2024.03.14

マンション大規模修繕工事がうるさい!外壁工事などの騒音がストレスになる?トラブル対策を解説

大規模修繕や防水工事のご相談は実績豊富な新東亜工業へ

マンションの大規模修繕工事は、居住者にとって大きなストレスとなる可能性があります。騒音は特に大きな問題で、生活の質を大きく損なう可能性があります。

この記事では、マンションの大規模修繕工事における騒音対策について詳しく解説します。足場工事、外壁改修工事、高圧洗浄機・掃除機、舗装撤去工事など、さまざまな工事の騒音対策についてご紹介します。また、騒音規制法の概要やクレーム対策についても触れます。

居住者と施工者の双方が快適な環境で過ごすことができるよう、効果的な騒音対策を取り入れることが重要です。情報収集や施工者とのコミュニケーションを積極的に行い、騒音問題を解決しましょう。

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マンション大規模修繕時の騒音がうるさい!騒音の種類を紹介

マンション大規模修繕工事のトラブルには、騒音がうるさいっと言いた声が数多く寄せられます。さまざまな工事の音によりうるさく感じ、ストレスになるケースもあるので、どんな騒音が考えられるのか、いくつかピックアップしたのでご紹介します。

それでは詳しくみていきましょう。

マンション大規模修繕時の騒音の種類1.足場工事の騒音

マンションの大規模修繕において、足場工事は避けられない工程です。

この工事は、特に騒音が発生しやすいとされています。

その理由は、足場の組立や解体時に金属音が発生するためです。

実際に、足場工事では穿孔ドリルを使用して壁に穴を開ける作業が行われ、これが大きな騒音の原因となります。

マンション大規模修繕時の騒音の種類2.外壁改修工事の騒音

外壁改修工事では、タイルの剥離や下地コンクリートの補修など、多くの騒音を伴う作業があります。

電動カッターやドリルの使用により、大きな音が発生することが挙げられます。

これらの作業は、マンションの住民にとって大きなストレス源となり得ます。

マンション大規模修繕時の騒音の種類3.高圧洗浄や掃除機の騒音

高圧洗浄機の使用は、外壁や屋上の清掃に不可欠ですが、エンジン音や水の放射音が大きな騒音となります。

また、作業現場の清掃に使用される掃除機も、騒音の一因となることがあります。

マンション大規模修繕時の騒音の種類4.舗装や撤去工事の騒音

舗装や撤去工事は、特に大きな騒音を発生させる工事です。

アスファルトの撤去時にはドリルやカッターの音が鳴り響き、これが長時間にわたって続くことがあります。

以上の内容は、マンション大規模修繕時の騒音問題に関するものであり、適切な騒音対策が求められます。

各工程における騒音の原因と対策を理解し、住民の生活の質を守るためにも、工事業者と住民が協力して対策を講じることが重要です。

マンション大規模修繕は新東亜工業へ

新東亜工業では、大規模修繕や外壁塗装、防水工事をお考えの方に向けて長年の職人経験を活かした高品質な施工サービスを提供しています。

すべての工事は自社施工で行い無駄のない最適な提案をお約束。お客様の予算に合わせたプランニングで周辺環境への配慮も徹底して行います。

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マンション大規模修繕ご相談の流れ｜修繕工事・防水工事などお気軽にお問い合わせ下さい

新東亜工業でのマンション大規模修繕・防水工事の流れは以下になります。

1. STEP

   問い合わせ

   まずはお電話または下記のフォームからお問合せください。

   マンションの大規模修繕や防水工事について、決まっている点、迷っている点など、どんな些細なことでも丁寧にお答えします。

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2. STEP

   建物調査

   スケジュールの調整後、現在の建物の状態を調査させていただきます。

   この時に御見積に必要な建物の計測などもさせていただきます。 1時間〜2時間程度で終了します。

3. STEP

   お見積り

   現地調査結果をもとに算出して御見積もりを作成します。その際にお伺いしたご予算など、お客様のご希望も反映させた上、ご説明に上がります。

   御見積とともに、下記の資料をご用意します。

   • 使用材料などのカタログ
   • 工程表
4. STEP

   ご契約

   御見積書やスケジュールにご納得いただけましたら、ご成約となります。ご納得いただけないまま進むことはありませんので、ご不明点などはお申し付けください。

5. STEP

   近隣の方へご挨拶

   ご近所にお住まいの皆さまには、着工の1週間前に工事開始のご挨拶に伺います。

   施工中はできる限りご迷惑をおかけしないよう、細心の注意を払って行います。

   ※建物の規模により、案内の方法や時期は異なります

6. STEP

   工事着工

   高所の作業が必要な場合は、安全・確実な施工が行えるよう仮設足場を設置します。

   また、近隣住宅や屋内へのほこりの飛散を防止するために養生にも万全を期します。

7. STEP

   完了&アフターフォロー

   当社の保証は10年の長期保証。「おかしいな」と感じた際にはご連絡ください。速やかに対応いたします。

マンション大規模修繕時に騒音がうるさい時の対策

マンションの大規模修繕工事は、住環境を快適にするために必要な工事ですが、同時に騒音問題がつきものです。うるさい騒音に悩まされる住人にとって、どのように対処すればよいのでしょうか。

修繕工事中の騒音対策方法を紹介します。

• 事前に工事内容とスケジュールを確認する：管理組合や施工業者から工事内容とスケジュールを確認することで、事前に対策を立てることができます。
• 騒音対策グッズを活用する：耳栓やノイズキャンセリングイヤホン、防音カーテンなど、騒音を軽減する対策グッズを活用しましょう。
• 外出する：工事中は図書館やカフェなど、静かな場所に避難するのも有効な手段です。
• 管理組合に相談する：騒音がひどい場合は、管理組合に相談してみましょう。管理組合は、施工業者に騒音対策を依頼することができます。
• 法的措置を検討する：騒音被害がひどく改善や対策も無い場合は、法的措置を検討することも可能です。

マンション大規模修繕工事で施行者側の騒音への対策方法

工事を施行する側の騒音の対策は以下になります。

• 工事時間を調整する：早朝や深夜は避け、日中に工事を集中させることで、近隣住民への影響を軽減することができます。
• 騒音対策を徹底する：防音シートや防音パネルなど、騒音を軽減する対策を徹底することで、近隣住民の生活に与える影響を最小限に抑えることができます。
• 情報共有を徹底する：工事内容やスケジュール、騒音対策などの情報を住民に周知することで、理解と協力を得ることができます。

大規模修繕工事は、マンションの資産価値を維持するために必要な工事です。騒音問題を解決することで、住環境を快適に維持することができるでしょう。

マンション大規模修繕における施工者側の騒音対策｜事前に工事の周知をする

事前に工事の周知を行うことは、騒音によるトラブルを未然に防ぐために重要です。

 多様な生活スタイルを持つマンション住民にとって、予期せぬ騒音は大きなストレス源となります。事前の周知は、住民が心の準備をするための時間を提供し、不快感を軽減します。 

ある調査によると、工事の事前周知があった場合、住民からの苦情が30%減少したと報告されています。

したがって、工事開始前には必ず住民への周知を徹底することが推奨されます。

マンション大規模修繕における施工者側の騒音対策｜住人の許可を得ている時間帯に工事をする

許可された時間帯にのみ工事を行うことで、住民の生活リズムへの配慮が可能です。 

騒音規制法により、工事が可能な時間帯が定められており、これに従うことで法的なトラブルを避けることができます。

東京都では、午前7時から午後7時までの10時間以内という規制があります。

の時間帯を守ることで、住民との信頼関係を保ちながら工事を進めることができます。

マンション大規模修繕における施工者側の騒音対策｜吸音材などを使用する

吸音材の使用は、騒音の軽減に効果的です。

吸音材は音を吸収し、反響を減らすことで周囲への騒音拡散を抑えます。

防音シートを使用した工事現場では、騒音レベルが平均5デシベル低下したというデータがあります。

騒音が予想される工事では、積極的に吸音材を取り入れるべきです。

マンション大規模修繕における施工者側の騒音対策｜窓を閉めて作業をする

窓を閉めて作業を行うことは、騒音の室内への侵入を防ぐために有効です。

窓ガラスは音の伝播を遮断するバリアの役割を果たし、特に二重窓はその効果が高いとされています。

窓を閉めた状態での作業では、室内の騒音レベルが外部に比べて約10デシベル低くなると報告されています。

したがって、騒音が発生する工事を行う際には、可能な限り窓を閉めて作業を進めることが望ましいです。

以上の対策を講じることで、マンションの大規模修繕時の騒音問題を軽減し、住民の快適な生活を守ることができます。

修繕工事はマンションの価値を維持するために必要不可欠ですが、住民の生活への配慮も同様に重要です。

適切な対策とコミュニケーションを通じて、快適なマンションライフを支えましょう。

大規模修繕工事でよくある質問

ここでは大規模修繕工事でよくある質問を紹介します。工事費用や施行中の疑問をまとめました。

Q

大規模修繕の際に立ち会いや在宅が必要なことはある？

A

大規模修繕では、住戸内に立ち入る必要のある作業が発生する場合があります。例えば、配管の点検やベランダ側のサッシ工事などが該当します。その際には、居住者の立ち会いや在宅を求められることがあるため、事前に管理組合や施工業者からの連絡を確認し、予定を調整してください。それ以外の工事については基本的に在宅の必要はありませんが、作業内容によって異なるため、詳細は管理組合の案内を確認することが重要です。

この他、大規模修繕のよくある質問について知りたい方は以下の記事をご覧ください

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マンション大規模修繕工事でよくある質問｜工事の周期や費用はいくら?などよくある質問をまとめて紹介

マンション大規模修繕時の騒音がうるさい!についてまとめ

マンション住民一人ひとりの生活スタイルは異なります。

そのため、工事による騒音がどのように影響するかは、住民によって大きく異なります。

住民の声を聞き、柔軟に対応することが、騒音問題を解決する鍵となります。