2024.08.27

浦安市のマンション大規模修繕に利用できる助成金・補助金や施工会社の選び方

千葉県浦安市で小規模・中規模・大規模修繕工事を依頼できる施工業者はどう選ぶの？

修繕工事で利用できる助成金について知りたい！

助成金や工事の知識を備え、賢く大規模修繕の費用を抑えましょう

浦安市で大規模修繕を計画されている方にとって、費用面は大きな課題ではないでしょうか。

しかし助成金や補助金を活用することで、負担を軽減することができる可能性があります。

特にマンションや集合住宅の修繕には多額の費用がかかるため、国や自治体が提供する支援制度をうまく活用することが重要です。

本記事では、浦安市で利用可能な大規模修繕に関連する助成金・補助金について詳しく解説します。

また、これらの制度を利用する際の注意点や、適切な施工会社を選ぶためのポイントについても触れていきます。
どのような建物が対象となるのか、申請手続きはどのように進めるべきか、そして信頼できる施工会社を見極める方法について紹介しておりますので、大規模修繕をよりスムーズに進めるための参考としてお役立てください。

浦安市での修繕計画を成功させるために、助成金・補助金の情報を活用して、安心してプロジェクトを進めましょう。

浦安市の大規模修繕で利用できる助成金・補助金

分譲集合住宅計画修繕調査費補助金

分譲集合住宅の管理組合が、大規模修繕工事の計画的な実施を目的として、修繕の箇所・時期・工事方法・所要金額などに関して行う建物・設備の劣化診断調査および長期修繕計画の作成について、外部の専門家に委託して行った場合に費用の一部を補助します。

対象者

市内の分譲集合住宅の管理組合

注記：一度本制度による補助金の交付を受けると、劣化診断調査は10年間、長期修繕計画の作成は5年間、同じ補助の申請はできません

補助対象項目

1．外壁・防水・鉄部塗装などの建物の構造に対する調査
2．給排水設備・電気設備・消防設備・エレベーターなどの建物の設備に対する調査
3．長期修繕計画の作成

補助金の額

要した委託費用の3分の1以内の額（千円未満の端数は切り捨て）

劣化診断調査、長期修繕計画の作成それぞれについて上限80万円

申請の流れ

この事業は、年度単位の事業です。交付決定と同一年度内3月上旬までに、事業の完了および実績報告書の提出が必要です。

1．事前相談
補助金の交付を受ける前年度9月末までに、見積書を持参のうえ、住宅課窓口においでください。

2．交付申請
事業実施前に、「計画修繕調査費補助金交付申請書」（下の添付ファイルからダウンロード）と必要書類を、直接、住宅課へご提出ください。審査後、交付決定通知書を郵送します。

3．事業実施
交付決定後、劣化診断調査および長期修繕計画の作成を行ってください（契約自体は交付決定前でも可）。

4．実績報告
事業完了後3月上旬までに、「計画修繕調査費補助金実績報告書」（下の添付ファイルからダウンロード）と必要書類を、直接、住宅課へご提出ください。

5．交付請求
補助金額の確定後、金額確定通知を郵送します。同封されている「計画修繕調査費補助金請求書」を、住宅課へ提出してください。

引用元：浦安市公式サイト

分譲集合住宅共用部分修繕等工事資金利子補給金

分譲集合住宅の管理組合が、建物の外壁、屋上、廊下、階段、給・排水設備などの共用部分の修繕および改良工事を行う際、工事資金を金融機関から借り入れた場合に支払う利子の一部を補給します。

対象者

市内の分譲集合住宅管理組合

補助金の額

借入利率に基づき算出した1月から12月の利子額と、当該期間の借入利率から1パーセントを減じ計算した利子額との差額。
ただし、当該期間の借入利率が1パーセント以下の場合は全額（10円未満切り捨て）。

補助期間

初回返済月から10年間（返済期間が10年未満の場合は返済期間）

申請の流れ

1．資格申請
資格申請書に必要書類を添えて、工事請負契約日までに提出してください。審査後、資格決定通知書を通知します。

2．交付申請
毎年12月上旬に交付申請書を郵送しますので、必要書類を添えて1月から12月までの補給額を翌年1月末までに申請してください。

3．交付請求
交付決定された場合には、交付決定通知書に交付請求書を同封して郵送しますので、翌年2月上旬までに必要書類を添えて交付請求書を提出してください。

注記：要件がありますので、申請の前に住宅課にお問い合わせください。

引用元：浦安市公式サイト

千葉県の大規模修繕で利用できる助成金

介護施設等の整備・改修等に係る補助金

県では、介護施設等の整備の促進やサービスの質の向上のため、県内で行われる介護施設等の整備や改修等に係る費用に対して助成を行っています。

補助金は、介護施設等の規模や補助対象とする経費によって補助者が異なります。

補助金についてのご質問等は、それぞれの補助者へお問い合わせください。

定員30名以上の広域型施設等…千葉県（千葉市、船橋市、柏市を除く）

※定員29名以下の地域密着型施設等…施設を設置する地域の市町村

※政令指定都市（千葉市）、中核市（船橋市、柏市）の広域型施設は、それぞれの市が補助者となります。

引用元：千葉県公式ホームページ

浦安市で大規模修繕工事が行える会社

株式会社新東亜工業

大規模修繕工事の助成金や補助金の基礎知識

助成金と補助金の違い

特定の活動や対象者をサポートする補助金と助成金は、それぞれ意味が異なります。

知らないまま申請すると、せっかく準備したのに認可が下りないこともあるため、違いを知っておきましょう。

助成金とは

助成金は、各制度に設定された条件を満たしていれば、原則として支給されます。

例えば、東京都では「既存住宅省エネ改修促進事業」、東京都北区では「マンション劣化診断調査費用助成」を実施しています。

これらの助成金は、それぞれエコ住宅の普及やマンションの適切な維持管理を目的としており、対象は各制度に定められた条件を満たす住宅やマンションです。

助成金を申請する際には、各自治体の助成金制度の詳細を確認しましょう。

補助金とは

補助金とは、一定の条件を満たしたうえで審査に通った場合に支給されます。

しかし、予算や定員数の限りがあるため、条件を満たしていても支給されるとは限りません。

大規模修繕工事においては、助成金と同様に補助金の制度を設けていることがあります。

例えば、宮城県仙台市は「熱利用システム導入支援エコ補助金」、千葉県浦安市は「分譲集合住宅計画修繕調査費補助金」を実施しています。

補助金の利用を検討している場合は、要件や期間などをしっかり確認したうえで利用しましょう。

大規模修繕工事の代表的な補助金・助成金制度の種類

アスベスト除去等事業補助金

アスベストは、吸入すると肺がんや中皮腫などの健康被害を引き起こす可能性があり、近年その危険性が認識されています。

市民の安全・安心を確保しながら新たな被害を防ぐため、アスベスト除去に関する補助金・助成金制度が各自治体によって設けられています。

劣化診断補助事業

大規模修繕工事を行う前には、マンションの劣化状況をチェックすることが重要です。

劣化診断では、今後の大規模修繕工事の必要性や費用を検討するために、マンションの建物や設備の劣化状況を調べます。

劣化診断の費用は高額になるケースもあるため、地方自治体では費用の一部を補助する制度が設られていることもあります。

防災対策整備費補助金

マンション管理組合の適切な防災対策や安全管理を支援するため、建物の共用部を対象とした国や地方自治体による制度です。

これらの制度を利用することで、マンション管理組合は防災設備の設置・防災訓練の実施・建物内の安全点検などで必要な費用の負担を軽減できます。

共用部分改修費用補助・助成制度

マンション共用部分の修繕工事や防災対策工事は、費用の負担が大きいです。

しかし、国や地方自治体では、工事費用の一部を支給する制度を設けている場合があります。

このような制度を利用することで、マンション管理組合は、修繕工事や防災対策工事の費用を負担軽減することができます。

設計費用や工事費用の一部を補助する制度や融資の金利を優遇する制度などがあるため、公式ホームページの情報や問い合わせで確認してみましょう。

大規模修繕工事会社の選び方

「マンションの大規模修繕工事を検討しているけれど、どの業者に依頼すればいいのだろう」と、迷っている方もいらっしゃいます。

この記事では、マンション大規模修繕工事で依頼する会社の選び方を6つ解説します。

工事は主に総合建設会社・専門工事業者・マンション管理会社のいずれかに依頼しますが、どの会社へ依頼する場合でも外せない条件のため、ぜひ参考にしてみてください。

大規模修繕工事の実績が豊富

大規模修繕工事では、予算と期間の管理が重要です。

長年にわたって多くの大規模修繕工事を行ってきた会社は、知識や技術力が高く高品質でスピーディーな工事が可能です。

実績が豊富な会社であれば、工事の進捗状況を把握しながら経験に基づいた作業を行い、予定通りに工事を完了できるため、コストや時間を大幅に節約できるでしょう。

また工期中は、住民からのクレームやトラブルなどが起きることも珍しくありません。

経験が豊富な会社であれば、適切な予防策と対処方法を熟知しているため安心です。

保証・アフターサービスが充実している

大規模修繕工事が完了したあとに、何らかの不具合が発生することもあります。

そのため、保証やアフターサービスが充実している業者に依頼すると安心です。

しかし、なかには条件付きの保証内容を設けていることがあります。

「○年ごとにトップコートを塗り替える場合は5年保証」といったように、保証内容は会社によって異なるため注意が必要です。

また、優良な大規模修繕工事会社であれば「大規模修繕瑕疵（かし）保険」という保険に加入していることがほとんどです。

この保険は大規模修繕工事で不具合が発生した場合、保険法人が補償するため、発注者は安心して工事を委託できます。

ただし、保険金の請求は発注者が行う必要があるため、保険対象や保険期間などは業者に確認しましょう。

建設業の許可を取得している

国土交通省が発行している建設業の許可（建設業免許）とは、建設業を営むにあたって必要です。

この許可を持つ会社は、法律や規制などに基づいた建築物の設計・施工・監理に従事できます。

マンションの外壁・屋根・設備などの修繕を目的とした大規模修繕工事には、専門的な知識と技術はもちろん、工事中は居住者もいるため、耐久性や安全性の確保が求められます。

また、500万円以下の軽微な建設工事に建設業許可は不要ですが、建設業許可を持っている会社であれば、より安心して任せられるでしょう。

大規模修繕工事では、適切な会社を選ぶことで正確に修繕工事が進められ、建物の寿命を延ばせられます。

依頼する会社選びでは、まず実績や建設業許可を確認しましょう。

また、複数の見積もりを取得して内容や対応なども確認し、施工中や施工後も安心して任せられる会社を選ぶことが重要です。

判断に迷うようであれば、コンサルティング会社をはじめ、知見のある専門家に相談すると良いでしょう。

浦安市の代表的なマンション

千葉県浦安市の街並み

東京湾の奥部に位置する千葉県浦安市は、東京ディズニーリゾートがあることでも知られています。

国内はもちろん、外国からも多くの観光客が訪れており、観光施設・ホテル・レストランなどが充実しています。

ほかには浦安市交通公園や郷土博物館など、さまざまな観光地が点在しており、国際色豊かな都市でありながらも、古きよき江戸の情緒が漂う面も見られるエリアです。

また、都市部にも近く都心へのアクセスも便利な住宅地があり、大型商業施設や整備された道路環境で住みやすい地域といえます。

主要な交通アクセスとして、舞浜駅・新浦安駅・東京メトロ東西線の浦安駅があるため、東京駅までは20分程度と通勤や通学にも便利です。

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