して使い続けるために、ぜひ信頼できる防水工事会社を見つけてください。