【実録】東京都板橋区｜築年数の経った5階建てビルの外壁塗装＋屋上防水工事を完全公開！（513万円・40日間）

【会話の要約】

「ビルの外壁が汚れてきた」「屋上の防水層も心配」とお悩みのオーナー様へ。
今回は、東京都板橋区にある築年数の経った5階建てビルで実施した、外壁塗装と屋上防水工事の流れを全公開します。
お問い合わせから現地調査、見積提出、契約、色決め・打ち合わせ、施工中の柔軟対応、そして引き渡しまで、すべての工程を実際のやりとりをもとに時系列でまとめました。
「近隣の建築状況に配慮してタイミングよく外壁工事を終えたい」というご希望に合わせて、迅速な提案と確実な工事を実現した本事例。ぜひ参考にしてください。

※実際のリアルな会話はこちら！！

【お問い合わせ】

ビルオーナー様からの電話相談からスタート。隣接地の新築前に工事を済ませたいとの要望に対し、即日折り返し対応。現地調査の日程も迅速に確保しました。

☞ポイント
受付対応のスピードと柔軟な日程調整で信頼獲得
出張中の施主様に代わってご家族対応にも丁寧に配慮
調査日を最短で確保し、スムーズに初動を完了

【現地調査】

屋上や外壁の劣化状況を調査し、防水層の破断やひび割れを確認。着工タイミングを逃さないよう、見積作成を優先的に実施しました。

☞ポイント
屋上の防水層破断や外壁クラックなど劣化箇所を正確に把握
着工タイミングに間に合わせるスケジュール配慮
図面確認・現地写真を活用し、施工範囲を明確に整理

【見積り説明】

共通仮設から足場、塗装、防水、ドレン補修まで詳細に説明。写真やサンプルを活用して、初めての方にもわかりやすい内容を心がけました。

☞ポイント
改修用ドレンや密着工法など専門内容も視覚的に説明
砂骨仕上げによる塗膜厚確保など技術的提案も明示
将来的な雨漏り対策も含めて長期的視点でご提案

【ご契約】

郵送での契約に対応し、内容確認・返送の流れもスムーズにご案内。金額に納得いただき、着工前に必要な申請業務もすぐにスタートしました。

☞ポイント
契約書・工程表・請求書・返送封筒を一式で郵送
申請書類の準備も同時並行で進め、段取りよく対応
「この金額ならお願いしたい」と納得感のあるご契約

【打ち合わせ】

色や仕様決め、資材置場の確認、撤去希望箇所まで現地でしっかり対応。お客様の要望を丁寧に聞き取り、工事前の不安を解消しました。

☞ポイント
外壁・鉄部・防水トップコートまで細かく色決め
不要な金物の撤去や動線配慮など、柔軟に対応
事前確認を徹底し、着工後の手戻りをゼロに

【工事中】

下地調査で追加補修が必要な箇所を発見し、即時提案・対応。工事中も小さな仕様変更や現場判断が必要な場面で柔軟に対応を行いました。

☞ポイント
タイル浮きやひび割れの追加補修もその場で提案
飾り金具の撤去による施工精度の向上も実施
現場での丁寧な職人作業が「安心」の声に直結

【引き渡し】

完了検査で軽微な是正箇所を確認し、即対応。保証書や請求書も合わせて郵送し、スムーズな引き渡しを実現しました。

☞ポイント
完了検査時の是正箇所は即対応し万全な仕上がりへ
報告書・保証書・請求書を一括郵送でお客様の負担を軽減
「本当に綺麗になってよかった」と満足の声をいただける品質

✨ まとめ

今回の5階建てビルの外壁塗装・防水工事では、「タイミングよく、安心して任せられる業者に頼みたい」というオーナー様の思いに応え、迅速かつ丁寧な提案と、現場でのきめ細かい対応を徹底しました。
外壁塗装や屋上防水は、建物の美観や資産価値を守るために欠かせません。
「そろそろうちもメンテナンスが必要かも？」と感じた方は、ぜひ新東亜工業にご相談ください。
お問い合わせ・お見積もりはすべて無料です。

※実際のリアルな会話はこちら！！

【工事金額・期間】