2024.04.23
関東の大規模修繕工事業者おすすめランキング3選
年月とともに建物は劣化するため、放置すると大規模な修繕が必要になる可能性が高まります。しかし、計画的な修繕工事を行うことで、そのリスクを軽減し、居住者や利用者の安心を守ることができます。
そこで本記事では、大規模修繕工事における建物の資産価値や安全性を維持するための要点について詳しく解説しています。修繕のタイミングや準備の流れ、工事のポイントも紹介されており、効率的な計画を立てる参考になるでしょう。建物の長寿命化と価値維持をご検討中の方は、ぜひ最後までご覧ください。
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関東の大規模修繕工事業者おすすめランキング
関東の大規模修繕工事業者おすすめランキングを紹介します。
1位：カシワバラ・コーポレーション
業界最古級の実績と経験を持ち、創業から50年以上が経過している老舗と言える企業です。
有資格者が多数在籍しており、施工体制が非常に手厚く、高い技術力が評価されています。
価格は最上位ですが、その分修繕工事の品質が卓越しており、10年間の無料保証がついているのが大きな魅力となっています。
過去の施工実績も圧倒的で、マンション修繕の件数が業界でトップクラスと言われています。
| 会社名 | カシワバラ・コーポレーション |
| 代表者 | 柏原 伸介 |
| 設立 | 1949年3月 |
| 資本金 | 2億5,010万円 |
| 所在地 | 東京都港区港南1丁目8番27号 日新ビル9階 |
| 対応エリア | 北海度・宮城県・東京都・神奈川県・埼玉県・愛知県・滋賀県・大阪府・兵庫県・高知県・福岡県 |
口コミ
「申し分のない施工でした。アフターサービスも行き届いている」(東京都在住/50代男性)
「費用は高めでしたが、それ以上の価値があると思います」(千葉県在住/60代女性)
2位：建装工業
価格が最も手頃なのが大きな特徴で、予算に合わせて柔軟に対応してくれると評判です。
一方で、マンション修繕の実績は同業他社に比べて少な目となっています。
技術力や施工体制も決して低くはありませんが、アフターサービスの保証期間は同業他社並みですのでこの評価となりました。
| 会社名 | 建装工業株式会社 |
| 代表者 | 髙橋 修身 |
| 設立 | 1903年 |
| 資本金 | 3億円 |
| 所在地 | 東京都港区西新橋3-11-1 |
| 対応エリア | 関東一円 |
口コミ
「予算に合わせて柔軟に対応してくれた」(東京都在住/30代男性)
「手頃な価格で満足のいく仕上がりだった」(千葉県在住/50代女性)
3位：マリオン株式会社
施工体制が手厚く、有資格者の技術者が多数在籍しているのが強みです。
高い技術力と、手を抜かない丁寧な仕事ぶりが評価されています。
一方で、価格は中価格帯と高めであり、マンション修繕の実績は業界トップクラスとは言えない部分があるなど、総合的には上位3社には劣ってしまうイメージです。
| 会社名 | マリオン株式会社 |
| 代表者 | 藤巻 甲樹 |
| 設立 | 2006年7月10日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 所在地 | 埼玉県朝霞市上内間木377-19 |
| 対応エリア | 東京近郊 |
口コミ
「技術者の対応に好感が持てた。安心して任せられた」(神奈川県在住/60代男性)
「手間を惜しまない丁寧な仕事振りが評価できる」(埼玉県在住/40代女性)
このように、各社で様々な長所と短所があります。
大規模修繕の際は、自分のニーズと予算に合った業者を選ぶことが賢明です。
関東の大規模修繕工事業者の選び方
適切な大規模修繕工事業者を選ぶためには、以下の点に留意する必要があります。
まず、会社の実績と経験を確認することが大切です。
大規模修繕は高い専門性が求められるため、長年の経験を持つ業者に依頼するべきです。
次に施工体制を確認し、十分な人員と設備を有する業者かどうかをチェックします。
そして何よりも重視したいのが、価格と品質のバランスです。
最も安価な業者を選ぶと、手抜き工事の危険性があります。
一方、過剰に高価な業者を選んでも費用対効果が悪くなります。
複数の業者から見積りを取り、適正な価格帯の業者を選ぶことが賢明です。
加えて、アフターサービスの有無も見逃せません。大規模修繕後に不具合が発生した際の対応が怠りがちでは、トラブルに発展する可能性があります。
関東の大規模修繕工事業者の比較ポイント
前項の選び方を踏まえ、関東の主要大規模修繕工事業者を比較すると以下のようになります。
【実績・経験年数】
今回のランキングでは最も長い実績を持つのがカシワバラ・コーポレーション(51年)で、次いで日装(58年)、建装工業(45年)、マリオン(38年)という順になります。
修繕工事の難易度が高いマンション修繕件数でも、カシワバラと日装が群を抜いています。
【施工体制】
主要4社はいずれも十分な施工体制を整えていますが、特にカシワバラ・コーポレーションとマリオンが有資格者の人数が多く手厚い体制となっています。
【価格とアフターサービス】
価格は建装工業が最も手頃で、日装とマリオンが中価格帯、カシワバラが最も高価格帯です。
高価格帯のカシワバラは、代わりにアフターサポートが手厚く、10年の無料保証付きです。
他社は5年程度が一般的です。
このように、実績、価格、アフターサービスでメリットデメリットがあり、ニーズに合わせて選ぶ必要があります。
例えば手頃な価格が最優先なら建装工業がベスト。
アフターサポートを重視するなら実績豊富なカシワバラが向いています。
大規模修善工事でのよくある質問
ここでは大規模修繕工事でよくある質問を紹介します。工事費用や施行中の疑問をまとめました。
Q
大規模修繕で10戸のマンションではどのくらいが費用目安？
A
A: 10戸のマンションの大規模修繕の費用は、規模や建物の状態、修繕内容によって異なりますが、一般的には1000万円から1,500万円程度が目安とされています。具体的な費用は、外壁や共用部分の修繕内容、使用する材料の種類によって変動するため、詳細な見積もりを施工業者で確認しましょう
Q
マンション大規模修繕時にエアコンは使用できる？室外機はどうする？
A
大規模修繕中でも基本的にはエアコンの使用は可能ですが、外壁塗装や防水工事の際には一時的に使用を控える必要がある場合があります。室外機は、作業に支障がない限りそのまま設置された状態で保たれることが一般的です。ただし、工事の進捗によっては室外機を一時的に移動させる場合もあるため、管理組合や施工業者からの指示に従ってください。
Q
マンション大規模修繕の際のベランダの荷物やアンテナはどうすればいい？
A
大規模修繕の際には、ベランダの荷物は一時的に室内に移動させる必要があります。特に、外壁塗装や防水工事の影響を受けやすいものは、工事開始前に片付けてください。また、テレビアンテナや物干し竿も取り外しが必要になる場合がありますので、事前に管理組合や施工業者の指示に従い、適切に対応してください。
Q
大規模修繕の際に洗濯物は外に干せる？
A
大規模修繕期間中は、外壁工事や塗装の影響でベランダに洗濯物を干すことが制限されることがあります。工事用のネットやシートが張られるため、日光が遮られたり、塗料やホコリが付着する可能性があります。管理組合や施工業者からの案内に従い、洗濯物は室内で乾かすか、コインランドリーの利用を検討してください。
Q
大規模修繕の際に立ち会いや在宅が必要なことはある？
A
大規模修繕では、住戸内に立ち入る必要のある作業が発生する場合があります。例えば、配管の点検やベランダ側のサッシ工事などが該当します。その際には、居住者の立ち会いや在宅を求められることがあるため、事前に管理組合や施工業者からの連絡を確認し、予定を調整してください。それ以外の工事については基本的に在宅の必要はありませんが、作業内容によって異なるため、詳細は管理組合の案内を確認することが重要です。
この他、大規模修繕のよくある質問について知りたい方は以下の記事をご覧ください
関東の大規模修繕業者のおすすめ4選まとめ
今回は関東の大規模修繕業者のおすすめ4選を紹介しました。関東には大きな規模の工事を請け負う業者も多くまた多数存在します。
大規模修繕工事のプロジェクトは非常に費用も期間も大掛かりになるのでしっかりとした計画を立てて工事業者を選定しましょう
