2024.07.01
防水コーキング工事とは？防水工事の手順と信頼できる業者の選び方
経年劣化により、家の防水機能は低下していきます。その代表例が、外壁や窓周りのコーキングの劣化です。放置していると雨漏りなどの深刻な問題を引き起こすおそれがあります。
本記事では、防水コーキング工事の必要性や手順、信頼できる業者の選び方について解説します。コーキングの劣化原因や対処法、三面接着や気泡の問題などについても詳しく説明していきます。
防水コーキング工事は、建物の寿命を延ばし、快適な生活を送るために欠かせないものです。ぜひ、本記事を参考に、適切な防水対策を行いましょう。
コーキングの劣化原因や対処法を知ろう！
防水コーキングは建物の隙間を埋め、水や埃の侵入を防ぐ重要な役割を果たしています。しかし、経年劣化によってコーキングの性能が低下し、雨漏りや結露の原因となることがあります。
コーキングが劣化すると、ひび割れや剥離、変色、弾力性の低下などの兆候が現れます。劣化が軽度であれば、コーキングを部分的に打ち直すことで対応できますが、劣化が激しい場合は、全面的に打ち替える必要があります。
コーキングの打ち替えは、専門業者に依頼するのが安心です。信頼できる業者を選ぶことが重要です。
コーキングは、室内でも重要な役割を果たしています。水回りのコーキングは、水漏れを防ぐだけでなく、カビの発生を防ぐ役割も果たしています。内壁のコーキングは、気密性を高め、結露を防ぐ役割を果たしています。
経年劣化例をチェックしよう
コーキングは、経年劣化によって徐々に性能が低下します。放置すると雨漏りや建物の劣化につながるため、定期的な点検が必要です。ここでは、経年劣化を確認するためのチェックポイントを紹介します。
- ひび割れや亀裂が入っている
- 部分的に剥がれたり、断裂している
- 硬化し、弾力性が失われている
- 変色している
- 白華現象が発生している
これらのチェックポイントを参考に、コーキングの状態を確認しましょう。劣化が確認された場合は、コーキングの打ち替えが必要となります。
コーキングの打ち直しポイントを押さえる
経年劣化によって防水性が低下し、ひび割れや剥がれが発生したコーキングは、全面的な打ち直しが必要です。部分的な打ち直しや打ち増しは防水性を高めるどころか、かえって低下させてしまうため、プロに依頼して適切な材料と施工方法で作業を行うことが重要です。
コーキングの打ち直しは、住宅の防水性を維持し、建物の寿命を延ばすために欠かせません。劣化が見られたら、適切な時期に打ち直しを行いましょう。
部分的な打ち直しはNG！
コーキングの劣化を放置すると、雨漏りや壁内部の腐食などの深刻な問題を引き起こす可能性があります。そのため、劣化が確認された場合は、早急に打ち直しを行う必要があります。
しかし、部分的な打ち直しは避けるべきです。部分的に打ち直した場合、古いコーキングと新しいコーキングの間に隙間が生じてしまうことがあり、そこから雨水が侵入する恐れがあります。
また、古いコーキングと新しいコーキングの硬さが異なるため、新しいコーキングが剥がれやすくなる可能性もあります。そのため、コーキングの打ち直しは、古いコーキングをすべて撤去し、新しいコーキングを塗布する必要があります。
部分的な打ち直しはNGな理由としては
- 古いコーキングと新しいコーキングの間に隙間が生じる可能性がある。
- 古いコーキングと新しいコーキングの硬さが異なるため、剥がれやすくなる可能性がある。
- 部分的な打ち直しは、かえって雨漏りなどの問題を悪化させる可能性がある。
コーキングの劣化が確認された場合は、部分的な打ち直しではなく、古いコーキングをすべて撤去し、新しいコーキングを塗布する必要があります。
コーキングの打ち直しは専門的な知識と技術が必要なため、信頼できる業者に依頼することをおすすめします。
打ち増しは避けるべき
打ち増しとは、既存のコーキングの上に新しいコーキングを塗布することです。一見便利そうに見えるかもしれませんが、実は問題が多く、避けるべきです。
打ち増しを行うと、既存のコーキングと新しいコーキングの間に隙間ができてしまいます。この隙間は水の通り道となり、そこから雨水が浸入してしまいます。また、既存のコーキングが劣化している場合、新しいコーキングの接着力が弱くなり、剥がれやすくなってしまいます。
打ち増しを行うのではなく、既存のコーキングを完全に撤去してから新しいコーキングを打つようにしましょう。そうすることで、隙間がなくなり、水漏れを防ぐことができます。
以下に、打ち増しを避けるべき理由をリストアップします。
- 隙間ができ、水漏れを起こしやすい
- 既存のコーキングが劣化していると剥がれやすい
- 見栄えが悪くなる
- 費用がかさむ
打ち増しは一見コストを抑えられるように思えますが、実際には上記のような問題が発生し、かえって費用がかさんでしまう可能性があります。そのため、打ち増しは避け、既存のコーキングを完全に撤去してから新しいコーキングを打つようにしましょう。
コーキングの打ち直しは必須
コーク材の耐用年数は約10年です。約10年経過すると、コーク材は劣化し、防水機能が低下します。打ち直しを怠ると、雨漏りや壁体内への湿気侵入などの不具合が発生する可能性が高まります。
打ち直しを検討する際には、部分的な打ち直しや打ち増しを避けるべきです。部分的な打ち直しは見た目をきれいにするために有効な場合もありますが、根本的な解決にはなりません。また、打ち増しはかえって劣化を早めるため、推奨されません。
コーク打ち直しは、信頼できる業者に依頼することが重要です。業者選びの際には、実績や評判、保証内容などを考慮しましょう。また、見積もりは複数社から取り、価格や内容を比較することも大切です。
コーキング作業はプロに依頼すべき？
防水コーキングは、建物の防水性を維持する上で重要な役割を果たしますが、経年劣化や施工不良により、不具合が生じる場合があります。このような不具合が発生した場合には、速やかに補修を行う必要がありますが、コーキング作業は専門的な技術と知識を必要とするため、プロに依頼するのが望ましいでしょう。
プロに依頼するメリットとしては、高い技術と知識、安全性の確保、アフターフォローの充実などが挙げられます。一方で、費用が高くなることがデメリットとして挙げられますが、コーキングの不具合を放置しておくと、建物の劣化や雨漏りなどの深刻な問題が発生する可能性があるため、長期的なコストを考えると、プロに依頼した方がお得な場合も多いでしょう。
特に、高所作業や危険物の取り扱いが必要な場合や、施工品質にこだわる場合は、プロの技術と知識を頼るのが安心です。
室内でも必要なコーキングの重要性
コーキングは、水回りのみならず、室内でも重要な役割を果たします。内壁のコーキングは、壁と建具の隙間を埋めることで、隙間風の侵入を防ぎ、断熱効果を高めます。また、室内の湿気を調整し、結露の発生を抑える効果もあります。
さらに、コーキングの「三面接着」という技術は、建材とコーキング材、コーキング材と空気の間に隙間を作らないようにすることで、より高い防水性と耐久性を実現します。
水回りのコーキングは、水漏れを防ぐだけでなく、カビや細菌の繁殖を抑える効果もあります。コーキングの劣化は、水漏れやカビ発生の原因となるため、定期的なメンテナンスが必要です。
室内でもコーキングは、快適な住環境を作るために重要な役割を果たしています。水回りだけでなく、内壁のコーキングにも注意を払い、定期的なメンテナンスを行いましょう。
水回りのコーキングの重要性
水回りのコーキングは、経年劣化によって防水効果が低下し、ひび割れや剥がれが生じやすくなります。放置すると、水漏れやカビの発生、さらには建物の腐食にもつながるため、定期的な打ち替えが重要です。
水回りのコーキングが劣化すると、以下のような問題が発生します。
- 水漏れ: 劣化によってコーキングの防水効果が低下し、水漏れが発生する可能性が高くなります。水漏れは建物の腐食やカビの発生につながるため、早急な補修が必要です。
- カビの発生: 劣化によってコーキングの表面に凹凸が生じ、汚れが蓄積しやすくなります。汚れはカビの栄養源となるため、カビの発生リスクが高まります。
- 建物の腐食: 水漏れやカビの発生が放置されると、建物の木部や鉄骨が腐食する可能性があります。腐食は建物の強度低下や倒壊につながる重大な問題です。
そのため、水回りのコーキングは定期的に点検し、劣化が認められた場合は早急に打ち替えることが重要です。
内壁におけるコーキングの必要性
コーキングは、防水性や気密性を確保するために行われる重要な作業です。内壁においても、水回りや窓回りなど、さまざまな箇所で必要となります。特に、水回りに使用されるコーキングは、経年劣化によって防水機能が低下し、そこから水が浸入して壁内部にカビが発生するなど、建物の構造にダメージを与えてしまう恐れがあります。そのため、水回りのコーキングは定期的に打ち替えを行う必要があります。
また、内壁のコーキングは、気密性を高める役割も果たしています。気密性が低いと、隙間から冷暖房の空気が逃げ出してしまうため、室温が保ちにくくなり、光熱費がかさむことになります。そのため、内壁のコーキングも、気密性を高めるために重要な役割を果たしているのです。
コーキングの三面接着とは何か
コーキングの三面接着とは、コーキング材を三つの面（両側の壁面と底面）に接着させる施工方法のことです。一般的なコーキングは底面のみへの接着が多いですが、三面接着はより強固な接着力を得られるため、水回りのコーキングや外壁の目地など、水漏れを防ぐ必要がある箇所によく用いられます。
しかし、三面接着は施工が難しく、技術力の高い職人による施工が必須です。また、三面接着はコーキング材の劣化が早くなるというデメリットもあります。そのため、三面接着を行う際には、信頼できる業者に依頼することが重要です。
また、三面接着は施工が難しいため、施工不良により水漏れが発生する可能性があります。これらのリスクを踏まえると、三面接着は技術力の高い業者に依頼することが重要です。また、定期的なメンテナンスを行うことで、コーキング材の劣化を防ぎ、水漏れを防止することができます。
コーキングの三面接着のリスク
防水コーキングにおいて、三面接着は避けるべき施工方法です。三面接着とは、コーキング材が壁面、サッシ枠、および充填材の3面すべてに接着している状態を指します。この状態では、コーキング材の伸縮によって発生する応力が集中し、コーキング材が破断したり、剥離したりする恐れがあります。
三面接着を避けるために、コーキング材とサッシ枠の間にバックアップ材と呼ばれる材料を充填することが推奨されています。バックアップ材は、コーキング材の接着面積を減らし、伸縮による応力を分散させる役割を果たします。
また、コーキング材の選定においても、伸縮性や接着性に優れたものを選ぶことが重要です。硬化後のコーキング材が硬すぎたり、接着力が強すぎたりすると、三面接着によるリスクが高まります。
三面接着を避けるべき理由
コーキングの打ち直しにおいて、三面接着は避けるべき作業です。三面接着とは、コーキング剤が三面（壁、床、タイルなど）に接着している状態を指します。一見すると、三面接着は強度を高め、水の侵入を防ぐように思えますが、実際にはさまざまなリスクを伴います。
- コーキングの劣化を早める: 三面接着は、コーキング剤に過度な負荷がかかるため、劣化を早める原因となります。コーキング剤は、伸縮性があることで建物の動きに追従し、防水性を維持します。しかし、三面接着はコーキング剤の動きを制限し、伸縮性を損なうため、ひび割れや剥離が起こりやすくなります。
- 建物の防水性を低下させる: 三面接着は、コーキング剤と壁・床の間に隙間が生じやすく、防水性を低下させる可能性があります。隙間から水が浸入すると、建物の内部に深刻な被害をもたらす恐れがあります。
- メンテナンスが困難になる: 三面接着は、コーキング剤の打ち替えや補修が困難になります。三面接着を剥がすには、壁や床を傷つけるリスクが高く、専門的な技術が必要となります。
これらのリスクを避けるため、コーキングの打ち直しは、原則として二面接着で行うことが推奨されています。二面接着とは、コーキング剤が二面（壁と壁、床と壁など）に接着している状態を指します。二面接着は、コーキング剤の伸縮性を維持し、防水性を高めることができます。
三面接着は、コーキング剤の劣化や建物の防水性の低下、メンテナンスの困難さなど、さまざまなリスクを伴います。コーキングの打ち直しを行う際は、二面接着を心がけ、建物の安全と防水性を確保することが重要です。
気泡が入ったコーキングの問題点
コーキングに気泡が入ってしまうと、見た目が悪くなるだけでなく、防水性や耐久性が低下するなど様々な問題を引き起こす可能性があります。
気泡が入ったコーキングを放置しておくと、以下のような問題が発生する可能性があります。
- 見た目が悪くなる
- 防水性が低下する
- 耐久性が低下する
- カビが発生する
特に、水回りで使用されているコーキングに気泡が入ってしまうと、そこから水が浸入してしまい、建物の腐食やカビの発生につながる可能性があります。そのため、気泡が入ったコーキングを発見した場合は、できるだけ早急に除去して新しいコーキングに打ち直すことが重要です。
気泡の原因とは何か
コーキングに気泡が入ってしまうと、防水性能が低下するだけでなく、見た目の美しさも損なわれてしまいます。気泡は、コーキング作業中に空気を巻き込んでしまったり、下地が十分に乾燥していなかったりすることで発生します。
気泡が入る環境の要因
- 気温や湿度が高いとき：気温や湿度が高いと、コーキングが固まるまでの時間が短くなり、空気を巻き込みやすくなります。
- 風が強いとき：風が強いと、コーキングが乾く前に埃やゴミが混入し、気泡が発生しやすくなります。
- 下地が濡れているとき：下地が濡れていると、コーキングの密着が悪くなり、気泡が発生しやすくなります。
コーキングに気泡が入っているかどうかは、目で見て確認することができます。気泡が入っている場合は、カッターナイフなどで気泡部分を切り取って、新たにコーキングを打ち直す必要があります。
気泡が入ったコーキングは、防水性能が低下します。これは、気泡が水の通り道となり、水が浸入しやすくなるためです。気泡の大きさや数が多いほど、防水性能は低下します。
コーキングに気泡が入ってしまうと、防水性能が低下するだけでなく、見た目の美しさも損なわれてしまいます。気泡は、コーキング作業中に空気を巻き込んでしまったり、下地が十分に乾燥していなかったりすることで発生します。気泡が入ったコーキングは、カッターナイフなどで切り取って、新たにコーキングを打ち直す必要があります。
気泡が入る環境の要因
気泡が入ると、コーキングの強度が低下し、防水性能が損なわれてしまいます。
気泡が入る環境の要因はいくつかあります。
- 気温が高すぎる
- 湿度の高い
- 風通しが悪い
- 施工不良
気泡が入らないようにするには、気温や湿度、風通しに注意し、正しい施工方法でコーキングを行う必要があります。
気泡の確認と対処法
コーキング作業で気をつけたいポイントの一つに、気泡の発生があります。気泡は、コーキング材に空気が混入することで発生し、仕上がりの美観を損ねるだけでなく、防水機能の低下にもつながります。
気泡の原因としては、コーキング材の撹拌不足、施工時の気温や湿度、作業者の技術などが挙げられます。特に、気温が低い時や湿度が高い時は気泡が発生しやすくなるため、注意が必要です。
気泡が発生した場合には、以下の手順で対処します。
- 気泡の確認: 気泡は、コーキング材が乾く前に確認することができます。指で触れて、弾力があれば気泡があります。
- 気泡の除去: 気泡を発見したら、針や楊枝などを使って気泡をつぶし、コーキング材を平らにします。
- コーキング材の追加: 気泡を潰した後に窪みがあれば、コーキング材を追加して平らにします。
気泡が発生したコーキング材は、防水機能が低下している可能性があります。そのため、気泡が大きい場合や、複数の気泡が発生している場合は、コーキング材の打ち直しを検討した方が良いでしょう。
気泡は、コーキング材の防水機能を低下させるため、発生を防ぐことが重要です。気泡を発見したら、すぐに除去して平らにすることで、防水機能を維持することができます。
コーキング打ち替えの基本ルール
コーキング打ち替えは、防水コーキング工事の重要な工程です。適切な手順を踏むことで、防水性能を維持し、建物の耐久性を高めることができます。コーキング打ち替えの基本ルールは以下の通りです。
- 下地の防水材を傷つけないように、ノズルやヘラは丁寧に扱う。
- 外壁への影響を考慮し、適切なコーキング材を選択する。
- 打ち増しは、既存のコーキング材を完全に除去してから行う。
各ヘッドラインについては、次のステップで詳しく説明します。こうすることで、より深い理解と適切なコーキング打ち替えを実現することができます。
下地の防水材を傷つけない方法
コーキングの打ち替えを行う際には、下地の防水材を傷つけないように注意する必要があります。防水材を傷つけてしまうと、防水機能が低下し、雨漏りなどの原因になる恐れがあります。
防水材を傷つけないためには、以下の点に注意しましょう。
- 工具の選択: 金属製の工具は、防水材を傷つける可能性が高いため、使用を避けましょう。プラスチック製の工具や、ヘラなどを用いるようにしましょう。
- 作業方法: 防水材を剥がす際には、力を入れすぎないように注意しましょう。また、防水材を切断する際には、カッターなどを使用するのではなく、専用の工具を使用しましょう。
- 養生: 防水材の周囲には、養生テープを貼って保護しましょう。養生テープを貼ることで、防水材が傷つくのを防ぐことができます。
これらの点に注意することで、防水材を傷つけずにコーキングの打ち替えを行うことができます。
外壁への影響を考慮した打ち替え
コーキングの打ち替えは、経年劣化やひび割れなどによって防水機能が低下したコーキング材を新しいものに取り換える作業です。打ち替えの際には、下地の防水材を傷つけないように注意する必要があります。また、外壁への影響を最小限に抑えるため、適切な工具と方法を選択することが大切です。
具体的には、金属製のヘラを使用すると外壁を傷つける可能性があるため、樹脂製のヘラやスクレーパーを使用することをおすすめします。また、古いコーキング材を無理に剥がそうとすると防水材まで剥がれてしまう可能性があるため、丁寧に少しずつ剥がしていくことが大切です。
下地の防水材を傷つけないようにするためには、ケレン作業を丁寧に行う必要があります。ケレン作業とは、古いコーキング材や汚れなどを除去する作業のことです。ケレン作業を丁寧に行うことで、下地の防水材を傷つけることなく、新しいコーキング材をしっかりと接着させることができます。
外壁への影響を考慮した打ち替えを行うことで、外壁の寿命を延ばし、建物全体の防水性を維持することができます。
打ち増しのメリットとデメリット
コーキングの打ち直し方法として、打ち増しという方法があります。これは、既存のコーキングの上に新しいコーキングを塗布する方法です。打ち増しにはメリットとデメリットがあります。
打ち増しのメリットは、施工が簡単で費用が安いことです。既存のコーキングの上に新しいコーキングを塗布するだけなので、施工が簡単です。また、既存のコーキングを剥がす必要がないので、費用が安く済みます。
しかし、打ち増しにはデメリットもあります。既存のコーキングの上に新しいコーキングを塗布するため、耐久性が低くなります。また、既存のコーキングが剥がれやすくなるため、新しいコーキングも剥がれやすくなります。さらに、既存のコーキングの上に新しいコーキングを塗布するため、見た目が悪くなります。
打ち増しは、耐久性や見た目を重視しない場合に適した方法です。耐久性や見た目を重視する場合は、打ち替えを行う必要があります。
コーキングの取り扱いに注意
コーキングは、建物の気密性や防水性を高めるために重要な役割を果たしますが、取り扱いには注意が必要です。手や衣服につくと、除去が困難になる場合があります。
手についたコーキングは、できるだけ早く拭き取ることが大切です。硬化してしまうと、除去が困難になります。硬化してしまった場合は、シンナーやアルコールなどで拭き取ることができますが、肌を傷める可能性があるため注意が必要です。
衣服についたコーキングは、洗濯機で洗うことができます。ただし、コーキングが硬化している場合は、事前にブラシなどで取り除く必要があります。また、乾燥機を使用すると、コーキングが繊維に固着してしまう可能性があるため、使用は避けてください。
コーキングを取り扱うときは、手袋や保護メガネを着用するなど、安全対策を徹底することが大切です。
手についたコーキングの対処法
コーキング作業中は、手につく可能性があります。手についたコーキングは、乾いてしまう前にできるだけ早く取り除くことが大切です。
乾く前にティッシュやウエスで拭き取ることができます。乾いたコーキングは石鹸と水で洗うことができます。頑固なコーキングは除光液やアルコールを使用することができますが、肌への刺激が強いため注意が必要です。
皮膚が荒れた場合は、医師に相談しましょう。
洋服についたコーキングの対処法
コーキングは衣服に付着すると非常に除去が困難です。しかし、適切な方法で対処すれば、完全に取り除くことができます。
コーキングは粘着性があり、繊維に深く入り込むため、通常の洗濯では除去できません。また、溶剤を使用すると衣服を傷める可能性があります。
コーキングがまだ湿っている場合は、すぐに硬く絞った布でコーキングを拭き取ります。その後、水で洗い流します。
コーキングが乾いてしまった場合は、硬いブラシでコーキングをこすり落とします。その後、アルコールや除光液を染み込ませた布で拭き取ります。最後に、洗濯機で洗います。
アルコールや除光液は、衣服の色落ちや生地の損傷を引き起こす可能性があるため、目立たない箇所で試してから使用してください。洗濯機で洗う場合は、他の衣服にコーキングが付着しないように、ネットに入れて洗ってください。
コーキングは衣服に付着しやすく、除去が困難です。しかし、上記の対処法に従って適切な方法で除去すれば、完全に取り除くことができます。
まとめ
防水コーキング工事とは、経年劣化によって防水機能が低下したコーキング材を打ち替える工事のことです。適切なタイミングで打ち替えを行うことで、建物の寿命を延ばし、快適な生活環境を維持することができます。
コーキング材は、経年劣化によってひび割れや剥離が生じ、防水機能が低下します。放置すると、雨漏りや建物の劣化につながるため、定期的な打ち替えが必要です。
打ち替えの際には、適切な材料や工法を選択することが重要です。また、信頼できる業者に依頼することも大切です。
コーキングは、外壁だけでなく、室内や水回りなどさまざまな箇所で使用されています。それぞれの箇所に応じて、適切なコーキング材を選択し、定期的なメンテナンスを行うことで、建物の耐久性を維持することができます。
