マンション大規模修繕で網戸を外す理由とは？住民が知っておきたい基礎知識

マンションの大規模修繕工事では、外壁やバルコニー、サッシ周りに対する施工が行われます。網戸があることで作業がスムーズに進まなかったり、網戸そのものが損傷する恐れもあるため、取り外しが求められるのです。

マンションの大規模修繕工事では、「網戸も外してください」といった案内を受けて戸惑う方も多いのではないでしょうか。「なぜ網戸？」という疑問の背景には、工事の品質確保や安全面での重要な理由が隠されています。この記事では、「マンション 大規模修繕 網戸」をはじめとした関連キーワードに関心を持つ方向けに、網戸の取り外しが必要な理由、取り外しのタイミングや保管方法、張り替えの検討ポイントまで、住民目線で丁寧に解説します。

なぜマンションの大規模修繕で網戸を外すのか？

大規模修繕では、外壁やバルコニー、窓まわりの塗装や防水工事が行われますが、その際に網戸が付いたままだと作業の妨げになったり、汚れや破損の原因になることがあります。施工の安全性と品質を確保するため、事前に網戸を外すことが推奨されているのです。また、取り外すことで作業が効率よく進み、結果的に工期短縮や美しい仕上がりにもつながります。

外壁塗装や防水工事の妨げになるから

外壁やバルコニーの施工では、作業員が足場から手を伸ばして作業を行う場面も多くあります。網戸があると塗装や防水作業の邪魔になることがあり、工事品質に影響が出る恐れがあります。

塗料の飛散や破損リスクを避けるため

大規模修繕では高圧洗浄や塗装作業が行われますが、網戸が設置されたままだと塗料が付着する、破れる、枠が曲がるといったトラブルが発生しやすくなります。事前の取り外しが、網戸の破損リスクを避ける有効な手段です。

作業効率と仕上がり品質を確保するため

網戸を取り外しておくことで、サッシ周りや窓枠の処理が丁寧に行えます。結果として、作業の効率化と美しい仕上がりにつながり、居住者にとっても満足度の高い修繕工事となります。

網戸を外すタイミングと流れ

網戸を外す時期や方法を知っておくことで、住民としての準備がスムーズになります。事前通知や工事スケジュールに基づいて、無理のない対応を心がけましょう。

通知はいつ届く？取り外しのスケジュール

大規模修繕工事の数週間前になると、施工業者や管理組合から「網戸取り外しのお願い」が届きます。ポスティングや掲示板での案内が一般的で、具体的な取り外しの期限も併記されています。

住民が準備すべきこと（清掃・番号振りなど）

網戸を外す前には、軽く水拭きして汚れを落とし、破損や劣化の有無を確認しましょう。また、複数の網戸がある場合は、位置がわかるように番号シールや写真で管理しておくと、復旧時の混乱を防げます。

誰が外す？住民か業者かの違いと注意点

取り外しは施工業者が行う場合と、住民が対応する場合があります。網戸が大きく重いケースでは、無理に動かすと破損の原因になるため、不安な場合は業者への相談が安心です。

網戸の保管方法と注意点

取り外した網戸をどのように保管するかも、住民にとって重要なポイントです。適切な保管によって、再設置後も問題なく使用できる状態を保ちましょう。

自分で保管する場合のポイント

網戸は立てかけて保管する際、変形しやすいため、壁にしっかりと固定するか、クッション材を敷くと安心です。また、埃や湿気対策として、ビニールや布で包むのがおすすめです。

業者に預ける場合の注意点と費用

業者に預ける場合は、追加費用が発生することがあります。保管の有無、料金、返却時期について事前に確認しましょう。契約書などで明示されている場合もあるため、事前のチェックが重要です。

保管中の破損を防ぐ工夫

網戸の上に物を置かない、日光や湿気を避ける、倒れないように固定するなど、基本的な配慮を忘れないようにしましょう。特にアルミ枠の網戸は衝撃に弱いため、取り扱いに注意が必要です。

修繕中に網戸を張り替えるべき？判断基準と費用目安

網戸の取り外しが必要なこの機会に、張り替えを検討する住民も少なくありません。網の状態や使用年数を参考に、リフレッシュのチャンスとして活用しましょう。

張り替えが必要な劣化サイン

以下のような状態が見られたら張り替えを検討しましょう。

• 網に穴や破れがある
• 網のたるみや緩みがある
• 網の変色や頑固な汚れが目立つ

張り替え費用の相場とグレード別の違い

網戸の張り替え費用は、1枚あたりおおよそ3,000〜8,000円が相場です。防虫効果の高い素材やペット対応ネットなど、用途に応じたグレードを選ぶと快適性もアップします。

張り替えで得られるメリット（防虫・美観・断熱性）

新品の網戸は、見た目が美しいだけでなく、防虫性や通気性、遮熱性が向上することもあります。とくに夏場の快適性や節電効果を求める方にとっては、高コスパなリフォームです。

網戸トラブルを防ぐために住民ができること

網戸の取り外しや再設置にはリスクが伴います。住民として事前にできる工夫をすることで、スムーズな工事対応とトラブルの未然防止が期待できます。

写真撮影や番号管理で再設置ミスを防ぐ

復旧時の混乱を避けるために、取り外す前にスマートフォンで撮影しておくのがおすすめです。また、網戸に部屋番号や窓の位置を書いたシールを貼ると確実です。

管理組合との情報共有を怠らない

修繕内容やスケジュール、保管方法などは、施工業者ではなく管理組合が取りまとめている場合が多いため、情報収集はこまめに行いましょう。わからないことは遠慮なく問い合わせを。

不安なときは業者に任せるのが正解

「持ち上げるのが大変そう」「うまく外れない」など不安を感じたら、無理をせず専門業者に依頼を。追加料金が発生することもありますが、安全と網戸の保護には代えられません。

実録！7階建てマンションの大規模修繕工事の流れと費用・施工事例

東京都墨田区にある7階建てマンションにて、ワンオーナー物件の大規模修繕工事を新東亜工業が対応しました。外壁の塗装やシーリングの補修、防水工事の必要性、見積比較の不安など、オーナー様の悩みに対しどのような提案と判断を行ったのか——その一連の流れを、実際の会話を交えながらご紹介します。

お問い合わせ〜現地調査｜過去施工の確認と細部の劣化診断

工事のきっかけは「前回の色選びに失敗した」「屋上防水は5年前に済ませたが今回も必要か不安」といったメール相談でした。

お客様とのやり取り
お客様：「屋上の防水は5年前にやってるんですけど、それでもやるべきですか？」
新東亜工業：「一度状態を拝見してから判断しましょう。無理にやる必要がなければ省く判断もできます」

現地では図面をもとにバルコニーや外壁、庇などを細かく確認。シーリングの劣化が目立ったため、全撤去と打ち替えの提案を行いました。

お客様とのやり取り
新東亜工業：「ここのシーリング、かなりひび割れてます。全て打ち替えですね」
お客様：「これ全部やるとなると…かなりの距離ですよね？」
新東亜工業：「ざっと見ても1000mは超えてきます」

見積り提示｜屋上防水の有無で2プラン提案＋実数精算の説明

調査後は「屋上防水あり・なし」2パターンの見積を作成。各項目の違いと予算の幅をわかりやすく提示しました。

お客様とのやり取り
新東亜工業：「下地補修は“実数精算”になります。今見えてない部分も足場を組んでから補修範囲を確定します」
お客様：「100万円とか一気に増えることもありますか？」
新東亜工業：「状態は悪くないので10〜20万円程度の上下です。むしろ減る可能性もありますよ」

他社と比較されることも想定し、工事項目の説明や「新規打設」のリスクも正直に伝えました。

契約成立｜「新規打設」との違いを丁寧に解説し信頼獲得

価格では他社より若干高めだったものの、工法や保証内容の丁寧な説明でご納得いただきました。

お客様とのやり取り
お客様：「他社には“新規打設”って書いてあります」
新東亜工業：「それは既存シールを撤去せず上からかぶせる方法で、密着不良やひび割れの原因になります。当社では必ず撤去・打ち替えを行います」

結果、「屋上防水なしプラン（852万円）」でご契約いただきました。

着工前の打ち合わせ｜色決め・足場・近隣への配慮も徹底

工事前の打ち合わせでは、オーナー様が特に重視されたのが「色の選定」。過去2回の失敗を経て、今回は慎重に。

お客様とのやり取り
新東亜工業：「今回は色のイメージをどうされたいですか？」
お客様：「前の2回、どちらもイメージと違って…。今回は絶対に失敗したくない！」

色見本板を用意し、納得のいく色を選定。中学校敷地への足場越境や1階テナントのバイク駐輪スペース確保など、周辺環境への配慮も抜かりなく実施しました。

工事中の対応｜トラブルの早期発見と柔軟な対応で信頼感

施工中には、前回業者が「増し打ち」を行っていた痕跡を確認。

お客様とのやり取り
新東亜工業：「やはり前回は増し打ちでしたね。しっかり撤去してから打ち換えますのでご安心ください」
お客様：「やっぱり！最初に“それはダメ”って言ってもらえて良かったです」

さらにバルコニー防水ではガス配管の位置により仕上げ調整を行うなど、現場での判断力も発揮。仕上がりにはご満足いただけました。

お客様とのやり取り
お客様：「本当にイメージ通りの外壁色で嬉しいです。母も喜んでました！」

引き渡しと今後の対応｜最終確認と事務手続きまで丁寧に対応

完工後は外回りも含めた最終チェックを実施。仕上がりの満足度は非常に高く、保証書や請求書もスムーズに手配されました。

お客様とのやり取り
新東亜工業：「この庇も塗装・防水完了済みです」
お客様：「本当にきれいになってよかった。ありがとうございました！」

工事概要まとめ

• 契約金額：852万円（屋上防水なしプラン）
• 施工期間：約50日間

本事例を通じて、オーナー様の不安や悩みに寄り添いながら、適切な判断と施工を提供することの重要性が見えてきます。

「前回の修繕に不満がある」「見積内容が適正か判断できない」とお感じの方は、ぜひ一度ご相談ください。

よくある質問（FAQ）

まとめ｜網戸取り外しの理由を理解して、スムーズな大規模修繕を

「マンション 大規模修繕 網戸」で検索する方にとって、網戸の取り外しは煩わしい手間に感じられるかもしれません。しかしこれは、工事の安全性や仕上がり品質を守るために欠かせない大切な対応です。網戸の状態をチェックして必要に応じて張り替えを行い、保管方法にも気を配ることで、修繕後も快適な住まいを維持できます。管理組合や施工業者と連携しながら、計画的かつスムーズに大規模修繕を乗り切りましょう。