2024.02.28

陸屋根とは？防水工事が必須？特徴・メリット・デメリット・施工費用を解説

「陸屋根にはどんな特徴がある？」「陸屋根を採用してみたいけど、デメリットも知りたい」など、陸屋根に関するお悩みを持っている方も多いのではないでしょうか。

今回は、近年一般住宅でも採用されるなど人気の高まっている陸屋根について、特徴や施工費用などさまざまな面から徹底解説していきます。

陸屋根に興味がある方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。

陸屋根とは？

陸屋根（ろくやね・りくやね）とは、勾配がなく平らな形状をしている屋根のことです。

平屋根やフラット屋根、フラットルーフと呼ばれることもあります。

一般的な屋根は「勾配屋根」と呼ばれる傾斜のある屋根で、雨水が傾斜に沿って流れ落ちていきます。

一方で平らな形状をしている陸屋根は、床面にわずかな傾斜を形成して排水溝に集め、排水溝から雨水を排水することが大きな特徴です。

陸屋根は平らな形状をしていますが、傾斜はまったくないわけではなく、雨水の排水を促すための緩やかな傾斜が排水溝に向かって作られています。

また、平らな陸屋根は勾配屋根に比べて雨水が溜まりやすいため、床面には防水工事の施工が必須です。

陸屋根のメリット

陸屋根には、一般的な勾配屋根にはない陸屋根ならではのメリットがあります。

ここでは、人気が高まっている理由でもある陸屋根のメリットを、3つのポイントから紹介します。

屋上として活用できる

陸屋根最大のメリットといっても過言ではないのが、陸屋根の平らなスペースを屋上として活用できることです。

ベランダやバルコニーよりも広くスペースを取れることも多く、日当たりもいいので家庭菜園などに活用することもできます。

このように、陸屋根の特徴である平らな形状を活かして、勾配屋根ではできない「屋上としての活用」ができるようになります。

ただし、構造によっては人が出入りして利用したり物を置いたりすることができない場合もあるので、注意が必要です。

太陽光発電の設置やガーデニングなど、さまざまな活用方法を楽しんでいる方も多いので、陸屋根の採用時に自分の思い通りの使い方ができるかどうか確認を取ることをおすすめします。

掃除がしやすい

陸屋根は平らな形状をしているので、足場なども必要なく掃除することができます。

屋根の補修工事の際にも足場が必要ないため、メンテナンスがしやすく費用も抑えることができるでしょう。

バルコニーや屋上のような感覚で立ち入って掃除できるので、掃除程度では業者を呼ぶ必要もなく自分で行えることが大きなメリットです。

また、勾配屋根の掃除やメンテナンスの際に気をつけたい転落のリスクも、陸屋根であればかなり軽減することができます。

雨風の影響を強く受ける屋根の掃除が比較的安全に自分でできることは、常にきれいな屋根の状態を保つことはもちろん、建物全体の劣化を予防することにもつながります。

居住空間が広くなる

陸屋根の場合は天井も平面になるため、一般的な勾配屋根に比べて建築スペースを広く取ることができ、同じ天井高でも居住空間を広く感じられるというメリットがあります。

天井が低いと圧迫感や窮屈な印象を感じる方も多いですが、居住空間を十分に広く確保することで開放的な印象を与えることができます。

陸屋根のデメリット

メリットも多い陸屋根ですが、実際に自宅に取り入れる際にはデメリットについても把握しておくことが重要です。

ここでは、陸屋根のデメリットを3つ紹介します。

最上階に熱がこもる

陸屋根の構造上、屋根と天井の間には隙間がありません。

一般的な勾配屋根にはある屋根裏の空間が陸屋根にはないため、陸屋根に当たる日光の影響を受けて、最上階に熱がこもって室温が上昇してしまうことが多いです。

建物の構造や材質、断熱材などのさまざまな要因によって室温への影響は変化しますが、陸屋根の住宅の夏は最上階が蒸し暑いと感じやすいです。

ただしこのデメリットは、断熱材や遮熱塗料などを使用すれば軽減することができるので、施工時に対策を取るといいでしょう。

水はけが悪い

陸屋根の最大のデメリットともいわれているのが、水はけの悪さです。

勾配屋根であれば雨水は自然と流れ落ちていくのですが、平らな形状が特徴の陸屋根ではどうしても雨水が溜まりやすいです。

床面に溜まった雨水は雨漏りのリスクを高めるため、水はけの悪さが大きなデメリットだといわれています。

このような状況でも建物を雨漏りから守るため、陸屋根には防水工事が必須です。

雨漏り対策・メンテナンスが必要

陸屋根の特徴である平らな形状は、雨水が溜まりやすく水はけも悪いため、雨漏り対策や防水機能を維持するためのメンテナンスが欠かせません。

陸屋根は雨漏りリスクが高いことを理解して、しっかりと対策を行うことが重要です。

雨漏りが発生すると、建物の内部にも雨水が侵入して建物全体に悪影響を与えてしまうことも多くあります。

陸屋根の防水工事や定期的なメンテナンスなど、雨漏り対策を万全にして建物全体を守りましょう。

陸屋根に行う防水工事の種類

陸屋根には雨水が溜まりやすく雨漏りリスクが高いため、防水工事が必須です。

陸屋根に対して行う防水工事には種類があり、以下の4種類の防水工事が主流です。

ここからは、それぞれの防水工事の施工内容や特徴について、さらに詳しく紹介していきます。

ウレタン防水

ウレタン防水は、液体状のウレタン樹脂を使用して防水層を形成する工法です。

液体状の防水塗料を使用するため、複雑な形状の場所に対しても施工できることがメリットです。

また、下地を選ばず施工できるため、既存防水層の種類にかかわらず上から重ねて施工することができます。

ただし、ウレタン樹脂を乾燥させる時間が必要となるため、工期が比較的長めです。

また、防水層を紫外線の刺激から保護する役割のあるトップコートの塗布が必須で、防水工事の施工後は5年に一度を目安としたトップコートの塗り替えが必要になります。

ウレタン防水の詳細を以下にまとめました。

工期：3〜10日程度
工法：密着工法 / 通気緩衝工法

FRP防水

FRP防水とは、繊維強化プラスチック（Fiber Reinforced Plastics）を含む防水シートを使用して防水層を形成していく工法です。

優れた耐久性を持っているにもかかわらず軽量であることが特徴で、FRPは防水工事以外にもバスタブやロケットなどさまざまな場面で活用されています。

屋上駐車場の防水工事としても採用されるほど強度が高く、人の歩行が頻繁な陸屋根にも安心して採用できる防水工事です。

メリットが多い分、費用はやや高い傾向があることは覚えておきましょう。

FRP防水もウレタン防水と同様に、防水層を保護するためのトップコートが必須で、防水工事の施工後も5年に一度を目安としたトップコートの塗り替えが必要になります。

FRP防水の詳細を以下にまとめました。

工期：1〜2日程度

シート防水

シート防水は、塩化ビニールや合成ゴムでできた防水シートを使用して防水層を形成する工法です。

施工費用が比較的安く、シートの色やデザインを選べることが大きな特徴です。

ただし、複雑な形状の場所や強風の地域などは施工に適さない場合があるので、注意しましょう。

シート防水は、シートの継ぎ目部分が弱点となりやすいほか、物理的な刺激で破れてしまうこともあります。

定期的にメンテナンスを行いながら、防水性能を維持していきましょう。

シート防水の詳細を以下にまとめました。

工期：1〜5日程度
工法：接着工法 / 機械的固定工法

アスファルト防水

アスファルト防水は、熱で溶かした液状のアスファルトを使用する工法です。

防水性や耐久性に優れていて、防水層の寿命も最も長いです。

しかし、アスファルトを使用する分重量があり建物への負担が大きいため、十分な対荷重があるかを確認する必要があります。

アスファルト防水は新築に施工することが基本で、他の種類の防水層からリフォームすることはあまりありません。

費用は高額になりますが、高い耐久性のおかげでメンテナンスの必要がほとんどないので、公共施設など大型の建物の屋上にもよく採用されます。

そのため、メンテナンスを頻繁に行えない陸屋根にも適した防水工事だといえるでしょう。

アスファルト防水の詳細を以下にまとめました。

工期：3週間程度
工法：常温工法 / 熱工法 / トーチ工法

陸屋根のメンテナンス方法

陸屋根は雨漏りリスクが高いため、適切なメンテナンスを行なって雨漏りを予防することが重要です。

ここでは、陸屋根のメンテナンス方法を2つのポイントから紹介します。

陸屋根のメンテナンスを検討している方や、陸屋根を採用したいもののどんなメンテナンスが必要か気になるという方などは、チェックしてみてくださいね。

トップコートの塗り替え

防水工事の種類にもよりますが、トップコートを塗布している防水層の場合は、定期的なトップコートの塗り替えが必要です。

トップコートの塗り替え時期は、防水層の耐用年数にかかわらず、5年に一度が目安となっています。

トップコートには防水層を保護する役割があるので、トップコートの劣化を放置してしまうと、防水層が直接紫外線などの影響を受けて急速に劣化していってしまうでしょう。

防水層まで劣化が進んでしまうと、トップコートの塗り替えだけではなく防水層の補修や再工事が必要となってしまいます。

そのため、雨漏りなどの症状が現れていなくても、トップコートの塗り替えは5年に一度を目安に行うようにしましょう。

ただし、最近では強度の高いトップコートもあり、種類によっては10年ごとの塗り替えで問題ないものもあります。

そのほかにも遮熱効果のあるトップコートなどもあるので、塗布する際にはトップコートの種類も検討し、種類ごとの塗り替え時期を把握しておくようにしてくださいね。

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防水工事のトップコートとは？種類や役割｜メンテナンスすべき劣化現象

ルーフドレン(排水溝)の掃除

陸屋根は平らな形状をしているため、雨水が自然に流れ落ちることはありません。

陸屋根の緩やかな傾斜によって集められた雨水は、ルーフドレン（排水溝）を通じて排水されていきます。

そのため、陸屋根に設置されているルーフドレンが詰まってしまうと、陸屋根は排水機能を失って雨水が床面に溜まってしまうことになります。

雨水が溜まると、防水層の劣化が急速に進んでしまったり雨漏りリスクが上がったりとさまざまな悪影響を与えてしまうでしょう。

このような事態を防ぐためにも、こまめなルーフドレンの掃除が欠かせません。

陸屋根には、土や落ち葉、ゴミなどさまざまなものが飛んでくることがあり、それによってルーフドレンが詰まってしまうことが多いです。

定期的に詰まりが生じていないかチェックし、汚れやゴミが蓄積して詰まらないように掃除しましょう。

とくに強い雨や台風などの影響を受けた日は、欠かさずチェックしてくださいね。

まとめ

今回は、陸屋根についての特徴やメリット・デメリット、陸屋根の防水工事について詳しく解説しました。

• 陸屋根とは、平らな形状が特徴の屋根のこと
• 屋上のように使用できて、メンテナンスや補修の際にも足場が必要ない
• 平らな陸屋根には雨水が溜まりやすく雨漏りリスクが高いので、雨漏り対策が必須
• 陸屋根に行う防水工事は、主にウレタン防水・FRP防水・シート防水・アスファルト防水の4種類

陸屋根にはさまざまなメリットがあり一般住宅でも人気が高まっていますが、雨漏りリスクが高いことに注意が必要です。

今回の記事を参考に、陸屋根の正しいメンテナンスや定期的な補修を行なって防水性能を維持し、建物を雨漏りリスクから守りましょう。