江東区の外壁塗装のポイントを解説！工事のタイミングから費用相場・助成金の活用方法

江東区は東京湾に面した立地と都市開発の進展により、住宅環境が大きく変化している地域です。

臨海部の潮風による塩害、運河や河川が多い地域特性からの湿気、そして近年の都市化に伴うヒートアイランド現象など、建物の外壁にとって過酷な環境が揃っています。

特に湾岸エリアでは海からの塩分を含んだ風が外壁の劣化を早め、内陸部でも工場や交通量の多い幹線道路からの排気ガスが外壁に影響を与えています。

こうした環境下では、定期的な外壁塗装のメンテナンスが建物の寿命を大きく左右します。

本記事では、江東区で外壁塗装を検討されている方に向けて、地域特性を踏まえた塗装の必要性から費用相場、利用可能な助成金制度、優良業者の選び方まで、実践的な情報を網羅的にお届けします。

江東区の外壁塗装の基本情報

江東区で外壁塗装を成功させるためには、まず地域特有の環境要因を理解することが重要です。

東京湾に面した立地、豊富な水路網、都市開発による環境変化など、江東区ならではの条件が外壁に与える影響は決して小さくありません。

ここでは江東区における外壁塗装の必要性、地域特性に応じた塗装の特徴、そして適切な施工タイミングの見極め方について詳しく解説していきます。

江東区で外壁塗装が必要になる理由

江東区は東京湾に近く、潮風による塩害が外壁劣化の最大要因です。

豊洲・有明・東雲などの湾岸部だけでなく、内陸でも海風の塩分が付着し、金属腐食や塗膜劣化が進みます。

また、運河や河川が多いため湿度が高く、北側や日当たりの悪い外壁ではカビやコケが発生しやすい環境です。

さらに国道14号線や首都高による排気ガス汚れ、都市部特有のビル風、ヒートアイランド現象も加わり、夏場は外壁温度が60度を超えることもあります。

これらの要因が複合的に作用し、江東区では一般地域より2〜3年早く外壁が劣化する傾向があります。

江東区における外壁塗装の特徴

江東区では塩害・高湿度・強風に対応できる塗料と施工が必須です。

特に湾岸エリアでは、耐塩害性に優れたフッ素や無機塗料が推奨され、防カビ・防藻機能も欠かせません。

施工では、塩分・排気ガス汚れを徹底除去する高圧洗浄、湿度を考慮した乾燥管理、強風を想定した飛散防止対策が重視されます。

江東区の業者は下地処理を特に丁寧に行い、風や湿度に応じた工程調整を行うことが多いのが特徴です。

地域特有の環境に合わせた塗料選びと施工品質が、仕上がりと耐久性を大きく左右します。

外壁塗装を行うべきタイミングと劣化のサイン

江東区では塩害・湿度・排気ガスの影響で劣化が早く、築7〜10年が最初の塗装目安です。

初期劣化の代表例は、外壁を触ったときに白い粉が付くチョーキング現象で、防水性能低下のサインです。

小さなひび割れ（ヘアークラック）も放置すると内部に水が浸入し、構造材の劣化を引き起こします。

また、日当たりの強い南面・西面の色褪せ、北側や水はけの悪い面のカビ・コケも深刻な劣化指標です。

塩害により金属部分のサビが早く進行する点も江東区特有で、穴あきにつながることもあります。

これら複数の症状が見られたら、早急な専門診断が必要です。

江東区の外壁塗装の費用相場

外壁塗装の費用は建物の大きさ、使用する塗料、外壁の劣化状況などによって大きく変動します。

江東区では都心部に近い立地条件や、塩害対策として高性能塗料を選択するケースが多いため、周辺地域と比較してやや高めの相場となる傾向があります。

ここでは坪数別の具体的な費用相場と、費用の内訳について詳しく見ていきましょう。

坪数別の外壁塗装費用相場

江東区における坪数別の外壁塗装費用相場を以下の表にまとめました。

使用する塗料はシリコン塗料を基準としていますが、湾岸エリアでは耐塩害性の高いフッ素塗料や無機塗料を選択することで、さらに20〜40万円程度費用が上乗せされることがあります。

坪数	延床面積目安	塗装面積目安	費用相場
20坪	66㎡	100〜120㎡	60万円〜85万円
25坪	83㎡	120〜140㎡	70万円〜95万円
30坪	99㎡	140〜160㎡	80万円〜110万円
35坪	116㎡	160〜180㎡	90万円〜125万円
40坪	132㎡	180〜200㎡	100万円〜140万円
45坪	149㎡	200〜220㎡	110万円〜155万円
50坪	165㎡	220〜240㎡	120万円〜170万円

上記の費用には足場設置、高圧洗浄、下地処理、塗装工事(下塗り・中塗り・上塗り)、付帯部塗装、養生、清掃などの基本的な工程が含まれています。

ただし、外壁の劣化が激しく大規模な補修が必要な場合や、3階建て以上の建物、特殊な外壁材(タイルや特殊サイディングなど)を使用している場合は、追加費用が発生することがあります。

外壁塗装の費用内訳と詳細

外壁塗装の総費用がどのような項目で構成されているかを理解することで、見積もりの妥当性を判断しやすくなります。

以下は30坪程度の一般的な2階建て住宅における費用内訳の例です。

工程・項目	費用割合	金額目安	内容
足場設置・解体	約20%	18万円〜22万円	安全な作業のための仮設足場の設置と撤去
高圧洗浄	約3%	3万円〜5万円	汚れ、カビ、旧塗膜の除去
養生	約3%	3万円〜5万円	窓、玄関、植栽などの保護
下地処理	約8%	7万円〜10万円	ひび割れ補修、シーリング打ち替え
下塗り	約10%	9万円〜12万円	密着性を高める専用プライマー塗布
中塗り・上塗り	約35%	32万円〜40万円	メイン塗料の2回塗り
付帯部塗装	約12%	11万円〜15万円	雨樋、破風板、軒天、水切りなどの塗装
諸経費・管理費	約9%	8万円〜11万円	現場管理、廃材処理、交通費など

江東区では特に下地処理と高圧洗浄の工程に時間とコストをかける業者が多く、これが施工品質の高さにつながっています。

塩害地域では下地処理の段階でサビ止め塗料を使用したり、シーリング材も耐塩害性の高いものを選択するため、一般地域よりも若干費用が高くなる傾向があります。

また、湾岸エリアの高層マンションや大規模物件では、足場の設置費用が全体の25〜30%を占めることもあります。

江東区で外壁塗装に使える助成金・補助金情報

外壁塗装は高額な投資となるため、利用可能な助成金や補助金制度を活用することで経済的負担を軽減できます。

江東区では区独自の制度に加えて、東京都や国の制度も利用可能です。

江東区で外壁塗装に使える助成金・補助金の例【2025】

江東区およびその周辺で外壁塗装に活用できる主な助成金・補助金制度を以下にまとめました。

それぞれの制度には申請条件や対象工事の要件がありますので、事前に詳細を確認することをおすすめします。

制度名	実施主体	補助額	対象工事
既存住宅における省エネ改修促進事業	東京都	工事費の1/3（上限100万円）	高断熱窓・ドア・外壁断熱材の設置

これらの助成金・補助金制度は併用できないケースが多いため、ご自身の状況に最も適した制度を選択することが重要です。

また、年度ごとに予算枠が設定されており、申請が予算上限に達した時点で受付終了となる場合があります。

特に人気の高い制度は年度前半で予算が埋まることもあるため、早めの情報収集と申請準備が望まれます。

助成金・補助金活用時の注意点

助成金・補助金を活用する際は、事前準備と要件確認が非常に重要です。

まず、工事着工前の申請が必須で、着工後は一切対象外となるため、スケジュール管理を慎重に行う必要があります。

また、制度ごとに対象となる塗料・工法が異なり、遮熱・断熱塗料を指定しているケースも多く、事前の要件確認が不可欠です。

さらに、多くの助成金は工事完了後の実績報告を経て交付されるため、費用は一旦自己負担となります。

資金計画と業者選定を早めに行うことで、申請の失敗や工期遅延を防ぎ、スムーズな助成金活用につながります。

江東区の外壁塗装で使用される工法と塗料の種類

江東区の環境条件に適した工法と塗料を選択することが、長期的な建物保護につながります。

ここでは江東区で推奨される塗装工法と塗料の特徴について解説します。

外壁塗装に用いられる工法の種類

外壁塗装で採用される工法は、仕上がりの質や価格、工期の長さに影響します。

建物の状態や希望の仕上がりに合わせて選ぶことが大切です。

工法名	特徴	仕上がり	価格帯	向いているケース
ローラー工法	塗料をローラーで塗る標準的な工法	均一で安定した仕上がり	比較的安い	一般住宅・低コスト重視
吹き付け工法	スプレーガンで塗料を吹き付ける	立体感・模様付けが可能	中程度	デザイン性を高めたい外壁
多彩仕上げ（多彩模様）	複数色を使い高級感を演出	高意匠で石材調の質感に	やや高い	高級感を求める外壁
クリア塗装	透明塗料で外壁の意匠をそのまま保護	外壁デザインを保持	中〜高	サイディングの柄を残したい場合

工法の選択によって外観の印象やコストが大きく変わります。

外壁材の種類や仕上がりの希望に合わせて、最適な工法を選ぶことが重要です。

外壁塗装に用いられる塗料の種類

塗料の種類は耐久性や価格、メンテナンス周期に直結します。

長く安心して住むためには、目的に合った塗料選びが欠かせません。

塗料名	耐久年数	価格帯	メリット	デメリット
アクリル	5〜7年	安い	発色が良く費用を抑えられる	耐久性が低く塗り替え頻度が高い
ウレタン	7〜10年	やや安い	柔軟性があり細部に適応	汚れやすく長寿命ではない
シリコン	10〜15年	中程度	コスパが良く汎用性が高い	こだわりの意匠には不向き
フッ素	15〜20年	高い	高耐候性で長寿命	費用が高く初期負担が大きい
無機	18〜25年	高め	紫外線に強く最高クラスの耐久性	価格が高く業者の技術差が出やすい

塗料の種類によって性能やコストは大きく変わります。

耐久性・予算・建物の条件を踏まえて、最適な塗料を選ぶことが外壁塗装の満足度につながります。

江東区で外壁塗装を行う最適な時期

外壁塗装の成功には、適切な時期の選択が欠かせません。

江東区の気候特性を考慮しながら、季節ごとのメリット・デメリット、築年数から見た塗装の目安、そして工事期間中の近隣配慮について詳しく解説します。

季節別のメリット・デメリット

江東区で外壁塗装に適した季節は春と秋で、気温・湿度が安定し塗料が乾きやすいのが特徴です。

一方、夏と冬は気候条件が不安定で、工程管理や仕上がりへの配慮が求められます。

季節ごとの特徴

• 春：最適な条件、予約が取りにくい
• 夏：乾燥早いが梅雨と高温がリスク
• 秋：春と同等の好条件、繁忙期
• 冬：費用抑えやすいが乾燥が遅い

春と秋を選ぶことで高品質な仕上がりが得られますが、繁忙期のため早めの予約が必要です。

夏と冬の工事では天候・気温の変動に注意しながら進める必要があります。

築年数から見た塗装の目安

江東区は湿度・塩害・交通量などの影響で劣化が早まりやすく、一般的な地域より1〜2年早めの塗装タイミングを意識する必要があります。

築15年以上では付帯部の補修も同時に必要となり、築20年以上では外壁材の張り替え判断も必要です。

劣化サインと前回の塗装時期を必ず合わせて確認しましょう。

工事期間と近隣への配慮

江東区の一般的な住宅での外壁塗装工期は10〜14日間です。

密集した住宅環境が多いため、近隣への影響を最小限に抑える対応が欠かせません。

事前挨拶によってトラブルの多くは回避できます。

特に湾岸部では強風による養生のバタつきや飛散が起こりやすいため、施工中の点検を徹底し、工事完了後も挨拶を行うと好印象です。

江東区で外壁塗装を行う際の主な流れ

外壁塗装工事の一連の流れを事前に理解しておくことで、安心して工事を進めることができます。ここでは、問い合わせから工事完了までの詳細な流れをご紹介します。

Step1：現地調査と劣化診断

外壁塗装の最初の工程は、建物の状態を正確に把握するための現地調査です。

専門業者が外壁のひび割れ、チョーキング現象、シーリングの劣化、水切りや付帯部の傷みなどを細かく確認します。

また、過去の塗装履歴や外壁材の種類、日当たりや周辺環境による劣化の進み具合も診断し、必要な工程や塗料のグレードを判断します。

調査時には写真を撮りながら説明してくれる業者が信頼性が高く、工事後の仕上がりにも違いが出ます。

この工程は見積内容の正確性を左右するため、丁寧な調査を行う業者を選ぶことが重要です。

Step2：見積もり・色決め・契約

現地調査の結果に基づいて見積書が作成され、塗料の種類、塗装回数、付帯部分の工事内容などが明確に示されます。

複数社で比較することで適正価格や施工内容の違いが理解しやすくなり、不透明な費用を避けられます。

また、この段階では外壁の色選びも行われ、カラーシミュレーションを使って完成イメージを確認できるケースもあります。

納得できる内容であることを確認したら、正式に契約を結び、工事日程を調整します。

契約書に保証内容が明記されているかも重要なチェックポイントです。

Step3：足場設置と養生

工事では高所作業が多くなるため、安全性と作業効率を確保するために足場を設置します。

足場がしっかり組まれることで、職人が安定して作業でき、塗装の仕上がりにも大きく影響します。

続いて行う養生作業では、窓やドア、車、植栽など塗料が付着してはいけない部分をビニールやシートで保護します。

この養生が丁寧でないと仕上がりが雑に見えるため、実は非常に重要な工程です。

足場設置と養生が整うことで、ようやく本格的な塗装作業に入る準備が完了します。

Step4：高圧洗浄

外壁の汚れやカビ、苔、旧塗膜の粉化した部分を落とす重要な工程が高圧洗浄です。

これを行わずに塗料を塗ってしまうと塗膜が剥がれやすくなり、耐久性が大きく損なわれます。

高圧洗浄は外壁だけでなく、軒天・雨樋・ベランダ床など付帯部も丁寧に洗い流し、塗装面全体の密着性を高めます。

洗浄後はしっかり乾燥させる必要があり、天候によっては作業が前後することもあります。

建物を長持ちさせるために欠かせない、下準備の中でも特に重要な工程です。

Step5：下地補修

高圧洗浄後、外壁の状態を再確認し、ひび割れやクラックの補修、シーリング材の打ち替え、サイディングの反りや浮きの調整などを行います。

この下地補修がしっかりしていないと、どれだけ高品質の塗料を使っても早期劣化の原因となります。

特にシーリングの劣化は雨漏りにつながりやすいため、丁寧な施工が不可欠です。

補修には専門的な技術が必要で、業者による仕上がりの差が大きく出るポイントでもあります。

美しく耐久性の高い仕上がりを実現するために欠かせない工程です。

Step6：塗装工程（下塗り→中塗り→上塗り）

塗装の主工程で、建物を保護するうえで最も重要なステップです。まず下塗りを行い、旧塗膜と新しい塗料の密着性を高めます。

次に中塗りで塗膜の厚みを確保し、耐久性と色の均一性を向上させます。

最後に上塗りを行い、仕上げとして外観の美しさと防水性を高めます。3回塗りが基本で、塗料の推奨塗布量を守ることが長持ちのポイントです。

手抜きされやすい工程でもあるため、写真付き報告や工程管理がしっかりしている業者を選ぶと安心です。

Step7：最終チェック・足場解体・引き渡し

塗装が完了した後、施工管理者や担当者が細部まで仕上がりをチェックし、色ムラや塗り残し、必要な補修箇所がないかを確認します。

その後、必要な手直しを行い、品質に問題がないことが確認できた段階で足場を解体します。

足場撤去後にも建物の外周を確認し、全体の仕上がりをお客様と一緒に最終確認するのが一般的です。

保証書の発行やアフターサービスの説明もこの段階で行われ、工事が正式に完了します。

江東区で優良な外壁塗装業者を選ぶポイント

外壁塗装の成否は業者選びで大きく左右されます。江東区には多数の塗装業者が存在しますが、その中から信頼できる優良業者を見極めるポイントを押さえておきましょう。

相見積もりを取り、費用の妥当性を確認する

外壁塗装は業者によって見積額が大きく異なるため、必ず複数社から相見積もりを取ることが大切です。

比較することで適正価格が分かり、極端に安い見積もりや「一式」など曖昧な表記の業者を避けやすくなります。

さらに、見積書の内訳を見比べることで、塗料のグレードや工程数、付帯部の扱いなど、費用の根拠が明確かどうかを判断できます。

相見積もりは業者の説明力や対応の丁寧さを確認する機会にもなるため、工事の安心度を高める重要なプロセスといえます。

現地調査の質が高い業者を選ぶ

信頼できる業者は現地調査を丁寧に行い、外壁の劣化状態や付帯部分の傷みを細かくチェックします。

調査時には写真を撮りながら問題箇所を説明し、必要な工程や塗料の選定理由を分かりやすく伝えてくれます。

短時間で調査を終えたり、「大丈夫です」「軽い劣化ですね」など曖昧な説明しかできない業者は、正確な診断が行われていない可能性があります。

現地調査の質は工事内容の精度と直結するため、判断基準の中でも特に重要なポイントになります。

施工実績と専門性（自社施工体制）を確認する

外壁塗装の仕上がりは職人の技術力や施工管理の精度によって大きく左右されます。

そのため実績の豊富さや外壁塗装専門業者であるかどうか、自社施工体制を持っているかは重要な確認事項です。

自社施工の業者は品質が安定しやすく、責任の所在も明確なためトラブルが起きにくい傾向があります。

施工事例の写真、実際の工事内容の説明、地域での実績数なども業者の信頼度を判断する指標となります。

経験豊富な業者ほど、建物状況に合わせた最適な提案ができ、長持ちする塗装につながります。

保証内容とアフターサポートが明確であるか

外壁塗装は施工直後よりも年数が経過してから品質の差が現れやすいため、保証内容とアフターサポートの明確さは非常に重要です。

信頼できる業者は、自社保証と塗料メーカー保証の両方を提示し、保証期間・対象範囲・免責事項を細かく説明してくれます。

また、不具合が生じた際の対応スピードや定期点検の有無も確認しておくべき項目です。

保証内容が曖昧だったり、書面の提示を避ける業者は注意が必要です。工事後も安心して暮らせる業者を選ぶことが、満足度の高い外壁塗装につながります。

【施工事例】ビルの外壁塗装工事の実例｜新東亜工業

杉並区の4階建てビルを購入したオーナー様から、外壁の劣化と雨漏りの不安についてご相談をいただきました。

築年数の古いビルの外壁塗装と屋上防水工事を、限られた予算内で最大限の効果を実現した施工事例です。

工事の概要｜費用・期間

今回の工事は、築古ビルの外壁塗装と屋上防水を中心とした大規模修繕工事です。

内装工事と並行して進めるため、雨漏りを防ぐことが最優先課題でした。

項目	内容
建物種別	4階建てビル
施工場所	東京都杉並区
工事金額	510万円(税込)
主な工事内容	・外壁塗装 ・タイル補修 ・シーリング工事 ・屋上防水工事 ・鉄部塗装
使用塗料	シリコン塗料(色:N-93)
防水工法	塩ビシート機械固定工法+ウレタン密着工法(ハイブリッド工法)
下地補修	実数精算(浮き・剥がれ箇所の補修)
特記事項	予算制約により階段室を施工対象外、1階周りを削減

外壁は打診調査により塗膜の浮きやタイルの剥がれを確認し、下地補修を実施しました。

お客様のご要望でタイル面を白色に塗装仕上げとしましたが、元の濃い色のため完全な白にはならないことを事前に説明し、ご了承いただきました。

屋上防水は、既存の塗料が劣化していたため撤去せず、平場部分には塩ビシートの機械固定工法を採用し、立ち上がりと天端部分はウレタン密着工法で施工するハイブリッド工法を提案しました。

この工法により費用を抑えながらも高い防水性能を確保しています。

予算は当初400〜500万円を希望されていましたが、優先順位を調整し階段室を別見積とし、1階周りを削減することで510万円(税込)に調整しました。

お問い合わせ・ご依頼内容

築年数の古いビルを購入されたオーナー様から、外壁の劣化と雨漏りへの不安について緊急のご相談をいただきました。

内装工事も並行して進めているため、早急な対応が必要な状況でした。

お客様:「杉並区のビルを購入したんですけど、そちらが古くて修繕工事の見積をお願いしたいのですが可能でしょうか?」

事務員:「はい、もちろん、大丈夫ですよ! こちらは受付となっておりますので、詳しい話は担当者からの折り返しさせていただきます。」

お客様(担当者へ):「今回ビルを購入したんですけど、修繕工事をする前でとても古いのです。外壁塗装をメインで防水も見てもらいたいです。今内装の工事の方も同時で進めていて、もう既に内装は入っている状況です。工事を急いでいるのですが早急に見てもらうことは可能でしょうか?」

ご依頼の背景には、築年数が経過したビルの外壁劣化と雨漏りリスクという2つの大きな課題がありました。

特に内装工事が既に始まっているため、外壁から雨漏りが発生すると新しく張ったクロスを張り替える必要が出てしまいます。

そのため「クロスを貼る前に外を塞ぐ」という明確な目的があり、スピード対応が求められました。

初動レスポンスの早さを重視し、お問い合わせ翌日の10時に現地調査を設定することで、お客様の緊急性に応えました。

図面がない状況でしたが、現地で寸法を計測することで対応可能とお伝えし、迅速な対応への安心感をご提供しました。

現地調査から工事開始までの流れ

現地調査では屋上から1階まで詳細に状態を確認し、外壁の浮き・タイルの剥がれ・塗膜劣化などを打診調査で特定しました。

屋上は既存の塗料が劣化しており、費用対効果の高いハイブリッド防水工法を提案しました。

高井:「(屋上にて)あー結構屋上の状態ひどいですね!」

お客様:「やっぱりそうですか。」

高井:「これなんか塗料ウレタンじゃなくて違う塗料塗ってますね。これ、この上からウレタン塗料を塗っても乗らないですし状態も悪いので一回本当なら撤去してウレタンの通気緩衝工法という方法がいいんですけど費用もかかるので今回は平場を塩ビシートの機械固定工法でやります。それとこの立ち上がりから天端の部分はウレタンの密着工法でやりますね。」

お客様:「ありがとうございます。費用は内装の関係もあって400-500万程度で納めたいんですよね。」

調査の結果、外壁は打診調査で塗膜の浮きが多数確認され、タイルの剥がれも目立ちました。

下地補修は実数精算方式を提案しましたが、お客様から「金額を確定してほしい」とのご要望があり、フルスペックで見積を作成し、優先順位の低いものを後から削減する方式を提案しました。

見積作成は翌日までに完成させ、お急ぎのため電話とメールで説明する方式を採用しました。

見積は予算500万円を超えてしまったため、階段室を別見積とし、1階周りを削減することで510万円(税込)に調整しました。

お客様から「税込み500万は厳しいですかね?(笑)」と最後の交渉がありましたが、既にベストプライスであることを丁寧に説明し、ご納得いただきました。

工事中の流れ・やり取り

工事は足場組立後の下地調査から始まり、シーリング工事、洗浄、塗装、防水の順で進めました。

各工程で定期的に進捗報告を行い、屋上扉の塗膜厚トラブルにも臨機応変に対応しました。

熊倉:「(電話)下地調査のご報告なんですが、やはり塗膜の方がかなり劣化してます。ご予算はいただけてるので、今日からどんどん悪いところは剝がしていって直していきます。」

お客様:「(電話)雨漏りも凄いので大変ですけどお願いします。」

熊倉:「(電話・塗装中)とりあえず外壁の塗装が終わって鉄部塗装に入っています。屋上の扉を塗ってみたのですが、塗装の厚みがついてドアを閉めたら外から開かなくなっちゃいました。一度削ってもう一度ハンマーで少し叩きます。厚みがやはりつけられないのでご了承ください。」

お客様:「(電話)最初に聞いてるんで大丈夫です。屋上に出てから入れなくなるのは困るのでよろしくお願いします。」

足場組立後の打診調査では、予想通り塗膜の劣化が広範囲に確認されました。

ご予算をいただいていたため、すぐに下地補修を開始しました。

シーリング工事と高圧洗浄を経て塗装工事に入り、お客様ご希望の白色(N-93)で仕上げました。

屋上扉は歪みがあり開けにくい状態でしたが、塗装すると膜厚で更に開きにくくなるリスクを事前説明していました。

実際に塗装後、扉が外から開かなくなるトラブルが発生しましたが、削って調整することで解決しました。

防水工事では塩ビシートとウレタンのハイブリッド工法を施工し、トップコートは汚れにくいグレー色で仕上げました。

工事期間中は週に数回進捗報告を行い、お客様からは「もうお任せしてるのでよろしくお願いします」と信頼をいただきました。

まとめ

全工程を完了し、外壁塗装・屋上防水ともに高品質な仕上がりとなりました。

屋上扉の開閉も改善され、防水性能も大幅に向上したことで、お客様にご満足いただきました。

お客様:「先に来てちょっと見てたんですけど、すごくきれいになってますね。ありがとうございました。」

熊倉:「ありがとうございます。屋上とかもご覧になりました?」

お客様:「見ました。ドアも開くようになっていたので安心しました。防水もきれいに仕上がってましたね。」

熊倉:「うちは腕のいい職人が多いんで僕も安心して任せられるんですよ。なにか気になるところありました?」

お客様:「特になかったですね。色々とありがとうございました。綺麗になって本当に良かったです。」

今回の工事では、築古ビルの外壁劣化と雨漏りリスクという緊急課題に対して、スピーディーな現地調査と柔軟な予算調整で対応しました。

お問い合わせ翌日の現地調査、優先順位を明確にした見積提案、予算に応じた工事範囲の調整など、お客様のニーズに寄り添った対応を徹底しました。

屋上防水は費用対効果の高いハイブリッド工法を採用し、塩ビシートとウレタンを使い分けることで高い防水性能を確保しました。

外壁は下地補修を丁寧に行い、タイル面の白色塗装も実現しました。

工事中は定期的な進捗報告を欠かさず、屋上扉のトラブルにも迅速に対応し、お客様との信頼関係を構築しました。

内装工事と並行して進める中で、雨漏りを防ぎながら高品質な仕上がりを実現し、「綺麗になって本当に良かった」とのお言葉をいただけたことが何よりの成果です。

新東亜工業では、このような緊急性の高い修繕工事にも迅速かつ丁寧に対応し、お客様の大切な資産をお守りしています。

▶参考元：【実録】4階建てビルの外壁塗装工事の流れを完全公開！

江東区の外壁塗装でよくある質問(FAQ)

ここでは、江東区の外壁塗装でよくある質問について紹介します。

まとめ

江東区の外壁塗装は、東京湾からの塩害、高湿度環境、都市特有の排気ガスなど、地域固有の環境条件を十分に理解した上で計画することが成功の鍵となります。

適切な時期に質の高い施工を行うことで、建物の美観を保つだけでなく、資産価値の維持と長期的な修繕コストの削減につながります。

江東区での外壁塗装は、単なる美観の維持を超えて、建物を厳しい環境から守る重要な投資です。

本記事で紹介した情報を参考に、計画的な準備と信頼できる業者選びを進めることで、満足度の高い外壁塗装を実現してください。

長期的な視点で建物のメンテナンスを考え、助成金制度も積極的に活用しながら、最適なタイミングで質の高い施工を行いましょう。

不明点や不安があれば、まずは複数の専門業者に現地調査と見積もりを依頼し、納得できるまで説明を受けることから始めることをおすすめします。

新東亜工業が東京都内で外壁塗装に対応しているエリア

新東亜工業は、東京都内の幅広い地域で外壁塗装工事に対応しています。

23区から多摩エリアまで、地域特性や建物の構造に合わせた最適な施工をご提案します。

雨漏りや劣化が気になる場合も、迅速な診断と丁寧な施工で安心のサービスを提供いたします。

東京都
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東大和市	清瀬市	東久留米市	武蔵村山市	多摩市
稲城市	羽村市	あきる野市	西東京市

外壁塗装は、建物の美観だけでなく耐久性や資産価値を守るために欠かせない工事です。

新東亜工業では、東京都内の各エリアに精通した担当者が、最適な工事内容と費用をご案内します。

地域密着のサポート体制で、長く安心して暮らせる住まいづくりをお手伝いします。