2024.03.08

マンションの大規模修繕工事時に網戸を外す理由とは？トラブル防止のために

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マンションの大規模修繕工事では、網戸の取り外しが必須とされています。一見煩わしく感じるかもしれませんが、実は大切な理由があるのです。

網戸は、バルコニーからの虫やホコリの侵入を防ぐための重要な役割を果たしています。大規模修繕工事では、外壁やバルコニーの塗装、防水工事などが行われますが、これらの作業中に網戸があると、塗料や防水材が付着して汚れてしまう可能性があります。

今回はそんな大規模修繕の際の網戸の取り扱いについて解説します。

マンションの大規模修繕時の網戸の取り外しと必要性はある？

マンションの大規模修繕は、建物の老朽化や劣化を防ぎ、快適な住環境を維持するために必要な工事です。

しかし、大規模修繕には多くの工程や手間がかかります。

その中でも、網戸の取り外しは、住民にとって大きな負担になることがあります。

網戸の取り外しは本当に必要なのでしょうか？

また、どのように対処すれば良いのでしょうか？この記事では、マンションの大規模修繕時の網戸の取り外しと必要性について、詳しく解説します。

大規模修繕工事で網戸の取り外しの理由

網戸の取り外しは、大規模修繕の工事内容や範囲によって異なりますが、主に以下の3つの理由が挙げられます。

玄関ドアの交換や塗装

玄関ドアの交換や塗装：玄関ドアは、マンションの顔とも言える重要な部分です。

大規模修繕では、玄関ドアの交換や塗装を行うことが多くあります。

その際には、網戸を取り外す必要があります。

網戸があると、玄関ドアの取り付けや塗装が困難になるからです。

また、網戸自体も傷んでいる場合は、交換や張り替えを行うことがあります。

外壁の補修や塗装

外壁は、マンションの耐久性や美観に影響する重要な部分です。

大規模修繕では、外壁の補修や塗装を行うことが多くあります。

その際には、網戸を取り外す必要があります。

網戸があると、外壁の補修や塗装が困難になるからです。

また、網戸自体も汚れや劣化が進んでいる場合は、清掃や張り替えを行うことがあります。

窓の交換や断熱改修

窓は、マンションの快適性や省エネに影響する重要な部分です。

大規模修繕では、窓の交換や断熱改修を行うことが多くあります。

その際には、網戸を取り外す必要があります。

網戸があると、窓の交換や断熱改修が困難になるからです。また、網戸自体も損傷や劣化が進んでいる場合は、交換や張り替えを行うことがあります。

以上のように、網戸の取り外しは、大規模修繕の工事の効率や品質を高めるために必要な措置です。

工事期間中の網戸の取り扱い

網戸の取り外しは、大規模修繕の工事の前後に行われます。

工事期間中は、網戸をどのように取り扱うかが重要なポイントになります。

工事期間中の網戸の取り扱いには、以下の2つの方法があります。

施工業者に預ける

網戸の取り外しや取り付けを施工業者に任せる方法です。

施工業者は、網戸を適切に保管し、工事が終わったら元の場所に取り付けてくれます。

この方法のメリットは、住民にとって手間がかからないことです。

また、網戸の取り外しや取り付けに関するトラブルや責任も施工業者が負うことになります。

しかし、この方法のデメリットは、網戸の管理や状態について住民が把握できないことです。

また、施工業者によっては、網戸の保管や取り付けに追加料金が発生する場合もあります。

自分で保管する

網戸の取り外しや取り付けを自分で行う方法です。

住民は、網戸を自分の部屋や倉庫などに保管し、工事が終わったら自分で取り付けます。

この方法のメリットは、網戸の管理や状態について住民が把握できることです。

また、施工業者に追加料金を支払う必要がないことです。

しかし、この方法のデメリットは、住民にとって手間がかかることです。

また、網戸の取り外しや取り付けに関するトラブルや責任も住民が負うことになります。

以上のように、工事期間中の網戸の取り扱いには、メリットとデメリットがあります。

住民は、自分の状況や希望に合わせて、どちらの方法を選択するかを決める必要があります。

網戸の取り外しタイミングと方法

網戸の取り外しは、大規模修繕の工事の開始前に行われます。

しかし、具体的なタイミングや方法は、施工業者や管理組合によって異なります。

一般的には、以下のような流れで行われます。

施工業者からの通知

施工業者は、工事の開始日や内容、網戸の取り外しに関する注意事項などを、住民に事前に通知します。通知の方法は、ポスティングやメール、電話などがあります。通知のタイミングは、工事の開始日の1週間～1ヶ月前が多いです。

住民側の準備

住民は、施工業者からの通知に従って、網戸の取り外しに必要な準備をします。

準備には、以下のようなことが含まれます。

網戸の清掃

網戸は、埃や虫などが付着していることがあります。

取り外す前に、水や布などで網戸を清掃します。清掃することで、網戸の状態を確認したり、保管や取り付けの際に汚れを防いだりできます。

網戸の写真撮影

網戸の取り外し後に、元の位置や向きに取り付けるために、網戸の写真を撮影します。

写真を撮影することで、網戸の取り付けに関するトラブルを防いだり、施工業者とのトラブルを解決したりできます。

網戸の番号付け

網戸は、部屋の位置や窓のサイズによって異なります。

取り外した網戸を混同しないように、網戸に番号を付けます。番号を付けることで、網戸の保管や取り付けの際に、正しい網戸を選ぶことができます。

網戸の取り外し

網戸の取り外しは、住民自身か施工業者によって行われます。網戸の取り外し方法は、網戸の種類や形状によって異なりますが、一般的には以下のような手順で行われます。

網戸の開閉

網戸を開いたり閉めたりして、網戸の動きを確認します。網戸がスムーズに動かない場合は、網戸のレールや枠に汚れやゴミがないかをチェックします。汚れやゴミがある場合は、取り除きます。

網戸の固定部分の外し

網戸には、レールや枠に固定されている部分があります。

この部分を外すことで、網戸を取り外すことができます。固定部分の外し方は、網戸の種類や形状によって異なりますが、一般的には以下のような方法があります。

ネジやボルトで固定されている場合はドライバーやレンチなどの工具を使って、ネジやボルトを外します。

フックや爪で固定されている場合は網戸を持ち上げたり引き下げたりして、フックや爪を外します。

クリップやボタンで固定されている場合は網戸を押したり引いたりして、クリップやボタンを外します。

網戸の持ち上げ

網戸の固定部分を外したら、網戸を持ち上げます。網戸を持ち上げるときは、網戸の枠から外れないように注意します。

また、網戸を持ち上げるときは、網戸の重さに注意します。網戸は、思ったよりも重い場合があります。網戸を持ち上げるときは、両手でしっかりと支えます。

網戸の引き出し

網戸を持ち上げたら、網戸を引き出します。網戸を引き出すときは、網戸の枠から外れないように注意します。

また、網戸を引き出すときは、網戸の形状に注意します。網戸は、曲がったり歪んだりする場合があります。網戸を引き出すときは、網戸の形状を崩さないようにします。

以上のように、網戸の取り外しは、住民や施工業者によって行われます。網戸の取り外しには、注意や工具が必要です。網戸の取り外しに自信がない場合は、施工業者に相談することをおすすめします。

取り外した網戸の保管方法と場所

網戸の取り外し後は、網戸を適切に保管することが重要です。網戸の保管方法と場所には、以下のようなポイントがあります。

保管方法

網戸の保管方法は、網戸の種類や形状によって異なりますが、一般的には以下のような方法があります。

網戸を平らにする

網戸は、曲がったり歪んだりすると、取り付けに影響する場合があります。

網戸を保管するときは、網戸を平らにします。網戸を平らにすることで、網戸の形状を保ったり、網戸の破損を防いだりできます。

網戸を包む

網戸は、埃や水分などによって汚れたり劣化したりする場合があります。

網戸を保管するときは、網戸を包みます。

網戸を包むことで、網戸の清潔さや耐久性を保ったり、網戸の傷を防いだりできます。

網戸を包むときは、ビニールや布などの素材を使います。

網戸を固定する

網戸は、動いたり落ちたりすると、網戸や周囲の物に損傷を与える場合があります。

網戸を保管するときは、網戸を固定します。

網戸を固定することで、網戸の安全性や安定性を保ったり、網戸の事故を防いだりできます。

網戸を固定するときは、紐やテープなどの道具を使います。

保管場所

網戸の保管場所は、住民の状況や希望によって異なりますが、一般的には以下のような場所があります。

自分の部屋

網戸を自分の部屋に保管する場合は、網戸のサイズや数に応じて、空いているスペースに置きます。

自分の部屋に保管するメリットは、網戸の管理や状態について住民が把握できることです。

しかし、自分の部屋に保管するデメリットは、網戸が邪魔になることや、網戸によって部屋の温度や湿度が変わることです。

倉庫や物置

網戸を倉庫や物置に保管する場合は、網戸のサイズや数に応じて、適切な場所に置きます。

倉庫や物置に保管するメリットは、網戸が邪魔にならないことや、網戸によって部屋の温度や湿度が変わらないことです。

しかし、倉庫や物置に保管するデメリットは、網戸の管理や状態について住民が把握できないことや、網戸が他の物に埋もれたり損傷したりすることです。

施工業者の場所

網戸を施工業者の場所に保管する場合は、施工業者に任せます。

施工業者の場所に保管するメリットは、住民にとって手間がかからないことや、網戸の取り付けに関するトラブルや責任が施工業者が負うことです。

しかし、施工業者の場所に保管するデメリットは、網戸の管理や状態について住民が把握できないことや、施工業者によっては、網戸の保管や取り付けに追加料金が発生することです。

網戸張り替えの費用と効果 

網戸の取り外し後は、網戸の張り替えを検討することがあります。

網戸の張り替えとは、網戸の網の部分を新しいものに交換することです。

網戸の張り替えには、費用と効果があります。

この項では、網戸張り替えの必要性、費用目安、効果とメリットについて、詳しく解説します。

網戸張り替えの必要性

網戸の張り替えは、網戸の状態によって必要になる場合があります。網戸の状態が悪いと、以下のような問題が発生する可能性があります。

虫の侵入

網戸の網に穴があったり、網戸の枠との隙間があったりすると、虫が侵入する恐れがあります。

虫が侵入すると、衛生面や快適性に影響するだけでなく、アレルギーや病気の原因になる場合もあります。

視界の悪化

網戸の網に汚れやほこりが付着したり、網戸の網が変色したりすると、視界が悪くなります。

視界が悪くなると、景色や光の楽しみが減ったり、目の疲れやストレスの原因になったりします。

通気性の低下

網戸の網に汚れやほこりが詰まったり、網戸の網が破れたりすると、通気性が低下します。

通気性が低下すると、室内の空気が悪くなったり、湿度や温度が上がったりします。

これは、健康や快適性に影響するだけでなく、カビやダニの発生の原因になる場合もあります。

網戸張り替えの費用目安

網戸の張り替えは、網戸の状態を改善するために有効な方法ですが、費用もかかります。

網戸張り替えの費用は、網戸の種類やサイズ、網の素材や色、施工業者や地域などによって異なります。

一般的には、以下のような費用目安があります。

網戸の種類やサイズ

網戸の種類やサイズは、網戸張り替えの費用に大きく影響します。

網戸の種類は、引き戸や開き戸、折りたたみ戸などがあります。

網戸のサイズは、網戸の高さや幅、枚数などで決まります。

網戸の種類やサイズが大きいほど、網戸張り替えの費用は高くなります。

網戸の種類やサイズによって、網戸張り替えの費用は、1枚あたり約3,000円～10,000円程度です。

網の素材や色

網の素材や色は、網戸張り替えの費用に少し影響します。

網の素材は、アルミやステンレス、ナイロンなどがあります。

網の色は、黒や茶、グレーなどがあります。

網の素材や色が高級なほど、網戸張り替えの費用は高くなります。

網の素材や色によって、網戸張り替えの費用は、1枚あたり約500円～2,000円程度です。

施工業者や地域

施工業者や地域は、網戸張り替えの費用に少し影響します。

施工業者は、網戸張り替えの専門業者やホームセンター、リフォーム業者などがあります。

地域は、都市部や郊外、田舎などがあります。施工業者や地域が高いほど、網戸張り替えの費用は高くなります。

施工業者や地域によって、網戸張り替えの費用は、1枚あたり約500円～2,000円程度です。

以上のように、網戸張り替えの費用は、様々な要因によって変わります。

網戸張り替えの費用を知るためには、複数の施工業者に見積もりを依頼することがおすすめです。

見積もりを依頼するときは、網戸の種類やサイズ、網の素材や色、施工業者や地域などを明確に伝えることが大切です。

網戸張り替えの効果とメリット

網戸張り替えを行うことで、以下のような効果が期待できます。

虫や花粉の侵入防止

網戸の目が細かくなることで、虫や花粉の侵入を防ぐことができます。

特に、アレルギーの方や小さなお子様がいるご家庭にとっては、快適な室内環境を保つことができます。

防犯性の向上

網戸の強度や耐久性が向上することで、不審者や泥棒の侵入を防ぐことができます。

また、網戸にロック機能や防犯フィルムを付けることで、さらに防犯性を高めることができます。

断熱性や遮音性の向上

網戸の素材や厚みによっては、断熱性や遮音性が向上することがあります。

これにより、冬は暖かく、夏は涼しく、騒音にも悩まされない快適な室内環境を作ることができます。

網戸張り替えは、マンションの大規模修繕の中でも比較的安価な工事です。

一般的に、網戸一枚あたりの張り替え費用は、数千円から数万円程度です。

また、網戸張り替えは、玄関ドアの交換や塗装などと比べて、工期も短く済みます。

これらの点から、コストパフォーマンスの高い工事と言えます。

網戸張り替えを行うことで、網戸の色やデザインを変えることができます。

これにより、玄関ドアや外壁との調和を図ることができます。

また、網戸の汚れや傷がなくなることで、見た目の美しさも向上します。これらの点から、網戸張り替えは、マンションの外観を改善する効果的な方法と言えます。

大規模修繕の工事での網戸張り替えの注意点とトラブル回避策 

網戸張り替えを行う際には、以下のような注意点とトラブル回避策を知っておくと良いでしょう。

見積もりや施工日の調整

網戸張り替えの費用は、網戸のサイズや素材、枚数、施工業者によって異なります。

そのため、複数の業者から見積もりを取り、比較検討することが重要です。また、見積もりには、工事費だけでなく、消費税や廃材処分費などの諸経費も含まれているか確認することが必要です。

網戸張り替えは、玄関ドアの開閉ができなくなる時間が発生します。

そのため、施工日は、自宅にいられる日や、出入りが少ない日を選ぶことが望ましいです。

また、施工日には、玄関ドアの周りの荷物や家具を移動させたり、防塵シートを敷いたりすることで、工事中の汚れや傷を防ぐことができます。

アフターサービスの確認 : 網戸張り替え後には、施工業者による検査や説明が行われます。

このときには、網戸の動作や仕上がりに問題がないか確認することが大切です。また、施工業者には、網戸のメンテナンス方法や保証期間などのアフターサービスについても尋ねることが必要です。

網戸の歪みや破損のリスク

網戸張り替えを行わないと、どのようなリスクが発生する可能性があるのでしょうか？ここでは、網戸の歪みや破損によって引き起こされるリスクについて解説します。

網戸が歪んだり破れたりすると、その隙間から虫や花粉が侵入する可能性が高くなります。

これは、室内の衛生や快適さに影響を与えるだけでなく、アレルギーの方や小さなお子様がいるご家庭にとっては、健康上の問題を引き起こす恐れがあります。

また、その隙間から不審者や泥棒が侵入する可能性が高くなります。

特に、1階や低層階のマンションに住んでいる場合は、注意が必要です。

網戸が壊れていると、外からの視線にもさらされやすくなります。

それ以外にも網戸が歪んだり破れたりすると、その隙間から外気や騒音が侵入する可能性が高くなります。

これは、冬は寒く、夏は暑く、騒音にも悩まされる不快な室内環境を作り出すことになります。また、エアコンや暖房の効率も低下し、電気代の無駄遣いにもなります。

施工業者との連携と協力

網戸張り替えを行う際には、施工業者との連携と協力が重要です。

ここでは、施工業者との連携と協力を円滑にするためのポイントについて解説します。

網戸張り替えを行う前には、施工業者と事前の打ち合わせを行うことが必要です。

このときには、以下のような内容を確認することが望ましいです。

網戸のサイズや素材、色、デザインなどの選択 : 網戸張り替えを行うには、網戸のサイズや素材、色、デザインなどを選択する必要があります。

これらの選択は、網戸の効果やメリット、コストパフォーマンス、見た目の美しさなどに影響を与えます。

そのため、施工業者には、自分の希望や予算に合った網戸の種類や特徴を説明してもらうことが重要です。

また、工事費や工期、工事時間などの詳細を把握する必要があります。

これらの詳細は、網戸張り替えのコストパフォーマンスやスケジュール管理に影響を与えます。

そのため、施工業者には、見積もりや契約書などの書類を提示してもらい、内容を確認することが重要です。

工事中の連絡方法や対応体制 : 網戸張り替えを行う中で、工事の進捗や状況、トラブルや問題などが発生する可能性があります。

これらに対応するためには、施工業者との連絡方法や対応体制を事前に確認する必要があります。

そのため、施工業者には、電話やメールなどの連絡方法や、担当者や緊急連絡先などの対応体制を教えてもらうことが重要です。

網戸張り替えを行う中で、施工業者に協力することが必要な場合があります。

このときには、以下のようなことに注意することが望ましいです。

玄関ドアの開閉の制限 : 網戸張り替えを行う際には、玄関ドアの開閉ができなくなる時間が発生します。

そのため、施工業者には、その時間帯を事前に教えてもらい、その間は玄関ドアを開けたり閉めたりしないようにすることが必要です。

また、その時間帯に外出や来客などがある場合は、施工業者に相談して、工事のスケジュールを調整することが必要です。

それ以外にも工事中の安全を確保することが必要です。そのため、施工業者には、工事中の注意事項や危険箇所を教えてもらい、それに従って行動することが必要です。

また、小さなお子様やペットがいる場合は、工事中は玄関ドアの周りに近づかせないようにすることが必要です。

大規模修善工事でのよくある質問

ここでは大規模修繕工事でよくある質問を紹介します。工事費用や施行中の疑問をまとめました。

Q

大規模修繕の際に立ち会いや在宅が必要なことはある？

A

大規模修繕では、住戸内に立ち入る必要のある作業が発生する場合があります。例えば、配管の点検やベランダ側のサッシ工事などが該当します。その際には、居住者の立ち会いや在宅を求められることがあるため、事前に管理組合や施工業者からの連絡を確認し、予定を調整してください。それ以外の工事については基本的に在宅の必要はありませんが、作業内容によって異なるため、詳細は管理組合の案内を確認することが重要です。

この他、大規模修繕のよくある質問について知りたい方は以下の記事をご覧ください

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マンション大規模修繕工事時の網戸についてまとめ

マンションの大規模修繕工事では、様々な工事が行われます。これらの工事を行う際に、網戸を外すことが必要となるのは、作業効率の向上、安全性の確保、仕上がりの向上の3つの理由からです。

網戸の取り外し時期は、工事内容や時期によって異なりますが、一般的には工事開始の1～2週間前に行われます。取り外した網戸は、破損や汚れを防ぐために室内で保管し、窓を閉めておく必要があります。また、網戸の枠に番号を付けておくと、取り付ける際に便利です。

網戸を外す際には、破損しないように注意し、専門業者に依頼することをおすすめします。